Roma 19 settembre 2019

Legge di Bilancio gli effetti nefasti del nuovo Welfare targato Luigi di Maio e Matteo Salvini.Paralisi del mercato immobiliare. Intervistiamo il dr.Matteo Corsini una leggenda vivente del settore in Italia .

"Legge di Bilancio 2019 , reddito di cittadinanza , flax tax, che cosa sta succedendo sul mecato ? "

" Il mercato immobiliare è letteralmente paralizzato. Gli effetti nefasti dei provvedimenti richiesti da Luigi di Maio e Matteo Salvini, stanno provocando un terremoto nel settore . Sono giorni che le le linee dei telefoni si sono ammutolite, sembra di vivere quel periodo nel corso del crack Lehman brothers , la crisi dei mutui subprime. E' come i clienti si fossero volatilizzati , perchè la gente ha paura, l'incertezza regna sovrana, l'ipotesi che l'Italia possa crollare è quanto mai reale. Se Luigi di Maio e Matteo Salvini, dovessero sbagliare a pronunciare una sola parola, si potrebbe scatenare un terremoto finanziario in Italia e questo significa che siamo deboli, talmente deboli che lo starnuto di uno di questi due leaders, potrebbe scatenare una crisi senza precedenti in Italia. "

"Secondo lei quali controindicazioni dovrebbero essere assunte dal Governo ? "

" Questi signori sono fuori dalla realtà della nostra economia. Se non vuoi affondare il settore immobiliare devi defiscalizzare in ogni direzione, partendo dalle acquisizioni sul real estate da parte dei fondi esteri, quindi diminuire tassa di registro, ovvero la tassazione indiretta sulle compravendite immobiliari. Inoltre si dovrebbe agire anche sulle società costitute con capitali provenienti oltre i confini nazionali, per agevolare gli investimenti del real estate.  In questo momento la paura è che il governo aumenterà le rendite catastali ancora una volta, riducendo i margini di redditività del mattone e spingendo i valori verso il basso. "

"Quanto ha perso il mercato immobiliare negli ultimi cinque mesi? "

"Il mercato scende del 10% a bimestre e questo si sta verificando da maggio senza soluzione di continuità. Per accorgersene basta verificare la diminuzione dei prezzi sugli annunci del più importante sito italiano, Immobiliare.it. Annunci che riportano ribassi dei prezzi tra il 10 e il 15% ogni due o tre settimane, anche le visualizzazioni sono crollate, i potenziali clienti dileguati, le visite agli immobili azzerate. Siamo difronte ad una crisi epocale del settore del real estate italiano e i due leaders devono dare dei messaggi rassicuranti agli italiani o si rischia di far saltare il tappo della vasca da bagno. "

 

"Possibile che l'incertezza del contenuto della Legge di Bilancio stia provocando tutto questo ? "

" Il mercato immobiliare nel corso del 2017 si stava riordinando, le compravendite avevano ripreso ad aumentare, i valori di locazione si erano ristabiliti . Adesso stiamo tornando indietro, panico,paura, incertezza, un mix esplosivo di sensazioni agghiaccianti, che hanno spinto gli investitori a ritirarsi dal settore. Non c'e' dubbio che la manovra finanziaria sul reddito di cittadinanza  preoccupa la gran parte degli italiani . " 

 

Matteo Corsini lo trovi su corsinicase@gmail.com 



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Roma 28 Luglio 2018

Roma mercato immobiliare. Il gruppo Corsini si è aggiudicato per circa 16 milioni di euro il palazzo De Merode in Via Nazionale, dove sono in via di realizzazione 30 abitazioni extralusso. L'affare è stato concluso circa un anno fa, dopo aver battuto le offerte di altri fondi immobiliari. Matteo Corsini nel corso degli anni è salito alla ribalta delle cronache finanziarie per l'acquisto in cordata con Garofono ( ex amministratore di Montedison) di un portafoglio immobiliare da 75 milioni di euro dalla UNIPOL assicurazione, nonchè per la vendita di Botteghe Oscure. Ma i suoi successi da raider sono molti altri tra cui l'ex sede di Italia 90 nel quartiere Prati, una sede alla BAP, del gruppo Popolare dell'Etruria, Palazzo Odescalchi in Via Vittorio Colonna, alcuni palazzi al fondo Piramide Globale di Deutsche bank.dal gruppo Solido acquisivia uno stabile in Via del Tritone per ricollocarlo al Fondo degli agenti assicurativi, uno stabile in Via Vicenza al fondo FASI .  Alcuni dei suoi clienti più famosi sono la cantante Laura Pausini, il calciatore Antonio Candreva, Ciro Immobile, Gigi di Biagio, l'ex Ministro Paola Severino . Matteo Corsini dialoga con tutto il gotha dell'imprenditoria nazionale e internazionale, le sue abitazioni vannoa  ruba e non conosco la crisi del mercato. Abitazioni di lusso per vivere e per ottenere un altissimo reddito. Quando qualcuno gli chiede la formula del suo successo, Corsini risponde : "L'invidia mi ha fatto diventare famoso , aldilà dei miei meriti, e nel mondo globalizzato dell'informatica digitalizzata un pizzico di gelosia non fa certo male ". 

