Roma 19 Gennaio 2019 Mercato immobiliare Roma ottimismo per la ripresa del settore .

La recessione tecnica non ferma l'eclettico imprenditore del settore immobiliare Matteo Corsini, che ha piazzato un altro colpo sul mercato immobiliare. Venduto ad una cifra record circa 30 milioni di euro, un intero Palazzo di circa 3500 mq, nel cuore di Via Veneto ad un gruppo di investitori coreani .

" Siamo molto felici di dare questa notizia - ha rilasciato una dichirazione l'ufficio stampa della società Corsini real estate - abbiamo lavorato alacremente per quattro anni tra americani e coreani per concludere questo affare clamoroso sulla piazza di Roma. Il motivo di felicità è anche maggiore, perchè rappresenta un momento importante per tutti gli operatori del settore immobiliare. Il rigore, l'abnegazione premiano sempre le persone tenaci.Questa vendita rappresenta un nuovo record per i valori del mercato che continua la sua lenta ma progressiva ripresa. "
 

"Oltre ai segnali di ripresa sul mercato che cosa prevede per il 2019 ?"


" Stiamo lavorando nel segmento turistico ricettivo per la costruzione di alcuni alberghi nel centro di Roma a 5 stelle lusso da 280 camere circa 20 mila metri quadrati. Una grande opportunità per la città di Roma . Il portafoglio è di circa 1 miliardo di euro, un'ottima occasione per gli operatori internazionali che ci richiedono sempre soluzioni e noi saremo sempre pronti ad individuarle sul mercato. "

"Sembrerebbe piuttosto ottimista anche lei sulla situazione economica italiana ? "

" Io sono ottimista di natura, la ripresa della nostra economia ci sarà,  sono d'accordo con Luigi di Maio, basta piangerci addosso, la volontà alle volte, fa girare le ruote del carro....Luigi di Maio è un napoletano verace, al mattino ci si deve sempre svegliare con una ricca dose di entusiasmo, che funziona meglio dei soldi, sprona a fare, a muoversi, ad andare avanti . Arriveranno tempi migliori in Italia ."
 

corsinicase@gmail.com 

Roma 9 dicembre 2018 

Si inasprisce la polemica per l'annosa vicenda della costruzione dello stadio della AS ROMA. Nessuno fino ad oggi, dopo l'arresto di Gianluca Parnasi, pare esserne venuto a capo. Tutti si sono defilati da una vicenda che scotta e che pare compromettere chiunque, ad ogni livello, se ne voglia interessare.

A parlare adesso e' uno dei più noti immobiliaristi romani, balzato agli onori delle cronache per aver venduto Botteghe Oscure ( la sede dell'ex Partito Comunista Italiano ) e lanciato per primo l'idea di costruire lo stadio delle Aquile (il Nuovo Colosseo)  per la Lazio calcio.Nel 2013 Matteo Corsini si era anche candidato a Sindaco di Roma con la lista civica Roma Risorge.   Secondo Matteo Corsini, l'arcimilionario Tom Barrack ,amico di Donald Trump, potrebbe sfilare la AS ROMA a James Pallotta, per poi costruire lo stadio a pochi metri da San Pietro, in una delle più grandi tenute agricole della Capitale, di proprietà di un noto avvocato romano Giuseppe Cerulli Irelli. "

"Se Tom Barrack acquistasse la squadra, a Roma si potrebbe costruire l' ECO STADIO più bello del mondo, immerso in un parco rigoglioso dove dare vita alla città dello Sport. " " Per far risorgere Roma abbiamo bisogno di un ECOSTADIO e una nuova città dello sport, università ed ecostrutture ad uso laboratorio per gli acceleratori e le START-UP " .

 

" L'altro giorno a Piazza del Popolo mi sono compiuaciuto di come Matteo Salvini, abbia parlato di far "risorgere l'Italia " , ebbene , credo che quella di un ECOSTADIO nella Capitale sia una buona occasione per lui e questo Governo. 

