| G8 SCANDALO E APPALTI.ODG E INPGI UNA TORTA LIEVITATA DEL 40% PER LA SEDE DI VIA PARIGI. |
| Roma 21 Giugno 2010 (Corsera.it)
Come il per il G8 e la Protezione civile,c'è uno scandalo immobiliare,di cui i giornali non parlano,perchè coinvolge direttamente i due enti più rappresentativi della categoria,che sono INPGI e ODG.Il fatto raccontato da Corsera.it,vede coinvolti l'allora Presidente di INPGI Gabriele Cescutti e i rappresentanti di ODG,Lorenzo del Boca e Ennio Bartolotta,all'epoca dei fatti direttore di ODG.
La similitudine della storia con i recenti fatti di cronaca è impressionante e molti sono gli aspetti inquietanti della vicenda. vediamo perchè.
 21 Giugno 2010 - 07:30
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| BANCO POPOLARE,ITALEASE .IL LUPO CON IL VIZIO SI LECCA LE FERITE DELLA ROGNA.RISTRUTTURATO DEBITO GRUPPO STATUTO. |
| Roma 15 Giugno 2010 (Corsera.it)
Azionisti di Italease trombati dai managers dell'istituto.Azionisti e risparmiatori,intere famiglie che hanno perduto tutto,finite sul lastrico.Eppure oggi si salvano quei gruppi che non hanno finito di onorare i propri debiti.Quali sono le regole di trasparenza in Italia? E quando saranno applicate?
Banco Popolare il Lupo perde il pelo ma non il vizio e adesso c'ha anche la rogna.La controllata Italease è costretta a correre ai ripari per evitare il cataclisma del gruppo Statuto,generosamente finanziato negli anni della bolla immobiliare.Italease è stata costretta a ristrutturare il debito del'imprenditore casertano che nel corso degli ultimi anni si è scavato la fossa.Ricordiamo che a causa di questi allegri finanziamenti,il gruppo Italease è di fatto finito in default e migliaia di suoi piccoli risparmiatori e azionisti sono finiti sul lastrico,hanno perduto tutto.
.MI - notizie) e Release, in esecuzione di quanto previsto nell'accordo quadro sottoscritto in data 14 maggio 2010, hanno dato attuazione alle operazioni previste nel complessivo programma di ristrutturazione del debito del gruppo facente capo all'imprenditore Giuseppe Statuto. Per effetto di tali accordi (già oggetto di comunicati stampa il 2 febbraio e il 14 maggio scorsi) il Gruppo Banco Popolare ha riportato a condizioni di ordinaria gestione e di positivo sviluppo i rapporti con il citato Gruppo immobiliare
15 Giugno 2010 - 20:05
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| MERCATO IMMOBILIARE.CORSINI:COME EVITARE FREGATURE. IL METODO DELLA PARTITA DOPPIA O PRINCIPIO DELLA DUPLICE RILEVAZIONE SIMULTANEA. |
| Roma 15 Giugno 2010 (Corsera.it)
Come evitare fregature nell'acquisto di proprietà immobiliari provenienti da vendite societarie.L'aspetto inquietante della revocatoria è sempre in agguato,malgrado la riforma abbia lenito gli aspetti devastanti di questo istituto.Prendere precauzioni è sempre importante,anche ai fini della verifica del bilancio della societò venditrice.Il c.d. metodo della partita doppia è di fondamentale utilità al fine di riscontrare nelle pieghe del conto economico,se agli incassi effettivamente corrispondono ai movimenti monetari o finanziari.
Vediamo come:
Con la partita doppia le aziende dovrebbero registrare le operazioni aziendali simultaneamente in due serie di conti,l'idea l'ebbe il frate matematico Luca Pacioli,annotato nel libro Summa de arithmetica.
Le vicende amministrative sono dunque poste in osservazione sotto due visuali,quello monetario finanziario o numerario e quello economico.Vale a dire che all'insorgenza di un credito o di un incasso(aspetto numerario) e di un ricavo (aspetto economico) deve ad esempio corrispondere una vendita.I valori numerari esprimono la variazione degli elementi del patrimonio aziendale.Il valore numerario è dunque l'espressione principe del denaro contante e ogni altro mezzo di regolamento ad esso assimilabile debiti e crediti.
La verifica che tali operazioni numerarie avvengano sui conti correnti della società,è indispensabile al fine di verificare che i crediti non soltanto siano maturati,ma...
