In marzo il rapporto Standard & Poor's/Case Shiller, l’indicatore che monitora il prezzo medio degli immobili nelle 20 maggiori citta’ statunitensi, e’ calato dello 0.5%. Su base mensile si tratta della sesta contrazione consecutiva. Nelle prime 10 citta' degli States, invece, c'e' stato un -0.4%.


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New york 24 Maggio 2010 (Corsera.it)

Nel mese di aprile le vendite di case esistenti negli Stati Uniti hanno registrato un incremento del 7.6% mese su mese a 5.77 milioni di unita' (dato annualizzato). Si tratta di una cifra in miglioramento rispetto a quella registrata il mese precedente e in netta crescita rispetto a soli due mesi fa, quando si era attestata di poco sopra i minimi degli ultimi otto mesi.

Il mercato sembra dunque in ripresa, venendo da due mesi consecutivi di rialzi dopo tre rallentamenti consecutivi. Si tratta del nono progresso negli ultimi tredici mesi.

Lo ha reso noto il Dipartimento del Commercio, sulla base dei dati forniti dall'associazione nazionale delle agenzie immobiliari (National Association of Realtors).



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 (ANSA) - PASSIRANO (BRESCIA) 21 MAG - 'Non e' piu' accettabile' una situazione di 'non governo', in Italia urgono le riforme. E' il parere di Giovanni Bazoli. Per il presidente del consiglio di sorveglianza Intesa Sanpaolo in questa situazione il nostro Paese si dibatte da decenni. Un 'non governo' dove le classi dirigenti 'si sono trovate d'accordo di fatto nel non assumersi la responsabilita' di scelte strategiche e di riforme complessive'. Occorrono 'riforme importanti, che svecchino le istituzioni'.

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Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini

La paura del default dei paesi del PIIGS e la conseguente crisi dell'euro ha provocato una improvvisa ripercussione nel mercato immobiliare in Italia.A Roma si nota una decelerazione improvvisa,ma sopratutto la scomparsa degli acquirenti.La paura di un futuro incerto ha tarpato le ali anche a coloro che forse erano intenzionati ad investire nel mattone.

Crollo delle compravendite e prezzi in caduta libera a Roma.Chi vuole vendere deve accettare l'offerta dell'acquirente.In crisi le agenzie immobiliari che non vedono clienti all'orizzonte.Neanche i grandi affari sembrano avere il presente facile,perchè nessuno acquista immobili se non vede la luce fuori dal tunnel.D'altronde la crisi dell'immobiliare si è fatta sentire soltanto nel 2008,nel 2009 il mercato è sopravissuto,adesso sembra morire giorno per giorno e la rovina di Diego Anemone partecipa al massacro.(Corsera.it)



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Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)

Intervista breve a Matteo Corsini,Presidente di Corsini real estate consulting.Come difendersi con il mercato immobiliare in ribasso.

D.Recentemente avete messo a segno alcune acquisizioni importanti?

Corsini: ci intreressa il comparto uffici,abbiamo acquistato circa 10mila metri quadrati.Uffici ristrutturati da mettere a reddito intorno alla Stazione Termini a Roma,dove prevediamo un notevole sviluppo.

D.E Aedes?Continua a comprare azioni?

Attendiamo il piano industriale del gruppo,poi vedremo.

D.Il mese di Maggo per il mercato immobiliare è come la primavera,si raccolgono i frutti delle negoziazioni invernali.Ma questa volta la crisi greca e la paura di un euro debole,hanno spinto il mercato immobiliare italiano verso il ribasso.I compratori sono merce rara,qualche agenzia immobiliare sostiene che siano scomparsi.

"La crisi è grave-sostiene Mattero Corsini Presidente di Corsini real estet consulting- scivoliamo lentamente,ma lo facciamo giorno per giorno."

Lo spettro dello sboom del mercato immobiliare spagnolo è dietro l'angolo.

"Difficile anche le locazioni.E' un momento da trader ribassisti,non altro."

Quali strategia per Corsini real estate?

