Mercato immobiliare, la professione di agente immobiliare.Come tutti possiamo constatare giorno per giorno, il mercato immobiliare, almeno in Italia, costituisce una delle colonne fondamentali della nostra economia,ma purtroppo l'accesso alla professione ,negli anni passati,era consentita anche a chi possedesse un diploma di scuola media superiore.Molti agenti immobiliari sono dunque impreparati alla sfida di questo mercato,dei veri e propri somari,che si interessano di negoziazioni immobiliari ,i cui molteplici aspetti penetrano materie difficili come il diritto amministrativo,quello civile,penale alle volte,tributario.Istituti giuridici che se non sono stati assimilati in seguito a seri e scrupolosi studi,non sono neanche lontamente comprensibili.E' dunque indispensabile che il legislatore effettui quanto prima delle modifiche alla legge istitutiva della professione di agente immobiliare,imprima una ferrea stretta all'accesso alla professione cosi' delicata, imponendo  l'obbligo  di conseguire una laurea nelle materie giuridiche per ottenere l'abilitazione. Appare evidente che molti dei casi che noi raccontiamo negli articoli del Corsera.it, descrivono episodi davvero incredibili,come ad esempio quello della Marina Riccitelli che dichiara al suo cliente : " il certificato di agibilita' non e' piu' obbligatorio ,come a lei ben noto".

 



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News del mercato immobiliare.Dopo alcuni mesi di ricerca si e' finalmente concluso l'affare della nuova sede della Inwit spa a Roma.La sede generale e' stata individuata dalla Corsini real estate in Via Gian Battista de Rossi al numero 30 in Roma.Uno splendido edificio degli anni 30 di circa 1500 mq con parcheggio.Sede storica prestigiosa che appartiene alla famiglia Federici.Il plauso per la felice conclusione dell'operazione va anche a Gabriella Scavalli che pur operando nella struttura della Telecom si e' prodigata per la societa' Inwit come tutti sapete costola del gruppo telefonico Telecom Italia spa.Negli ultimi tempi la Corsini real estate ha anche concluso la locazione del palazzo di Via Nazionale alla societa' genovese Gigroup.

Corsini real estate 0680691720 Italia direzione.rm@corsinihouses.com 



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Mercato immobiliare vendita con procedura competitiva.Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate gruppo Abramovich real estate Italia.

Domanda:Cosa significa compravendita immobiliare con procedura competitiva?

Corsini: Il mercato immobiliare oggi e' drogato perche' i valori espressi dagli annunci sono frutto della concorrenza tra agenzie immobiliari al fine di assumere un incarico in esclusiva.E' come fosse un doping.Tanto piu' iil funzionario di una agenzia aumenta il valore di stima,tanto piu' il venditore e' portato a concedere una esclusiva illudendosi di poter raggiungere un prezzo fuori mercato.Nel corso di questa crisi molti proprietari convinti delle stime assurde di queste agenzie sono andati incontro a danni inenarrabili perche' non sono riusciti poi a vendere come tutti sappiamo tra domanda e offerta il valore si dve incontrare in un dato momento se questo non accade il contratto non si conclude.

Nella commercializzazione degli immobili con procedura competitiva noi inseriamo un prezzo a base d'asta che in realta' e una nostra stima orientativa minima rispetto ai valori realizzati sul mercato italiano.Questo ha l'effetto di velocizzare le vendite e di attrarre una clientela molto piu' vasta interessata ad inserirsi in gare competitive con valori di partenza logici."

D.Dunque,in quanto riuscite a vendere una casa?

Corsini :Malgrado la crisi le nostre aste tra privati consentono al venditore di monetizzare anche in 24 ore. Immagini che raggiungiamo bacini di utenza immensi che fino a qualche anno fa erano inimmaginabili.Questo fa si che il mercato immobiliare sia piu' fluido snello ma sopratutto anche i costi di intermediazione diminuiscono a tutto vantaggio del venditore e dell'acquirente alle volte taglieggiati con richieste provvigionali da capogiro aaddirittura in alcuni cvasi il 4% o il 5% oltre iva.Vendere con questo sistema significa raggiungere un piu' alto numero di acquirenti ma sopratutto di ottimizzare tempo e valore dell'offerta immobiliare perche' si intende che se vi sono piu' acquirenti il prezzo non potra' far altro che salire.Ma sale si intende da basi sane,non drogate come i valori espressi negli incarichi delle agenzie."