Matteo Corsini corsinicase@gmail.com 



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Roma 28 ottobre 2018 CorSera.it Una nuova corsa all'oro del mercato immobiliare. Intervistiamo il dr.Matteo Corsini real estate global world specialist.

"I nostri indici di riferimento sono cambiati nel giro di poche settimane, sia per la caduta di Wall street, sia per la situazione del mercato macroeconomico, ma sopratutto per la volontà del governo italiano di dare impulso alla ripresa. Le condizioni sono quelle di una nuova corsa all'oro del mercato immobiliare, sopratutto se confrontiamo i nostri parametri di riferimento dei valori immobiliari con gli indici europei.La differenza è stroardinaria e senza ragioni logiche.  I prodromi di questa ripresa sono alle porte, pulsano, sopratutto sulle case di qualità. Non c'e' metorpoli europa che abbia i prezzi di Roma e quin di proprio dalla Capitale ci attendiamo una ripresa fulminante. Chi sarà dentro riuscirà a portare a casa notevoli plusvalenze. E' il momento di rientrare con fiducia nel settore . Farà scintille."

"Lei che cosa prevede ? "

 

" Una rally sotto Natale e un aumento vertiginoso dei valori nel corso di tutto il 2019 . Soino convinto che raddopieremo i valori , perchè vi saranno difficoltà ad impiegare i denari nel sistema finanziario italiano . " 

corsinicase@gmail.com 



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Roma 27 ottobre 2018 . Roma Corsini real estate dimore di lusso come opere d'arte .

L'agenzia immobiliare Corsini real estate ( famosa tra le altre cose per aver venduto Botteghe Oscure )  del gruppo Abramovich real estatre ( famosa per la casa di fontana di Trevi a Silvio Berlusconi ) parte con un'asta internazionale per la vendita di un appartamento sito in un palazzo del cinquecento decorato con dei graffiti del Daniele da Volterra detto il Braghettone. Il palazzo è situato nel cuore del centro storico di Roma in Via del Pellegrino al numero civico 67 . Il prezzo a base d'asta privata è stabilito in 1.850.000,00 .

"Le case, alcune dimore di lusso a Roma sono come opere d'arte, e questa meraviglia ha un valore assoluto, che la nostra clientela internazionale apprezza e acquista . " Qual' e' il vostro segreto ? 

" Siamo sul mercato da oltre 30 a Roma e le cose non si improvvisano, sono frutto di abnegazione, rigore, capacità di distinguersi nel mondo che conta. " 

"Da qualer prezzo partite in base d'asta? " 

" Circa 1.850.000,00 ma ci aspettiamo di triplicare o quadruplicare il suo valore " 

"Chi ha una casa molto bella nel centro storico di Roma con delle caratteristiche così particolari, cosa deve fare ? "

" Rivolgersi a noi che valuteremo e faremo una stima adeguata ". 

 

Per informazioni e partecipare all'asta inviare una email a corsinicase@gmail.com documentando le proprie credenziali .

 

 



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Roma 23 ottobre 2018  TIM 119 calvario e disservizi per gli abbonati ultraventennali. (CorSera.it ) a cura del dr.Matteo Corsini

TIM la società di telefonia mobile è nel caos, per gli abbonati ultraventennali con  numeri a sei cifre non è più possibile effettuare i pagamenti tramite Lottomatica da cui risultano " numero inesistente o errato " . Anche presso i centri TIM non è possibile effettuare il pagamento delle bollette in scadenza o arretrate , per non parlare dei numeri di fax che vengono utilizzati dalla società di telefonia mobile per verificare il pagamento delle bollette tra cui  lo 800 600 119 . Sembra incredibile che nel 2018 la TIM non abbia un call center amministrativo in grado di verificare gli accrediti dei pagamenti sui conti della banca INTESA .I bonifici SEPA non risultano veriuficabili dal centro amministrativo TIM neanche dopo 6 giorni, come accaduto a B.O. il cui bonifico è stato accreditato sui conti della banca INTESA il 18 ottobre 2018 e la sua linea non è ancora stata riattivata pur essendo un abbonata ultraventennale con diverse linee di mobile TIM.