 " Siamo felici di poter dare la notizia, sebbene sia passato quasi un anno. Ma in questi affari è sempre importante la riservatezza. Abbiamo realizzato circa 80 abitazioni di lusso che stiamo commercializzando con pieno successo. La zona Repubblica Termini Nazionale è ormai la zona più richiesta nella Capitale, anche grazie alla vicinanza della Stazione Termini e della metropolitana Repubblica. Nel corso degli ultimi due anni abbiamo concluso diverse operazioni immobiliari tra cui la nuova sede dell'Ispettorto del lavoro in Piazza della Repubblica per circa 7000 mq, la sede di Gigroup per circa 5000 mq , quella di Ales spa ( Ministero del Tesoro ) per circa 2000 mq , la stessa Immobiliare.it per la nuova sede di Via Merulana, nonchè Banca Leonardo in Via Tevere. Ci interessa molto la zona e continueremo ad investire nel settore terziario . 

vuoi contattare Corsini real estate scrivi a Corsinicase@gmail.com 



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Roma 1 Luglio 2018  Torna l'inflazione in Italia a causa dell'aumento del prezzo del greggio . Già dal 1° Luglio aumentano gas elettricità benzina e gasolio. 

Intervistiamo il dr. Matteo Corsini presidente del fondo Global capital , esperto immobiliarista, balzato agli onori della cronaca finanziaria italiana grazie alla vendita di Botteghe Oscure e il take over del portafoglio UNIPOL insieme all'ex amministratore di Montedison Pippo Garofalo e Amedeo Brunello, storico immobiliarista bolognese. Ma nel corso degli anni Corsini si è dedicato anche ad acquisizioni finanaziarie, con fortune alterne, come nel caso del Monte dei Paschi di Siena, dove ha rimesso un occhio della testa. "Perchè vi eravate fossilizzati su MPS? " "Era una banca amica e in un certo senso rappresentava l'italianità del settore bancario, ma sostenerla è stata la più colossale pazzia della mia vita. " " E se tornasse indietro lo rifarebbe? " " Gli amici si aiutano sempre, sopratutto nel momento del bisogno ". Lei si è dedicato anche alla questione Alitalia , come mai ? 
"Alitalia era nel mirino di molte compagnie di bandiera in forte espansione come poteva essere Emirates e a quell'epoca avevo degli accordi conil fondo Istithmar di Dubai con il quale avevano tentato di scalare Versace e acquistare il gruppo Alberta Ferretti. " Acquisizioni che andarono a vuoto 



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Roma 19 Marzo 2018 " The shark has come back" . Il ritorno di Matteo Corsini sul grande palcoscenico delle operazioni immobiliari in Italia, significa una sola cosa, che il mercato immobiliare si presenta intonato per il 2018.

Intervista al dr.Matteo Corsini presidente di Global Capital investment con oltre 1.5 miliardi di portafoglio immobiliare in gestione. Laureato in giurisprudenza ciclo magistrale all' Università Guglielmo Marconi, è unanimemente considerato uno dei massimi esperti in Italia di economia immobiliare, fin da quando ragazzo,  riuscì a commercializzare e vendere Botteghe Oscure (trasformata in appartamneti residenziali di lusso) , l'ex sede del più grande partito comunista europeo. La vendita di Botteghe Oscure, fu un avvenimento straordinario perchè segnò l'inizio della galoppata del mercato immobiliare che quindici anni dopo, ebbe sfogo in una delle più colossali bolle speculative che l'Europa abbia mai conosciuto.Per quindici anni Matteo Corsini ha speculato come raider in lungo e largo per l'Italia portando a casa una serie interminabile di operazioni immobiliari.