D: Dunque lei come vede il mercato immobiliare nei prossimi mesi?

Corsini : "Direi positivamente la cosa importante e' che gi operatori siano meno avventati ma sopratutto i vneditori si affidino ad operatori capaci seri trasparenti assumere un incarico drogandone il prezzo e' deontologicamente scorretto ma sopratutto nocivo degli interessi dell'economia italiana .Noi siamo leader non a caso da Laura Pausini ad Antonio Candreva all'ex ministro Paola Severino hanno scelto la nostra professionalita'."

Per chi volesse contattare il dr.Matteo Corsini inviare mail a commerciale@corsinihouses.com 

 

 



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CORSINI REAL ESTATE MERCATO IMMOBILIARE.Intervistiamo il dr.Matteo Corsini presidente dell'omima societa' Corsini real estate .

R.Corsini lei e' uno dei piu' noti immobiliaristi italiani da anni la sua societa' ha dato origine a vendite spettacolari fin da Botteghe Oscure per poi passare dal Palazzo di Italia ' 90 alla villa di Laura Pausini tra i suoi clienti i vip i giocatori di calcio piu' famosi i cantanti i comici .Lei ha rivoluzionato ancora una volta il settore ci spiega come?

Corsini : " Il settore immobiliare e' ormai un grande listino azionario con l'avvento dei sistemi informatici che corrono su internet le offerte immobiliari raggiungono chiunque in brevissimo tempo .Per vendere una casa un palazzo un negozio non e' piu' necessario attendere il cliente ma i clienti si invitano a partecipare ad un'asta.Noi della Corsini rela estate siamo i primi al mondo ad avere iniziato la commercializzazione degli immobiliari con prezzo a base d'asta ovvero con una procedura competitiva tra privati.Un know how vincente che ci consente di vendere gli immobili nel giro di qualche giorno ad ogni capo del globo.Le nostre offerte volano dagli Stai Uniti alla Russia passando per la Cina il lGiappone l'Australia gli Emirati Arabi Uniti Arabia Saudita Canada Hong Kong Francia Inghilterra Olanda Belgio Spagna Grecia ecc.ecc.Le nostre offerte sono selezionate parliamo di immobili di altissimo pregio attici ville palazzi negozi centri commerciali scuole .Ormai siamo seguiti da oltre venti milioni di clienti e vendere casa e' facile veloce ma sopratutto con la fase competitiva si raggiungono quotazioni molto alte che altrimenti non si riuscirebbero a realizzare."

R:Ma il mercato ha compreso bene come funziona il sistema?

 

Corsini : " Il mercato e' canny come dicono gli inglesi i venditori sono astuti e i compratori cercano sempre le offerte migliori e noi li mettiamo insieme per fare affari.Il nostro e' come fosse un club dove i nostri clienti si conoscono e vendono comprano immobili come fossero titoli azioniari e come tutti i mercati finanziari anche quello immobiliare e' velocissimo ormai consente performance fino a qualche anno addietro impensabile.Siamo molto soddisfatti dell'andamento del mercato e rimaniamo fiduciosi per una grande ripresa del settore."

R.Se qualcuno vuole vendere il suo immobile cosa deve fare?

 

Corsini: " Semplice basta inviare la planimetria del proprio immobile a commerciale@corsinihouses.com per avere un contatto con noi.Uno dei nostri funzionari seguira' da vicino la vendita effettuera' la stima e illustrera' le condizioni della fase commerciale.



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Italia il mercato immobiliare torna a volare.Matteo Corsini presidente di Global capital un fondo da 100 milioni per investimenti immobiliari. Il genio del mercato immobliare italiano artefice di scalate mirabolanti ad importanti portafogli immobiliari e' di nuovo sulle scena nazionale con un fondo di investimento da 100 milioni di euro. "Abbiamo passato un inverno freddo ma il gelo fortifica le piante piu' dure " " Il mercato e' talmente sceso che ci attendiamo nei prossimi mesi un rimbalzo di oltre il 40% " "Alcuni anni orsono nel 1999 anticipammo la salita del mercato con la vendita di Botteghe Oscure un frazionamento di 22 unita' immobliari che diede il via al rimbalzo del mercato.Oggi siamo come 15 anni addietro pronti al rally di primavera."