Se vogliamo fare un confronto tra il servizio TIM e quello della TRE , non c'e' alcun dubbio che gli abbonati non patiranno questo calvario , basta recarsi in uno dei tanti negozi della TRE per vedersi riattivare il servizio di telefonia mobile in pochi istanti. Ad Amos Genish, autore di questo disastro gstoinale. A questo manager incapace, non c'e' altro da chidere s enon le dimissioni in via di urgenza prima che la società TIM finiasca i default. (CorSera.it ) 

mandate le vostre lamentele per il disserviizo TIM a corsinicase@gmail.com 



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Roma 28 Luglio 2018

Roma mercato immobiliare. Il gruppo Corsini si è aggiudicato per circa 16 milioni di euro il palazzo De Merode in Via Nazionale, dove sono in via di realizzazione 30 abitazioni extralusso. L'affare è stato concluso circa un anno fa, dopo aver battuto le offerte di altri fondi immobiliari. Matteo Corsini nel corso degli anni è salito alla ribalta delle cronache finanziarie per l'acquisto in cordata con Garofono ( ex amministratore di Montedison) di un portafoglio immobiliare da 75 milioni di euro dalla UNIPOL assicurazione, nonchè per la vendita di Botteghe Oscure. Ma i suoi successi da raider sono molti altri tra cui l'ex sede di Italia 90 nel quartiere Prati, una sede alla BAP, del gruppo Popolare dell'Etruria, Palazzo Odescalchi in Via Vittorio Colonna, alcuni palazzi al fondo Piramide Globale di Deutsche bank.dal gruppo Solido acquisivia uno stabile in Via del Tritone per ricollocarlo al Fondo degli agenti assicurativi, uno stabile in Via Vicenza al fondo FASI .  Alcuni dei suoi clienti più famosi sono la cantante Laura Pausini, il calciatore Antonio Candreva, Ciro Immobile, Gigi di Biagio, l'ex Ministro Paola Severino . Matteo Corsini dialoga con tutto il gotha dell'imprenditoria nazionale e internazionale, le sue abitazioni vannoa  ruba e non conosco la crisi del mercato. Abitazioni di lusso per vivere e per ottenere un altissimo reddito. Quando qualcuno gli chiede la formula del suo successo, Corsini risponde : "L'invidia mi ha fatto diventare famoso , aldilà dei miei meriti, e nel mondo globalizzato dell'informatica digitalizzata un pizzico di gelosia non fa certo male ". 

 " Siamo felici di poter dare la notizia, sebbene sia passato quasi un anno. Ma in questi affari è sempre importante la riservatezza. Abbiamo realizzato circa 80 abitazioni di lusso che stiamo commercializzando con pieno successo. La zona Repubblica Termini Nazionale è ormai la zona più richiesta nella Capitale, anche grazie alla vicinanza della Stazione Termini e della metropolitana Repubblica. Nel corso degli ultimi due anni abbiamo concluso diverse operazioni immobiliari tra cui la nuova sede dell'Ispettorto del lavoro in Piazza della Repubblica per circa 7000 mq, la sede di Gigroup per circa 5000 mq , quella di Ales spa ( Ministero del Tesoro ) per circa 2000 mq , la stessa Immobiliare.it per la nuova sede di Via Merulana, nonchè Banca Leonardo in Via Tevere. Ci interessa molto la zona e continueremo ad investire nel settore terziario . 

vuoi contattare Corsini real estate scrivi a Corsinicase@gmail.com 



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Roma 14 Luglio 2018 a cura del dr. Matteo Corsini, presidente del fondo immobiliare Global capital.