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Londra Giovedì 30 Novembre 2017 


Bitcoin in rialzo fino a 11.500 dollari mercato immobiliare in rialzo in USA e Italia.Il colosso europeo delle intermediazioni immobiliari Corsini & Mennuni segue in scia lo spettacolare rialzo delle monete virtuali che secondo il presidente Alessandro Mennuni determinerà un aumento dei prezzi nel real estate in tutto il mondo."Le criptovalute sono il futuro del real estate mondiale,perchè le transazioni immobiliari possono concludersi in qualsiasi parte del mondo ,con accrediti immediati, e dunque più sicuri dello stesso bonifico bancario.Trasmettere il controvalore delle criptovalute al proprietario di un immobile è un attimo e gli uomini più ricchi del mondo pagano ormai con i Bitcoin." Il colosso delle intermediazioni immobiliari Corsini & Mennuni ha concluso nel corso del 2017 operazioni immobiliari a Roma per oltre 22 mila metri quadrati di uffici. "Un record per il mercato italiano - ha dichiarato il Vice Presidente dr.Matteo Corsini-e sopratutto un indice di grande salute del mercato terziario nelle principali



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Roma 14 Novembre del 2017 

Mercato immobiliare.Si è conclusa a Roma l'operazione immobiliare che ha visto il trasferimento della nuova sede dell'Ispettorato del lavoro in Piazza della Repubblica,un fabbricato di 6000 mq con splendidi affaccia sulla Piazza Esedra.Advisor dell'operazione immobiliare Corsini real estate  property manager e l'advisor internazionel Mennuni real estate che opera direttamente da New Yok. L'operazione immobiliare è durata circa 18 mesi e si è perfezionata grazie ad un intenso lavoro di decine di professionisti e l'impegno costante dei due advisor internazionali. "Con la finalizzazione di questa operazione,nel corso del 2017 abbiamo collocato circa 15 mila metri quadrati di uffici soltanto nel quadrante Termini e questo significa che l'economia sta riprendendo e marciando benissimo.Siamo soddisfatti di questo ennesimo risultato che premia la nostra professionalità e quella dei colleghi della Mennuni real estate di Roma,che sono stati partner efficienti e molto determinati " .Questo quanto dichiarato in un breve comunicato stampa dal presidente di Corsini real estate dr.Matteo Corsini.

Corsini real estate Roma Londra Corsinicase@gmail.com 



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Roma  23 Ottobre 2017 Corsera.it news

Procura di Roma indagine sul Club dei Pataccari,si stringono le maglie del sostituto procuratore Lucia Lotti coadiuvata dal capo dei RoS di Roma pasquale Angelosanto.

Procura della Repubblica di Roma il sostituto procuratore Lucia Lotti,sta conducendo l'inchiesta denominata il "Clan dei Pataccari",sul traffico di case abusive o senza menzione catastale,ai sensi dell'art 19.comma 14 del D.L. 31 Maggio del 2010 n.78 convertito in legge il 30 Luglio del 2010 n. 122, norma con finalità publicistica di contrasto all'evasione fiscale.Un giro di affari miliardiario,che vede coinvolte decine di agenzie immobiliari in tutta Roma.A dare manforte alla Procura della Repubblica anche il leggendario comandante dei ROS Pasquale Angelosanto.Tutto comincia con alcune "compravendite bidone" tirate ad un malcapitato.Le agenzie coinvolte sono : la GDS immobiliare Gabriele De Simone per la compravendita di un attico in Via uffici del Vicario(affittato niente di meno che ad un senatore della Repubblica Italiana) , la  Sotheby’s  real estate agency,Corrado Pace Flaminia immobiliare,Barbara Alessio della Link immobiliare ex gruppo Remax di Via Montezebio,Viviana Antonini per la vendita di un immobile sito in Piazza di Spagna.L'agente immobiliare Antonello Alivernini per un attico sito sopra la terrazza di Zuma in prossimità di Largo Goldoni.

 



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 Londra 1 Ottobre 2017 

Dopo alcuni anni di crisi del settore immobiliare,il crack di molti istitui di credito, tra cui Lehman Brothers e MPS,un terzo matrimonio finito in maniera burrascosa,una delle leggende del mattone italiano Matteo Corsini , è tornato prepotentemente sulla scena, con un fondo di investimenti Global capital ,che promette di investire sul mercato italiano oltre 100 milioni di euro . "Abbiamo un patrimonio di oltre 180 milioni di euro ,siamo solidi e questo ci consentirà di fare nuovi investimenti nel settore del "luxury tresure" o come alcuni immaginano i "trophy asset" 

Cosa vuol dire esattamente?