15 Giugno 2010 - 08:57
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| MERCATO IMMOBILIARE E REAL ESTATE 2010 .I PROCESSI COMPETITIVI E LA CONTABILITA' DIREZIONALE INTEGRATA.BY MATTEO CORSINI. |
| Roma 13 Giugno 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
Impariamo l'immobiliare,capiamo i processi della contabilità generale e di quella direzionale integrata.Come in tutti i settori o nelle professioni,la conoscenza è l'elemento determinante per un buon managers o un buon agente immobiliare.
Capire i processi competitivi nell'ambito del mercato immobiliare,significa anche avere ben presenti i concetti base per l'analisi della contabilità c.d. direzionale integrata,vale a dire quella che oltre ad avvalersi dell'ausilio ...
13 Giugno 2010 - 07:28
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| BANCO POPOLARE.PIERFRANCESCO SAVIOTTI, IL LUPO PERDE IL PELO MA NON IL VIZIO.IL CASO JOHN DREW. |
Roma 13 Giugno 2010 (Corsera.it)
Il Lupo perde il pelo ma non il vizio.Come una banca italiana gestisce il processo di dismissione immobiliare.Nelle pieghe dei bilanci,i miliardi di Italease finiti alle Cayman.Alcuni degli immobili del gruppo di Stefano Ricucci.Come il Banco Popolare di Lodi si garantiva degli allegri finanziamenti concessi al popolare odontotecnico di Zagarolo.Il caso John Drew.
Che succede al Banco Popolare ? Clienti primari con liquidità in eccesso cacciati dalla Banca a pedate e senza motivo.Bipielle real estate la malagestio di funzionari incapaci.
Nel mondo intero come in Italia si discute molto di quelle nuove norme che dovrebbero regolamentare le attività degli istituti di credito che hanno determinato la crisi finanziaria nel mondo.Uno dei più gravi virus che abbia mai colpito l'economia globalizzata nell'ultimo secolo.L'allegra gestione di questi istituti di credito è ancora oggi sotto inchiesta,come accade in America,dove le grandi banche colpevoli di ...
13 Giugno 2010 - 05:24
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| CINA,LA BOLLA IMMOBILIARE MOLTO PIU' GRAVE DI QUELLA USA. |
(ASCA-Afp) - Pechino, 1 giu - La bolla immobiliare che ha ferito l'economia Usa e quella della Gran Bretagna e' poca cosa rispetto a quello che si prepara in Cina. A dirlo, al Financial Times, Li Daokui, membro del Comitato monetario della Banca centrale cinese. ''I problemi del mercato immobiliare residenzaile in Cina sono attualmente molto piu' grandi di quelli che abbiamo visto nel mercato immobiliare statutinitense e britannico prima dello scoppio della crisi finanziaria. Molto piu' che un problema'' spiega l'economista. Una presa di posizione giunta prima che il Consiglio di Stato cinese annunciasse l'intenzione di procedere a una graudale riforma della tassazione sugli immobili, il primo segnale per spegnere l'incendio dei prezzi. Una tassa sulla casa sara' probabilmente imposta, su base sperimentale, a Pechino, Shanghai, Chongqing e Shenzen entro fine giugno. Al momento non esiste una tassa sugli immobili residenziali, mentre esiste una tassazione dell'1,2% calcolata sul 70/90% del valore degli immobili commerciali.
01 Giugno 2010 - 08:28
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| BANCO POPOLARE QUANDO LA MONNEZZA TORNA INDIETRO.ACCORDO DI DERISKING CON STATUTO. |
| Milano 30 Maggio 2010 (Corsera.it)
Banco Popolare trova l'accordo con il Gruppo Statuto per la ristrutturazione del debito verso Italease per circa un miliardo.Le follie degli ultimi anni tornano al pettine,quando Italease concedeva al grassottello imprenditore di Caserta,miliardi di lire come piovessero dal cielo.Parte di quegli immobili tornano indietro,parte di quella avventura suicida per il Banco Popolare adesso trova l'unica soluzione possibile,quella di riacquistare gli asset.A quale scopo e per quali motivi furono siglati quei contratti di leasing ,se a distanza di pochi anni non sono stati onorati?
La conference call con gli analisti dovrebbero indicare un quadro completo di quelle operazioni,lo scenario,i motivi che spingevano i quadri dirigenti di Italease a concedere continui finanziamenti al gruppo Statuto,quando la strategia del gruppo era incline al rischio,come si è visto adesso.