Gli effetti delle manovre fiscali e delle riforme del welfare del nuovo governo italiano, si fanno sentire sul mercato immobiliare, che crolla con perdite a due cifre. Basta aprire il più famoso portale di annunci Immobiliare.it, per rendersi conto che per la prima volta in Italia, compaiono ben in evidenza negli annunci, le riduzioni di prezzo degli immobili reclamizzati. Ribassi a due cifre dal 14% fino al 25% . Ma la pesante flessione di tutto il comparto immobiliare si manfiesta anche nel fermo completo delle trattative. " I telefoni hanno smesso di squillare " , ripetono gli operatori del settore, allarmati per questo blocco. I compratori si sono ritirati, stanno alla finestra, segno evidente che la paura dell'introduzione del reddito di cittadinanza spaventa gli investitori, sul pericolo incombente di una nuova patrimoniale. I dati economici di Banca d'Itala, hanno già fiutato una contrazione del PIL nel corso del 2018 e 2019. La crisi torna a soffiare sul bel Paese . Lo stesso Paolo Savona, ha parlato chiaro alcuni giorni addietro :  " L' Italia potrebbe uscire dall'euro non per propria volontà, ma per fatti endogeni " . Insomma in Italia ci si prepara al peggio, proprio quando tutti gli indicatori economici puntavano al rialzo. Ma la storia insegna che i colpi improvvisi delle tempeste perfette, arrivano quando uno meno se li aspetta. Le condizioni che formano l'attuale scenario, per un pullback in un rinnovato caos finanziario, ci sono tutte, non ultime le riforme del welfare su cui insistono quelli del Movimento Cinque Stelle. La riforma del welfare con l'introduzione del reddito di cittadinanza, scuote alle radici la stabilità del sistema, così come il progetto della cancellazione della riforma Fornero. Ulteriori perplessità si deducono anche dai drastici effetti intuibili con l'introduzione della flat tax. Questi elementi, combinati insieme, potrebbero far implodere il sistema Italia, anche prima di quanto immaginiamo. Il campanello d'allarme del mercato immobiliare, deve spingere immediatamente tutti quanti ad una riflessione accurata e responsabile. La paura serpeggia tra i banchi di scuola, a diventare panico, poi caos, è questione di attimi. Bene ha fatto il ministro Paolo Savona a mettere tutti noi in guardia, circa la necessità di adottare un piano B, di uscita dell'Italia dal sistema della moneta unica, perchè se questa volta arriverà la tempesta, saremo soli difronte all'Inferno che noi stessi ci siamo accesi sotto i piedi.

 

Matteo Corsini

corsinicase@gmail.com



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“De Laurentiis tiene in ostaggio Juve, Sarri e Chelsea", scrive nelle pagine sportive il Corriere della Sera raccontando dell'inflessibilità del presidente del Napoli che sta tenendo bloccati i mercati di due squadre, non concedendo sconti sulla clausola da 8mln di euro per liberare Sarri. I blues sono stati costretti a convocare Conte per il pre-raduno mentre la Juventus attende il nuovo tecnico perché l'operazione Ronaldo sarebbe in parte finanziata dalle cessioni di Higuain e Rugani, valutati 60 e 40mln di euro.



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L’avventura al Milan di Yonghong Li potrebbe essere giunta al capolinea dopo poco più di un anno dall’acquisto del club. L’attuale patron rossonero, infatti, aveva tempo fino alla mezzanotte del 6 luglio per rimborsare Elliott dei 32 milioni versati per completare l’ultimo aumento di capitale, ma pare che i soldi - alla chiusura delle banche europee e asiatiche -non siano pervenuti.

LA SITUAZIONE - A questo punto, come evidenzia il Corriere della Sera in edicola stamane, la gara potrebbe essere decisa in tribunale. Senza una copia del contratto stipulato tra Mister Li ed Elliott è impossibile stabilire chi ha ragione, ma è chiaro che il Milan non è mai stato così vicino dal passare al fondo americano. Uno dei covenant è stato rotto, quindi da lunedì hedge fund di Paul Singer è libero di avviare la procedura che porterà a escutere le azioni in pegno del Milan. A quel punto - osserva il CorSera - inizierebbe un periodo di interregno, in cui Elliott garantirebbe la continuità aziendale.



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Torino 6 Luglio 2018  

CR7 arriva alla Juventus e gli agenti immobiliari sono scatenati sul mercato torinese, tra cui l'immobiliarista romano Matteo Corsini .