" Immobili come i diamanti blu,quelli di più alta qualità,che fanno la differenza."

Come si comporterà il settore immobiliare?



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Roma 6 Agosto 2017 .

Economia Italia torna il auge il ballo del mattone.Sebbene l'economia stenti la sua ripresa,ci sono degli imprenditori italiani che scaldano i muscoli per un nuovo rilancio del real estate.Tra questi il dr.Matteo Corsini Presidente del fondo Global capital "siamo pronti ad investire oltre 100 milioni di euro in Italia tra Roma e Milano " ."La ripresa economica dell'Italia è ormai un dato di fatto ,sebbene le acceletazioni riguardino alcuni segmenti del mercato e non il suo complesso" "Siamo fiduciosi che il recupero dei fondamentali economici si riverberà positivamente anche nel nostro settore,che rimane uno dei principali settori per dare forza alla ripresa economica.""Abbiamo fiducia perchè il mattone italiano è il migliore dle mondo,come qualità e bellezza,e i nostri investitori premono per tornare in grande stile sul nostro mercato ."



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CorSera.it di Matteo Corsini Corsini real estate

corsinicase@gmail.com 

La vendita con procedura competitiva.Le domande più frequenti dei consumatori difronte ad una gara.Se gli altri operatori ci criticano è perchè costiamo meno di tutti loro.La nostra storia è nel track record delle operazioni concluse fin dalle origini la vendita di Botteghe Oscure.Servizi immobiliari per la compravendita e la locazione di uffici, negozi, centri commerciali, abitazioni, private, ville, attici di prestigio in tutta Italia.

La crisi del mercato immobiliare,che si è scatenata nel corso del 2013/2014/2015 ha spinto verso il basso i valori immobiliari.Come tutti ricorderete nel corso del 2014 ,nel pieno della crisi dell'euro,il crollo delle banche,i mattoni quasi non facevano più prezzo,così come era impossibile affittare gli uffici.Il mercato immobiliare veniva giù da una bolla spaventosa,drogata dal raddoppio della lira contro l'euro,ma sopratutto dalla speculazione messa in moto dai grandi player globali(i fondi di investimento delle banche d'affari)  che si avventarono sul mercato italiano, come su un vitello bello grasso da azzannare.Crearono un grande Casinò virtuale dell'azzardo immobiliare,trasformando i mattoni come in veri e propri titoli azionari.Il prezzo delle case saliva di giorno in giorno, ad una velocità impressionante,quasi fosse stato lo scambio azionario di un titolo high tech di una new company della silicon valley.In realtà erano mattoni, che venivano acquistati a leva,vale a dire con l'indebitamento finanziario,o tramite leasing o tramite mutui o addirittura anticipazioni finanziarie su conto corrente ipotecario.Follia.Quella follia cha ha preso tutti i grandi imprenditori al tavolo da gioco del Monopoli,facendoli scoppiare di debiti ,pur di spingerli ad acquistare e vendere con plusvalenze straordinarie.



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CorSera.it

Mercato immobiliare Roma e Milano che cosa succede ,previsioni outlook 2017.

Graduale aumento dei valori locativi tra il 5% e il 10% su base annua.Queste le nostre aspettative per i prossimi 10 mesi a Roma.Corsini RE 2 miliardi di portafoglio immobiliare in aumento del 45% su base annua.

Il comparto uffici a Roma sta segnalando un notevole recupero ,sia nei contratti che nei valori al mq.Non c'e' dubbio che il quadrilateralo tra Piazza della Repubblica Viminale Santa Maria Maggiore e Piazza Indipendenza,sia oggi il business centre più importante della Capitale,dove si radunano aziende importantissime a livello nazionale ed europeo.Ma la richiesta di uffici ormai si sta allargando a macchia d'olio anche nel quartiere Ludovisi Pinciano,nel classico distretto uffici del quartiere Prati.Anche sull'arteria di Via Nomentana la richiesta ad uffici è migliorata,cosi' come nelle altre zone di Via Salaria,Flaminia,Tuscolana,Cinecittà.Gli uffici destinati alla locazione devono avere standard qualitativi molto importanti ed efficienti anche per l'impiantistica di ultima generazione.