Chi risarcirà gli azionisti trombati di Italease?
30 Maggio 2010 - 21:38
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| CRISI EURO.USA MERCATO IMMOBILIARE IN FORTE RIPRESA. |
In marzo il rapporto Standard & Poor's/Case Shiller, l’indicatore che monitora il prezzo medio degli immobili nelle 20 maggiori citta’ statunitensi, e’ calato dello 0.5%. Su base mensile si tratta della sesta contrazione consecutiva. Nelle prime 10 citta' degli States, invece, c'e' stato un -0.4%.
25 Maggio 2010 - 17:57
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| CRISI EURO,VOLA L'IMMOBILIARE NEGLI USA.CORSINI REAL ESTATE. |
| New york 24 Maggio 2010 (Corsera.it)
Nel mese di aprile le vendite di case esistenti negli Stati Uniti hanno registrato un incremento del 7.6% mese su mese a 5.77 milioni di unita' (dato annualizzato). Si tratta di una cifra in miglioramento rispetto a quella registrata il mese precedente e in netta crescita rispetto a soli due mesi fa, quando si era attestata di poco sopra i minimi degli ultimi otto mesi.
Il mercato sembra dunque in ripresa, venendo da due mesi consecutivi di rialzi dopo tre rallentamenti consecutivi. Si tratta del nono progresso negli ultimi tredici mesi.
Lo ha reso noto il Dipartimento del Commercio, sulla base dei dati forniti dall'associazione nazionale delle agenzie immobiliari (National Association of Realtors).
24 Maggio 2010 - 15:30
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| CORSERA MATTONE E FINANZA. MERCATO IMMOBILIARE OUTLOOK NEGATIVO PER 2010. |
| Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)
Intervista breve a Matteo Corsini,Presidente di Corsini real estate consulting.Come difendersi con il mercato immobiliare in ribasso.
D.Recentemente avete messo a segno alcune acquisizioni importanti?
Corsini: ci intreressa il comparto uffici,abbiamo acquistato circa 10mila metri quadrati.Uffici ristrutturati da mettere a reddito intorno alla Stazione Termini a Roma,dove prevediamo un notevole sviluppo.
D.E Aedes?Continua a comprare azioni?
Attendiamo il piano industriale del gruppo,poi vedremo.
D.Il mese di Maggo per il mercato immobiliare è come la primavera,si raccolgono i frutti delle negoziazioni invernali.Ma questa volta la crisi greca e la paura di un euro debole,hanno spinto il mercato immobiliare italiano verso il ribasso.I compratori sono merce rara,qualche agenzia immobiliare sostiene che siano scomparsi.
"La crisi è grave-sostiene Mattero Corsini Presidente di Corsini real estet consulting- scivoliamo lentamente,ma lo facciamo giorno per giorno."
Lo spettro dello sboom del mercato immobiliare spagnolo è dietro l'angolo.
"Difficile anche le locazioni.E' un momento da trader ribassisti,non altro."
Quali strategia per Corsini real estate?
"Abbiamo cassa in questoi momento e quindi creato nuovi veicoli speculative intensive,vogliamo acquistare nelle aree centrali a prezzi di realizzo.Mettiamo fieno in cascina come sostiene Tremonti."
Quali sono le alternative?
"Individuare il bene immobiliare su cu investire con oculatezza e magari un attimo prima capire chi sarà il conduttore del tuo immobile.L'immobiliare ha necessità di cash flow in questo momento."
Lei ha sempre avuto un'occhio anche alla borsa? Cosa sta facendo in questo momento?
Corsini: Siamo entrati in Generali e Mediobanca,Unicredito,San Paolo Imi e Monte dei Paschi di Siena,su cui puntiamo molto.
Ma le banche non costituiscono un pericolo in questo momento?
Le banche in italia sono la base dell'economia e oggi si acquistano titoli a prezzo di realizzo.Come acquistare immobili a Piazza di Spagna a quattro soldi.
Generali?
Corsini:E' da poco entrato Geronzi e il Leone di Venezia ha quintuplicato gli utili.Meglio di così.
