Milano 30 Giugno 2011 CORSERA.IT

Andamento del mercato immobiliare Usa in netto miglioramento i dati sull'house pending(i preliminari firmati) che sale del 8.2%.In Italia la situazione apapre del tutto ribaltato,sulla scia di un'atteso recupero dei mercati azionari,che dovrebbero anticipare la crescita economica del prossimo futuro.

"Oggi è megli investire in Monte dei Paschi di Siena che negli immobili,le cui aspettative di return on equity,non sono delle più rinfrancanti.Fintanto che l'economia non...



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Milano 28 Giugno 2011 CORSERA.IT

L'America tiene il passo nell'immobiliare.La bolla del real estate invece è scoppiata in Italia negli ultimi 6 mesi,come dichiara il dr.Matteo Corsini Presidente di Global Capital.Nel lontano anno 2000,quando acquistava il portafoglio della UNIPOL immobiliare,molti quotidiani finanziari titolarono che stava iniziando il "ballo del mattone".Si ricorda?

CORSINI:La miccia si accese con la vendita di Botteghe Oscure.COminciò allora la speculazione immobiliare in Italia.

Redattore:Il rapporto Standars & Poor's Schiller ha mostrato come qust'anno vi sia stato un rallentamento della discesa dei prezzi delle case.Cosa ne pensa?

CORSINI:IN effetti il rapporto ha mostrasto dei risultati positivi,ma nel confronto con i prezzi del....



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Milano 27 Giugno 2011

In una breve nota diramata dal gruppo Corsini immobiliare si legge che l'aumento di capitale Monte dei Paschi di Siena è stato integralmente sottoscritto,ha dichiarato il Presidente del gruppo Barbara Oneto.

Sulle forti oscillazioni del titolo,il Presidente Barbara Oneto non non si è dichiarata preoccupata.

"Sono gli arbitraggi tra diritto e mercato.La Banca Monte dei Paschi di Siena uscirà rafforzata da questo aumento di capitale,in linea con le direttive e i parametri di Basilea 3.Il resto lo deciderà il mercato."

Sulle paure del mercato sul possibile fallimento dell'aumento di capitale Oneto ha risposto; "Qualora come crediamo l'aumento di capitale sarà un successo,la banca Monte dei PAschi di Siena avrà un futuro roseo dinnanzi a sè.Qualora la speculazine dovesse rendere impossibile l'aumento,sarà anche meglio,perchè la Banca Monte dei Paschi di Siena diventerà scalabile e saranno in molti a volerla comprare,con tutti gli effetti positivi dell'aumento del valore dei titoli azionari."

Come dire,gli azionisti di Banca Monte dei Paschi di Siena,cadrebbero sempre all'inpiedi.



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Roma 27 Giugno 2011 CORSERA.IT a cura di Irene Berni

Ne parliamo con Matteo Corsini Presidente del fondo Global Capital,giurista ,economista,blogger economico ed editore di Corsera.IT.

Il default della Grecia costituirebbe la fine dell'euro,e forse di qualcosa di anche più ampio.Sarebbe il fallimento di una strategia comune dei paesi della UE,ma sopratutto di quel programma economico considivo fra tutti.

CORSINI:Credo che l'Euro,malgrado gli scenari più cupi,resisterà alla speculazione,resisterà alla minaccia del default greco ,ma sopratutto uscirà rafforzata,perchè quando tanti paesi condividono lo stesso progetto,vuol dire che oltre la figurazione,c'è qualcosa di altro,che in....



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Roma 22 Giugno 2011 CORSERA.IT

Professor Fransco Stillo cardiochirurgo calabrese(direttore centro anomalie vascolari I.D.I. IRCSS),acquista un attico a Via Condotti alla proprietaria viene un infarto.A raccontarci la storia la prima immobiliare Stimacasa che ha venduto all'immobiliarista e la seconda immobiliare la Rivolta che ha venduto a Stillo.La storia è nota su moltissimi siti web.

Il cardiochirurgo romano conclude l'affare ma non adempie alla sua obbligazione,che prevedeva....