"Lei è salito agli onori delle cronache per aver venduto Botteghe Oscure , l'ex sede del partito comunista italiano, poi per aver individuato la villa per Francesca Pascale e Silvio Berlusconi a Fontana di Trevi Nel corso degli anni  ha venduto case a molti clienti importanti, tra cui il calciatore Antonio Candreva e cantante Laura Pausini. Lei è uno degli immobiliaristi a disporre forse dell'unica villa edifcio storico a Torino capace di ospitare Cristiano Ronaldo e il suo intero clan tra familiari . amici e staff. Ci può anticipare qualcosa della trattativa o la villa è già stata aquistata? "

" La villa è una tra le più belle di Torino , gradita anche alla famiglia Agnelli, che per un certo periodo l'ha utilizzata per un membro della famiglia. Mio nonno ingegner Enrico Gra ( ideatore e costruttore del Grande Raccordo Anulare di Roma da cui l'acronimo GRA) era molto amico dell'avvocato Giovanni Agnelli, che una volta venne a visitare un attico a Belle Arti , il cosiddetto "Fagiolo " , che all'epoca era lo studio del fratello architetto Giulio Gra. 

"Ci racconti di questa meravigliosa villa sulla collina di Torino ..."

"E' molto bella articolata su quattro piani, il panorama è stupendo e dispone di due piscine, una interna e una esterna . La villa è bellissima e costa anche meno di 10 milioni di euro , quindi un grande affare. "

"Quindi che cosa ha detto Ronaldo delle fotografie che le ha inviato ? "

" La casa è bella. Poi vedremo . Stiamo vedendo anche altre soluzioni sempre in Collina perchè Ronaldo vorrebbe qualcosa di meno appariscente, riservato, quasi invisibile. "

 

 

per trovare il dr. Matteo Corsini corsinicase@gmail.com 

 



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Roma 1 Luglio 2018  Torna l'inflazione in Italia a causa dell'aumento del prezzo del greggio . Già dal 1° Luglio aumentano gas elettricità benzina e gasolio. 

Intervistiamo il dr. Matteo Corsini presidente del fondo Global capital , esperto immobiliarista, balzato agli onori della cronaca finanziaria italiana grazie alla vendita di Botteghe Oscure e il take over del portafoglio UNIPOL insieme all'ex amministratore di Montedison Pippo Garofalo e Amedeo Brunello, storico immobiliarista bolognese. Ma nel corso degli anni Corsini si è dedicato anche ad acquisizioni finanaziarie, con fortune alterne, come nel caso del Monte dei Paschi di Siena, dove ha rimesso un occhio della testa. "Perchè vi eravate fossilizzati su MPS? " "Era una banca amica e in un certo senso rappresentava l'italianità del settore bancario, ma sostenerla è stata la più colossale pazzia della mia vita. " " E se tornasse indietro lo rifarebbe? " " Gli amici si aiutano sempre, sopratutto nel momento del bisogno ". Lei si è dedicato anche alla questione Alitalia , come mai ? 
"Alitalia era nel mirino di molte compagnie di bandiera in forte espansione come poteva essere Emirates e a quell'epoca avevo degli accordi conil fondo Istithmar di Dubai con il quale avevano tentato di scalare Versace e acquistare il gruppo Alberta Ferretti. " Acquisizioni che andarono a vuoto 



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Roma 14 Giugno 2018 La vicenda Aquarius si inquadra perfettamente nel braccio di ferro che Matteo Salvini intende aprire con i partners europei. La partita in gioco, non è soltanto quella relativa alla furia di migliaia di migranti pronti a partire per le coste italiane, ma semmai è la carta vincente per aprire un varco nei parametri del fiscal compact e  non solo. La partita del governo dei Cercopitechi vuole sollevare i coperchi delle pentole a pressione che da anni bollono in Europa. Matteo Salvini si fa interprete del fragoroso appello degli italiani, che sono stanchi dell'invasione degli immigrati, delle restrizioni fiscali, della crisi economica, della moneta unica e forse anche di questa Europa . Acquarius diventa il punto da cui partire per rimettere al centro la palla delle relazioni tra gli stati membri dell'Unione europea. Il messaggio da parte degli italiani è chiarissimo, o facciamo ripartire la nave, o ill viaggio finisce adesso, qui, difronte a decine di barconi degli immigranti che con la bella stagione invaderanno il continente europeo, sperando di varcare i confini italiani. Questa volta Matteo Salvini schiererà le navi militari italiane a protezione del suolo italico. Merkel, Macron e tutti gli altri, dovranno cimentarsi nella condivisione di nuovi accordi, regole e indicazioni sui deficit di ogni paese. Per mandare avanti l' Europa, così disegnata, sono necessari gli eurobond, la condivisione dei debiti tra gli stati. Senza questa regola, non andremo avanti da nessuna parte e dopo lo strappo sugli immigranti si sfalderanno anche i confini dell'Unione, per ridare vita ad un Europa di stati sovranisti.