 



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Real estate Roma colpo di mercato di Matteo Corsini immobiliarista romano fondatore della piu' grande casa d'aste per immobili di prestigio Corsini real estate."E' una casa strepitosa da sogno su tre livelli attico e superattico da fantascienza terrazze spettacolari panoramiche su tutta Roma.Per noi un vero gioiello con una scala del 700 che sale per tre piani fino allo studiolo dell'ultimo piano con terrazza dove Gustave Flaubert amava scrivere nei suoi viaggi a Roma insieme alla madre.Ingresso con scala del 700 un gande salone con accesso diretto su una splendida terrazza pergolato di uva sultanina una prima suite padronale con bagno ua cucina aperta abitabile una seconda camera con bagno e guardaroba al piano superiore un'altra suite con bagno antico salendo ancora si arriva nello studio spettacolare con vista a 360° su Roma e una Terrazza di circa 40 mq con vista panoramica verso il Quirinale Trinita' dei Monti l'altare della patria.Sono queste case opere d'arte gioielli  diamanti blu .Oggi in vendita con procedura competitiva asta internazionale dedicata alla clientela internazionale che va ghiotta di queste case che godono della vista di Roma .Chiunque vorrebbe avere una terrazza sul mondo ma mai nessuna e' una terrazza bella come quelle che ci sono a Roma." "Dunque partiamo con un'asta internazionale straordinaria per un gioiello dal sapore leggendario".

Se vuoi contattare Corsini real estate per le tue case invia una mail a direzione.rm@corsinihouses.com acquistiamo direttamente o vendiamo alla piu' prestigiosa clientela internaziale che esista.



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In fumo il 20% del valore Altro che ripresa del mattone

Prezzi in caduta fino al 2016 L’agenzia americana Fitch smentisce l’ottimismo di governo e banche: le quotazioni reali non smettono di scendere.

Ininfluente il recente rimbalzo nelle compravendite La gelata sul mercato immobiliare prosegue. L’agenzia di rating internazionale Fitch ha pubblicato ieri un corposo report sul mattone italiano che smonta la tesi della ripresa.

Le compravendite sono sì tornate a salire, anche se soltanto dell’1,2% ma il ritorno della domanda non è riuscito a invertire la tendenza al ribasso dei prezzi.

Così, dopo il calo del l’1,6% nelle quotazioni fatto registrare nel 2014, anche per l’anno in corso è prevista una ulteriore riduzione.
E pure per il 2016 l’agenzia newyorkese vede nero: ben difficilmente la tendenza si invertirà, portando il calo complessivo al 20% rispetto alle quotazioni di picco raggiunte nel 2008.

L’aggiornamento contenuto nel Mortgage market index Italy fa piazza pulita dell’ottimismo ostentato nei mesi scorsi da governo e banche: a guidare il rimbalzo nella concessione di nuovi mutui sono le surroghe, i rifinanziamenti. Fitch vede nero soprattutto per le nostre
regioni meridionali.
Al Sud le quotazioni sono già scese del 27%, ben più di quanto dica la media nazionale, e il trend si confermerà sia per l’anno in corso sia per il prossimo.



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REAL ESTATE ITALIA.Non c'e' che dire il 2015 sara' "un anno da sogno" :Cosi' Matteo Corsini nel suo outlook del 2015,il primo bolletitno ufficiale del mercato immobiliare in Italia."Il 2014 si e' chiuso alla grande molte vendite il recupero del settore del prestigio quotazioni al rialzo nel centro storico di Roma.Il 2015 sara' un anno da sogno perche' il recupero del settore e' ormai nell'aria.I segnali sono positivi e il QE di Mario Draghi fara' da detonatore al settore che malgrado tutto rappresenta il solo bene rifugio nel mondo.Purtroppo la tassazione e' furente in Italia abbiamo di fatto subvito una patrimoniale mascherata con l'aumento delle rendite catastali,ma pur sempre la speculazione degli italiani ha come punto di riferimento il mattone.Sara' ancora una volta il mattone a prevalere sugli interessi di investitori esteri e mi pare che la svalutazione dell'euro nei confronti del dollaro consentira' a tanti fondi di riprendere gli investimenti in Italia."