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Roma 15 Giugno 2011 CORSERA.IT

La Grecia fa paura,le banche europee corrono ai ripari,il pericolo è che dovranno mrifinanziare il loro debito.Le banche francesi sono esposte con il sistema del credito ellenico,trema anche Parigi.L'effetto panic selling in borsa e le difficoltà di finanziamento delle banche sta trascinando verso il basso anche il settore immobiliare,che oggi perde oltre il 30% da inizio anno.

(ASCA) - Roma, 15 giu - ''Il tallone d'Achille'' per molte banche dell'eurozona resta la disponibilita' e la volatilita' nei costi della provvista, scrive la Bce nel Rapporto sulla Stabilita' Finanziaria. ''Circa il 30% del debito delle banche deve essere rifinanziato tra il 2011 e il 2012, creando condizioni difficili per quei gruppi bancari che presentano una minore capacita' di accesso al mercato dei capitali all'ingrosso'', scrive l'Eurotower.



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Porto Ercole 15 Giugno 2011 CORSERA.IT di Matteo Corsini

Il crollo verticale del mercato immobiliare.

La persistente crisi economica e finanziaria sta trascinando al ribasso anche il mercato immobiliare.La paura della Grecia ormai ha contagiato i mercati finanziari e le banche sono incapaci di risollevarsi.Ogni giorno il loro valore diminuisce,siamo vicini al collasso del sistema.In Francia le principali banche sono impelagate con il debito pubblico greco e nn hanno alcuna via di uscita,come ha....



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Roma 15 Giugno 2011 CORSERA.IT Elisabetta Ardelli

L'immobiliare nel 2011.Dieci anni di boom immobiliare,dieci anni di storia dell'economia italiana dalla vendita di Botteghe Oscure all'arresto di Vittorio Casale.Gli anni del ballo del mattone,raccontato da uno dei suoi principali protagonisti. 

"Siamo reduci da una guerra, è come stare in Viet-nam".

A parlare è Matteo Corsini,Presidente del Fondo Global capital,uno dei pochi immobiliristi rimasti sulla "scena del delitto". Nipote dell'Ing.Eugenio GRA,ideatore e progettista del Grande raccordo Anulare di Roma,è balzato agli onori delle cronache finanziarie con la vendita di Botteghe Oscure e poi via via...



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New York - Un calo del valore delle proprietà tra il 10% e il 25% nei prossimi cinque anni "non mi sorprenderebbe affatto". Cosi' ha detto Robert Shiller, l’economista co-fondatore dell’indice S&P/Case-Shiller, facendo riferimento ai prezzi delle case americane, secondo quanto riportato da Bloomberg. Anche perche' e' da cinque anni che il valore delle proprieta' immobiliari sta diminuendo.

"Anche se i prezzi rimanessero invariati in termini nominali, il valore reale delle proprietà può perdere oltre il 20%", ha detto Shiller, durante una conferenza a New York. "L’inflazione può mascherare delle perdite in termini reali che possono raggiungere il 25%".



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Roma 12 Giugno 2011 CORSERA.IT

Economia crisi,venti di bufera anche nel settore finanziario,che pare piegarsi alla logica degli speculatori ribassisti,una trappola creata dalla crisi ellenica e lo sbalzo negativo del surplus commerciale cinese.Il panorama burrascoso riflette le preoccupazioni sull'euro forte,che impedisce ai paesi esportatori europei,di mantenersi competitivi.

Inoltre,il momento di crisi finanziaria è serio,rimaste...



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ROMA 23 MAGGIO 2011 COSERA.IT

Immobiliare,come orientarsi sul mercato delle vendite immobiliari?

Chiediamo a Matteo Corsini esperto del settore,immobilirista,e anche notissimo giurista del settore urbanistico ed edilizio.

REDATTORE:Come ci si orienta per la vendita della propria abitazione con il settore in crisi?