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Miami 13 Giugno 2018 The Bitcoin generation. Edoardo Corsini Marconi International University: " Gli hedge funds dove allocano le risorse".La finanza e il sistema del calcio Russia 2018 . La speculazione del pallone. Come laurearsi negli USA studiando dall'Italia .

Alcune brevi lezioni su gli aspetti fondamentali del sistema finanziario di un paese, la corporate governance del sistema Italia, nozioni su investment banking; il concetto di efficienza del mercato; cosa sono gli hedge funds, Merger & acquisition; il sistema legale in relazione all'efficienza dei mercati; bitcoin e valutazioni sulle imprese che utilizzano tecnologia blockchain; il concetto di underwriting; perchè un'adeguata riforma del sistema finanziario consentirebbe un maggiore sviluppo dell'economia italiana. 

"Il sistema finanziario è una componente fondamentale dell'economia di un paese e ne rende possibile il funzionamento (  Corporate & investment banking edizioni Egea  Professor Giancarlo Forestieri Università Bocconi Milano ) . Le attività del sistema finanziario si svolgono in condizioni  che si pososno definire di "mercato imperfetto ". Sono "caratterizzate da costi di transazione " "informazioni incomplete " , "problemi di agenzia " e " razionalità limitata dali operatori " . Un modo di valutare la qualità delle funzioni svolte dal sistema finanziario è quindi quello di misurare la sua capacità di ridurre gli effetti negativi delle imperfezioni. Quanto maggiore è questa capacità, tanto più aumenta il contributo del sistema allo sviluppo dell'economia, attraverso l'allocazione ottimale delle risorse e la minimizzazione dei costi di transazione". 

Tutto quello che noi in Italia abbiamo perduto, è ben descritto, in queste poche righe del Professor Giancarlo Forestieri. "Il problema dell'informazione è al centro delle valutazioni riguardo l'efficienza del sistema finanziario...."

Senza un sistema finanziario affidabile, il mercato , l'economia di un paese regredisce e non si sviluppa. Guardiamo ai giganteschi danni che alcune nostre istituzioni finanziarie hanno causato al sistema Italia, senza che vi sia stato un sufficiente controllo da parte delle autorità di vigilanza.

"Il sistema finanziario è direttamente produttore di informazione attraverso i suoi processi operativi. "

Questa analisi indica che la valutazione del rating creditizio, il profilo di merito, diventa uno degli scopi preminenti delle attività di indagine finanzairia, che sono propedeutiche alla fase di investimento finanziario. Questo vale per le acquisizioni tra società e vale per il sistema paese. La proporzione è soltanto nei numeri, nella grandezza degli obiettivi e del traffico economico. Se proviamoa  discostarci da questi principi di verifica , allocare risorse finanziarie diventa impossibile, un gioco pericoloso, così come immaginare di investire nei mercati nell'ambito di un sistema paese. Cancellare queste asimmetrie delle informazioni sul nostro mercato domestico dovrebbe essere la priorità dell'azione del governo a cui affiancare un drastico ridimensionamento della pressione fiscale e un aumento della preparazione tecnica , accademica, degli operatori. Il sistema finanziario, si riduce e trae origine dal know how degli operatori, non esiste alcuna società sviluppata, che possa prescindere dalla conoscenza. 



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