"Abbiamo cassa in questoi momento e quindi creato nuovi veicoli speculative intensive,vogliamo acquistare nelle aree centrali a prezzi di realizzo.Mettiamo fieno in cascina come sostiene Tremonti."

Quali sono le alternative?

"Individuare il bene immobiliare su cu investire con oculatezza e magari un attimo prima capire chi sarà il conduttore del tuo immobile.L'immobiliare ha necessità di cash flow in questo momento."

Lei ha sempre avuto un'occhio anche alla borsa? Cosa sta facendo in questo momento?

Corsini: Siamo entrati in Generali e Mediobanca,Unicredito,San Paolo Imi e Monte dei Paschi di Siena,su cui puntiamo molto.

Ma le banche non costituiscono un pericolo in questo momento?

Le banche in italia sono la base dell'economia e oggi si acquistano titoli a prezzo di realizzo.Come acquistare immobili a Piazza di Spagna a quattro soldi.

Generali?

Corsini:E' da poco entrato Geronzi e il Leone di Venezia ha quintuplicato gli utili.Meglio di così.

Corsera.it finanza immobiliare

 



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Roma 8 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.

La settimana che si è conclusa ha visto bruciare nell'area euro,qualosa come 440 milirdi,nel crollo delle borse del vecchio continente.L'attacco salvaggio della speculazione finanziaria ha messo in ginocchio l'Europa e i paesi sovrani,perchè il virus della Grecia potrebbe in breve tempo contagiare i paesi più forti come Italia e Francia e poi scatenare i suoi colpi devastanti anche nel cuore pulsante del nostro sistema economico,la Germania.Siamo difronte alla quarta Guerra Mondiale,quella in cui i capitali speculativi scuotono come rami secchi le fondamenta delle istituzioni finanziarie e monetarie .Un colpo macabro che ha visto spazzare via la capitalizzazione in borsa delle nostre principali banche,quelle che nel corso dei mesi avevano resistito alla furia di una crisi endemica,incontrollabile,scaturita dal fallimento di uno dei colossi bancari americani ,la Lehman Brothers.Ma quali saranno gli effetti sull'economia e sul mercato immobiliare?

continua all'interno.



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Roma 22 Marzo 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini

I grandi affari immobiliari,alle volte sono nella precisione con cui svolgiamo le analisi tecnico edilizie e giuridiche.Mai tralasciare di verificare il percorso delle rotaie intelligenti,come le chiamo io.Capirete leggendo che cosa intendo.

Agente immobiliare anello di collegamento tra l'attività dei tecnici e dei Notai.Quella che evidenzio con criticità è l'attività che un buon agente immobiliare dovrebbe svolgere e che tecnici e Notai non svolgono,od omettono di svolgere per ignoranza.

Critica al diritto urbanistico di Aldo e Elisabeta Fiale.Continuo nella mia analisi dei testi giuridici in materia urbanistica,confrontando la teoria alla pratica di tutti i giorni.Continuo inoltre a mettere in risalto attività di verifica urbanistica ed edilizia che i Notai non svolgono,poichè le verifiche edilizie dello stato dei luoghi e dei fatti,come ...



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 Roma 5 Marzo 2010 Corsera.it.

Riporta il Corriere della Sera,che i fratelli Toti sarebbero pronti ad abbandonare il progetto Citylife.Un'altra barca che affonda inesorabilmente dopo le scorribande degli anni passati.Incapaci e ciechi,il gruppo Lamaro è stato guidato da due personaggi fulminati,pieni di sè,pronti a fare disastro del patrimonio,pur di dimostrare di essere diventati grandi.I fratelli Pierluigi e Claudio Toti girano ormai in pantofole nella Capitale.Racconta un imprenditore romano,che il Claudio trascorre ore e ore ....



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Roma 6 febbraio 2010(Corsera.it)

Incontriamo a margine del 4° convegno " Il Mercato immobiliare nel prossimo futuro" ,che si è tenuto a Piacenza,Matteo Corsini,uno dei più prestigiosi azionisti della nuova Aedes, continua ad acquistare azioni dell'ex gigante dell'immobiliare che è finito nella polvere grazie alla gestione spumeggiante di Luca Castelli.