CORSINI:Innanziatutto oggi sul mercato prevalgono gli immobili che sono " a posto " dal punto d vista urbanistico e regolamentare.Una casa che costa deve almeno essere in ordine.Rivolgersi dunque ad aziende come la nostra che garantiscono una due diligence accurata del proprio immobile,altrimenti si rischia di finire "imbrigliati" in cause estenuanti.

REDATTORE.Ma per vendere cosa deve fare l'utente?

CORSINI:I mercati non sono completamente fermi,soffrono di una crisi economica,ma dalla parte degli immobili noi sappiamo che lavora bene anche l'inflazione,tanto maggiore sarà questa,tanto maggiore dovrebbe essere il recupero del mercato immobiliare nel prossimo futuro.Noi ci rivolgiamo ai mercati esteri,ma anche alla ricca provincia italiana.

REDATTORE:Come fanno i potenziali interessati a contattarvi?

CORSINI:Semplice basta una email o una telefonata,abbiamo servizi apeprti 24 ore al giorno e sette giorni su 7.Siamo interessati a grandi immobili da acquistare e appartamenti di lucco nel centro storico di Roma.

direzione.rm@corsinihouses.com 335291766

Corsini real estate consulting

responsabile di Roma Simone Strummiello 3477797581



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Roma 15 Maggio 2011 CORSERA.IT a cura di Simona Serra.

Piccolo breviario per la sopravvivenza nel mondo dell'immobiliare.

Intervista a  Matteo Corsini il Principe degli Immobili.Raider e pirata dell'immobiliare,protagonista di rocambolesche acquisizioni,come i portafoglio immobiliare della UNIPOL.

Oggi si mette a nudo,mostrando forse un lato inaspettato del suo singolare modo di trattare gli affari.

C'è la crisi economica che si riflette sul settore immobiliare.Eppure,proprio quando si manifesta una crisi,come quella odierna,il settore immobiliare diventa molto più ricco di opportunità.Sempre più anche il mercato immobiliare e dei buoni affari appre come una partita a scacchi,dove astuzia e intelligenza prevalgono sulla cialtroneria e l'approssimazione.

La prima regola per avere successo in questo settore,è sintetizzare,ovvero lavorare sulla qualità e non sulla quantità.Andare dietro e troppe operazioni immobiliari,si rischia di avere poca chiarezza sull'affare.

Seconda regola,la più importante.Quando il mercato flette,i migliori affari sono gli immobili di segmento alto,i cosidetti immobili di prestigio.

Terza regola.Pedina a corte.Non correre dietro alle falene dei grandi investitori esteri,i migliori acquirenti sono gli italiani,il....



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PARIGI  14 MAGGIO 2011 CORSERA.IT

Il mercato immobiliare negli USA sta crollando,anzi continua la sua inesorabile discesa verso le viscere della terra,verso l'Inferno particolare del panico da rata di mutuo.Secondo lo studio immobiliare ZILOW il calo è pari al 3%,ma secondo le previsioni,entro la fine dell'anno si dovrebbe toccare il 7%.

Acquistare casa negli USA oggi non è un buon investimento.Il virus letale sta polverizzando anni e anni....



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Roma 9 Maggio 2011 CORSERA.IT Studi e riflessioni diritto amministrativo urbanistico per l'Encilopedia Universale di Scienze Giuridiche a cura d Matteo Corsini

Il permesso di costruire ha carattere reale,ovvero non ha natura personale,poichè prescinde dalla qualità o la capacità economica del soggetto richiedente,che si configura come una vera e propria situazione soggettiva attiva.

Il permesso di costruire può essere trasferito insieme con l'area,sia per causa di morte c.d. successione sia per atto tra vivi o provvedimento della pubblica autorità( art. 11 comma 2 del T.U. n. 380/2001).

Al fine di poter trasferire un permesso di costruire è necessario un PROVVEDIMENTO DI VOLTURA,con una domanda inoltrata dal soggetto legittimato.Il provvedimento non ha natura costitutiva,ma si esplica quale mero ACCERTAMENTO DELLA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE COMUNALE,che verifica il subingresso di un nouovo soggetto nel rapporto giuridico dall'originario permesso.  



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