Corsera.it finanza immobiliare
13 Maggio 2010 - 14:45
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| CORSINI IMMOBILIARE OUTLOOK 2010.CRISI GRECIA,VIOLENTA CONTRAZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE. |
| Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
La paura del default dei paesi del PIIGS e la conseguente crisi dell'euro ha provocato una improvvisa ripercussione nel mercato immobiliare in Italia.A Roma si nota una decelerazione improvvisa,ma sopratutto la scomparsa degli acquirenti.La paura di un futuro incerto ha tarpato le ali anche a coloro che forse erano intenzionati ad investire nel mattone.
Crollo delle compravendite e prezzi in caduta libera a Roma.Chi vuole vendere deve accettare l'offerta dell'acquirente.In crisi le agenzie immobiliari che non vedono clienti all'orizzonte.Neanche i grandi affari sembrano avere il presente facile,perchè nessuno acquista immobili se non vede la luce fuori dal tunnel.D'altronde la crisi dell'immobiliare si è fatta sentire soltanto nel 2008,nel 2009 il mercato è sopravissuto,adesso sembra morire giorno per giorno e la rovina di Diego Anemone partecipa al massacro.(Corsera.it)
13 Maggio 2010 - 08:34
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| BANCO POPOLARE, ABUSI EDILIZI ALLA FONTANA DI TREVI.PIER FRANCESCO SAVIOTTI CULPA IN VIGILANDO? |
Roma 11 Maggio 2010 (Corsera.it)
Quando Gianpiero Fiorani aveva bisogno di soldi per le sue scorribande politiche e finanziarie,si svegliava la mattina e sui conti correnti degli ignari clienti della sua Banca,allora Popolare di Lodi,addebitava spese inesistenti, qualche spicciolo,giusto per raggranellare qualche centinaio di milioni per tentare la scalata alla banca Antonveneta.Oggi quello che rimane del Banco Popolare di Lodi,è stato inglobato dal Banco Popolare,ma dello scempio selvaggio del patrimonio della banca,rimangono i fardelli e sopratutto gli uomini insediati alla loro gestione.Il caso emblematico è il palazzo di Fontana di Trevi,quello che Fiorani aveva...
11 Maggio 2010 - 06:17
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| EURO,E' LA QUARTA GUERRA MONDIALE.IL CRASH DELLE BORSE CONTAGIA L'IMMOBILIARE. |
Roma 8 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.
La settimana che si è conclusa ha visto bruciare nell'area euro,qualosa come 440 milirdi,nel crollo delle borse del vecchio continente.L'attacco salvaggio della speculazione finanziaria ha messo in ginocchio l'Europa e i paesi sovrani,perchè il virus della Grecia potrebbe in breve tempo contagiare i paesi più forti come Italia e Francia e poi scatenare i suoi colpi devastanti anche nel cuore pulsante del nostro sistema economico,la Germania.Siamo difronte alla quarta Guerra Mondiale,quella in cui i capitali speculativi scuotono come rami secchi le fondamenta delle istituzioni finanziarie e monetarie .Un colpo macabro che ha visto spazzare via la capitalizzazione in borsa delle nostre principali banche,quelle che nel corso dei mesi avevano resistito alla furia di una crisi endemica,incontrollabile,scaturita dal fallimento di uno dei colossi bancari americani ,la Lehman Brothers.Ma quali saranno gli effetti sull'economia e sul mercato immobiliare?
continua all'interno.
08 Maggio 2010 - 07:53
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| NOTAI E AGENTI IMMOBILIARI.REGOLARITA' DELLA DIA NELLA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DAI TITOLI ABILITATIVI NELLA VERIFICA DEGLI ATTI INTERMEDI. |
| Roma 22 Marzo 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
I grandi affari immobiliari,alle volte sono nella precisione con cui svolgiamo le analisi tecnico edilizie e giuridiche.Mai tralasciare di verificare il percorso delle rotaie intelligenti,come le chiamo io.Capirete leggendo che cosa intendo.
Agente immobiliare anello di collegamento tra l'attività dei tecnici e dei Notai.Quella che evidenzio con criticità è l'attività che un buon agente immobiliare dovrebbe svolgere e che tecnici e Notai non svolgono,od omettono di svolgere per ignoranza.
Critica al diritto urbanistico di Aldo e Elisabeta Fiale.Continuo nella mia analisi dei testi giuridici in materia urbanistica,confrontando la teoria alla pratica di tutti i giorni.Continuo inoltre a mettere in risalto attività di verifica urbanistica ed edilizia che i Notai non svolgono,poichè le verifiche edilizie dello stato dei luoghi e dei fatti,come ...
22 Marzo 2010 - 07:31
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