"I vecchi azionisti se ne devono andare.Amenduni deve capire che prima tra tutti dobbiamo mettere alla porta quel piccoletto di  Enrico Antonelli.Non è capace di  fare questo mestiere.Le sue soltanto dichiarazioni.Ci ha rimesso un bel pacco di soldi e le sue iniziative a Viale Liegi sono state rovinose.E' stata una società che conosciamo bene a salvargli il culo,con...



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Roma 25 Gennaio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente Corsini real estate consulting.

Cari Colleghi,vi ringrazio dei contributi pervenuti.Facciamo parte tutti di una grande famiglia,e qualcuno immagina che siamo più ignoranti dei professionisti di altre categorie,ecco perchè devono temerci allora,sotto la pelle abbiamo la scorza dei guerrieri.

Alla piaga dei falsi clienti,si aggiunge la piaga degli avvocati mediatori.I falsi clienti andrebbero arrestati.GLI AVVOCATI CHE TRACIMANO NELLA NOSTRA PROFESSIONE RADIATI DALL'ALBO.I clienti che declinano false generalità,i clienti che raggirano gli agenti immobiliari,la clientela che denigra la professione e la categoria.I legulei immaginano di metterci il sale sulla coda e quando incontriamo ...



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Roma 23 Gennaio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting

Molti credono che la professione dell'agente immobiliare non subisca evoluzione.Caso straordinario anche tra le altre professioni.L'immagine dell'agente immobiliare è quella del rozzo sensale di campagna,bifolco e senza cultura,una professione di ripiego.Ma negli ultimi anni ...



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Roma 24 Gennaio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.

Chi si assume responsabilità di rappresentare la categoria degli agenti immobiliari,dovrebbe anche immaginare di tutelare la stessa ,dalle attività fraudolente del mercato.Prima piaga della professione,è quella dei falsi clienti,persone che declinano false generalità,al solo scopo di evitare il pagamento...



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Cortina d'Ampezzo 7 Gennaio 2010 (Corsera.it)

Non era una russo questa volta l'acquirente pazzo,ma un italiano in vacanza a Cortina,forse nelle tasche zeppo dei suoi milioni di euro rientrati dalla vicina Svizzera o magari dagli USA.Se tremilioni e cinquecentomila euro vi sembran pochi.Pare proprio che sia andata così a Cortina d'Ampezzo,la regina delle dolomiti.Un acquirente,anzi noi diremmo un amatore,ha offerto 3.5 milioni per una mansardina di...



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Cortina 27 Dicembre 2009 (Corsera.it)

Intervistiamo Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting sulle previsioni immobiliari per il 2010.

Corsini : Saremo ancora noi a trascinare l'economia italiana,vento in poppa per il mercato immobiliare per l'inizio dell'estate.

Geronzi: Ma non c'è la crisi del settore immobiliare?

Corsini:Assistiamo ad un periodo di contrazione,ma come sappiamo è stata salutare e quando i prezzi scendono si vende meglio e più velocemente di prima.Nell'ultima fase dell'anno abbiamo fatto ancora il pieno di vendite...



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Cortina d'Ampezzo 27 Dicembre 2009 (Corsera.it)

Incontriamo Matteo Corsini Presidente della Corsini real esate consulting,a margine del 1° Convegno organizzato sul tema : "Il futuro del real estate in Italia " .

Letta: Cosa prevede per il 2010 nel settore immobiliare?

Corsini: Andremo avanti a tutto gas.Se i prezzi si sono contratti,questo è soltanto un bene per il mercato immobiliare,che dovrà fare i conti con la realtà e non le barzellette,come quelle raccontate da molti operatori ormai in disgrazia,come Pirelli,Risanamento o Coppola.

Letta: E' finito dunque l'era del mercato drogato?

Corsini:esattamente sono finiti i bilanci dopati,le truffe sull'IVA,le girandole di vendite inesistenti,che...



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