"Le nostre aste vanno bene perche' e' cambiato anche il sistema di commercializzare gli immobili,ormai i siti di vendite immobiliare sono come dei listini azionari si puo' vendere tutto in tempo reale senza difficolta' azzeccando sempre il prezzo giusto."

 



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Mercato immobiliare real estate Italia outlook 2015."Sara' un anno da sogno" e' quanto sostiene Matteo Corsini Presidente del gruppo omonimo Corsini real estate e di Abramovich rela estate srl Italia due brand del luxury homes che da anni e' piu' di una leggenda tra gli operatori del settore.Matteo Corsini nipote di una delle piu' grandi famiglie di costruttori romani i fratelli Gra (autori tra le altre cose del Grande Raccordo Anulare di Roma dei Villini di  Via Mangili via Michele Mercati) e' da anni sul palcoscenico internazionale del real estate italiano.Spettacolari le sue acquisizioni tra cui uno dei portafogli della UNIPOL per circa 70 milioni di euro condivisa nel veicolo immobiliare FIMI REAL ESTATE SRL insieme all'amico Amedeo Brunello e l'ex amministratore delegato di Montedison Pippo Garofano.La carriera di Matteo Corsini e' costellata di successi come la vendita straordinaria di Botteghe Oscure che nel lontano 1999 diede il via al rialzo inarrestabile del mercato immobiliare."Fu quella una vendita straordinaria 21 appartamenti di lusso nel cuore di Roma antica prendemmo la prima pagina del Corriere della Sera e di Le Monde " Corsini real estate oggi ha nuovamente infranto le regole del mercato inventato il real estate del futuro le aste on line procedure competitive tra privati con la vendita a prezzo base d'asta." All'inizio abbiamo riscontrato perplessita' tra i nostri clienti ma quando hanno visto la funzionalita' e la velocita' di vendita si sono convinti quasi tutti" "Le vendite con procedura competitiva sono la risposta al mercato immobiliare ribassista un sistema che oggi e' possibile anche grazie allo sviluppo dei siti immobiliari on line che raggiungono milioni di persone in pochi secondi."
Corsini rela estate e' la piu' grande casa d'aste del real estate del mondo con circa 1 miliardo di euro di controvalore in gestione un fenomeno che pare inarrestabile." Siamo travolti dalle richieste non abbiamo praticamente tempo per seguire tutto il lavoro che ci piove addosso i tempi di attesa sono piuttosto lunghi ma l'emozione di partecipare all'asta on line e' davvero incredibile e la nostra clientela comincia a prendere confidenza con questo nuovo sistema di vendita."

 

Nella fotografia uno gli interni di Fantasmagorius una delle proposte Corsini real estate 2015.

Appartamento parioli 550mq quarto piano con terrazza.

Se vuoi inviare la tua offerta scrivi a direzione.rm@corsinihouses.com 



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Non c'e' dubbio che se Mario Draghi riuscira' a far passare il QE in Europa anche senza maggioranza il mercato del credito come l'immobiliare ne subira' degli effetti benefici nell'immediato.Il QE annunciato da Mario Draghi presidente della BCE e' la formula magica per un settore in crisi ma dobbiamo stare attenti perche' fintanto che l'economia non ripartira' il settore e' destinato a patire l'ossigeno dei flussi di cassa relativi alla redditivita' intrinseca,come i contratti di locazione.Oggi il comparto uffici e' forse quello che soffre di piu' nel panorama del real estate italiano mentre lo scacchiere del high luxury retail aumenta le sue quotazioni.L'effetto crisi aumenta il valore dei soli immobili che ancora oggi garantiscono una reddittivita' impressionante come dimostra il contratto monstre sottoscritto da Harry Winston per l'ex negozio Bulgari quasi 7 milioni di euro annui.

dr.Matteo Corsini



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Roma 13 Ottobre 2014 Corsera.it E' record dei record per il mercato immobiliare romano con la vendita di un attico al centro storico ad oltre 15 mila euro al metro quadrato. Piazza di Spagna 180 mq con terrazza venduti a 3.8 milioni di euro."Una vendita storica per il mercato romano che ci lascia ben sperare.Ormai la pressione sul mercato e' fortissima dopo due anni di fermo adesso i compratori sono centinaia.Il mercato torna a volare selettivo scelte di qualita' attici e palazzi ma il mattone c'e' " E' quanto sostiene Matteo Corsini di Abramovich real estate." Il nostro innovativo sistema di vendita con le aste on line in fase competitiva tra privati ci consente di raggiungere la domanda ai quattro angoli del globo e fortissimi sono i compratori esteri russi cinesi e indiani." ABRAMOVICH REAL ESTATE CORSINI REAL ESTATE CHIAMA SUBITO 0680691720 / 335291766 direzione.rm@corsinihouses.com

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Roma 6 Luglio 2014 Corsera,it Crisi del settore immobiliare.Intervistiamo Oscar Roncadin uno dei principali operatori nel settore del commerciale nel real estate. Come sta andando il mercato? Oscar: Il mercato del commerciale retail e' in forte ripresa ma esclusivamente per le operazioni di nicchia. D.Da pochi giorni la prestigiosa firma della gioielleria di lusso americana ha fatto il suo ingresso nella capitale che cosa ne pensa? Roncadin: " Harry Winston e' stato il colpo del mercato di questa estate.Un segnale che la ripresa e' dietro l'angolo e che la crisi non coinvolge i grandi gruppi specializzati nelle vendite di prodotti del superlusso.Il mercato romano e' aperto alla clientela internazionale tra cui russi americani arabi giapponesi cinesi e via discorrendo.C'e' dunque grande richiesta di spazi commerciali ma di prestigio. Sono anni infatti che ci confrontiamo con le piazza internazionali quali Londra Parigi Amsterdam Singapore Hong Kong New York Madrid,da qui arrivano i clienti piu' importanti disposti ad investire." Domanda: "Cosa si attende per il futuro?" Oscar Roncadin "Un aggressivo posizionamento nei centri storici delle citta' storiche dei grandi gruppi internazionali della moda e dell'alta gioielleria." Oscar Roncadin telefono 0669200474 info@roosimmobiliare.it

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Roma 8 Giugno 2014 Corsera.it Mercato immobiliare Roma.Quando dudu' cerca casa.Intervista a Matteo Corsini di Abramovich rela estate. r. "Abramovich real estate e' finito nell'occhio del ciclone per aver venduto la casa a Dudu' il cane della compagna di Silvio Berlusconi.Come ci si sente ad aver venduto una casa ad un cane molto ricco?" Corsini: "Beh e' stato interessante,dudu' scodinzolava nel bel giardino del palazzo e sembrava molto contento." R."Le emozioni piu' forti quando si vende la casa ad un cane?" Corsini: "Sicuramente quando ci siamo trovati difronte al notaio Dudu'

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Roma 2 Giugno 2014 Corsera.it Mercato immobiliare in Italia.I prezzi sono ancora in discesa secondo Matteo Corsini presidente del gruppo Abramovich real estate."I prezzi tendono a tracimare verso il basso e questo sicuramente favorisce lo scambio delle compravendite.A soffrire maggiormente il settore del lusso perche' i valori del picco speculativo ormai sono irraggiungibili.Il rigore imposto dall'Europa non facilita' il settore che certo non vedra' nei prossimi mesi l'aumento dei suoi valori.Il solo settore che continua ad avere ottime performance e' quello commerciale negozi importanti e le transazioni sono ancora a valori altissimi.Gli immobili devono produrre reddito per essere appetibili agli investitori." Recentemente Abramovich rela estate ha collocato sul mercato interno un negozio di 800mq a sei vetrina per una cifra record di 130 milioni di euro." Vuoi vendere il tuo immobile contatta Abramovich real estate Italia 335291766 0680691720

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Roma 2 Giugno 2014 Corsera.it Mercato immobiliare e' una cifra da record la vendita di un negozio a Via dei Condotti per circa 130 milioni di euro. Cosi' una nota del gruppo Abramovich real estate oggi alla stampa.Acquirente russo top secret. Abramovich real estate Italia 0680691720 per il tuo immobile chiama dalle ore 07.00 alle ore 10.00 del mattino.Linea diretta con i nostri valutatori.

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