corsinicase@gmail.com



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CorSera.it

Mercato immobiliare Roma uffici.Spettacolare colpo di mercato per la Corsini real estate, gloriosa immobiliare romana, amministrata dal Dr Matteo Corsini erede della famiglia dei noti costruttori romani fratelli Gra (tra cui l'ideazione e progettazione del Grande Raccordo Anulare di Roma) .Il Fondo Calciatori ha affittato la sua prestigiosa sede di Via Tevere alla banca d'affari Leonardo ,un edificio di circa 1500 mq con cortile e parcheggio nel cuore dei Parioli.Ma non solo il comparto Grandi Uffici della Corsini real estate ha concluso anche la locazione dell'intero edificio del gruppo Caltagirone alla Gigroup un edificio di circa 5000 mq restaurato nella prestigiosa via Nazionale .Ma sempre nella stessa strada Corsini real estate ha concluso la locazione di 1000 mq alla società Ales spa partecipata del Ministero del tesoro .Ma c'e' di più anche in Piazza Santa Maria Maggiore la Corsini real estate ha messo a segno il colpo sensazionale della nuova sede per il portale Immobiliare.it ."Il comparto uffici si distingue a Roma per il suo dinamismo e rappresenta anche il segno che il mercato immobiliare riprende quota.Ormai e' chiaro che la ripresa della redditività immobiliare segna il passo con la crisi.Noi della Corsini gestiamo circa 2 miliardi di euro di proprietà immobiliari ad uso ufficio e in quasi tutti i quadranti della città disponiamo di prestigiose sedi ad uso ufficio,centri commerciali e locali commerciali.Nel corso del 2016 siamo arrivati alla soglia di quasi 20 mila metri quadrati di uffici affittati.Prevediamo nel corso del 2017 di arrivare a 35 mila metri quadrati di uffici in locazione e circa 250 milioni di compravendite immobiliari sulla città di Roma.La serietà, il rigore,la competenza negoziale,la grande conoscenza anche delle problematiche urbanistiche,mettono in primo piano la nostra società tra i migliori operatori del settore professionale.Corsini real estate è un operatore specializzato nella locazione di uffici nelle città di Roma e Milano Bologna Verona Torino ."

per il tuo immobile invia mail a corsinicase@gmail.com i nostri uffici sono aperti 24 h 7 day/week non ci fermiamo mai 

(nella fotografia il dr.Matteo Corsini ) 



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CorSera.it Evoluzione del mercato immobiliare nell'era digitale.By Matteo Corsini segui su Instagram matteocorsini_

Puoi essere nato ricco,nobile,con la pelliccia di ermellino nel letto,ma nulla ti darà mai piacere, quanto guadagnarsi con il sacrificio,ciò che si desidera.Quando acquistai la mia prima BMW 520, avevo 27 anni,mi sentii il padrone del mondo e capii in quel momento che nulla mi avrebbe potuto fermare,perchè l'avevo fatto da solo. 

Scriveva Dale Carnagie " Alle soglie del ventunesimo secolo,il mondo sta attraversando un periodo di formidabili mutamenti,di enormi sconvolgimenti e d'immense possibilità.Nel giro dipochi anni abbiamo assistito al sorgere della società postindustriale,all'avvento dell'era informatica,alla corsa alla computerizzazione,alla nascita delle biotecnologie e non ultima alla rivoluzione nel campo delle relazioni umane."

 



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CORSERA.IT Svenduti gli immobili di INPGi a metà del prezzo e senza gara.Segui su INSTAGRAM corsera_news 

INPGI continua lo scandalo della malagestio immobiliare alla faccia del riassetto patrimoniale invocato dal neo presidente Marina Macelloni il giorno del suo insediamento.Tutti i nomi dei consiglieri Marina Macelloni ,Giuseppe Gulletta vice presidente Vicario,Fabrizio Carotti vicepresidente FIEG.

 



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Economia Italia mercato vibrante .Intervistiamo il dr.Matteo Corsini della Corsini real estate Roma 0680691720 corsinicase@gmail.com 
 
Secondo Matteo Corsini della Corsini real estate il mercato immobiliare è in buone condizioni di salute con cinesi e russi in prima fila per investire in Italia."I cinesi guardano sopratutto al settore alberghiero e agli uffici. La nostra società offre una vasta gamma di prodotti ad uso turistico ricettivo alberghi da tre stelle fino a proposte 5/6 stelle da 30 camere fino a 400 camere nella città di Roma e Milano.C'e' una forte richiesta di uffici di grandi metrature da 500 mq a 5000 mq ed anche oltre .La domanda è molto forte sopratutto dall'estero,anche di clienti italiani residenti fuori dall'Italia,che cercano casa per il rientro .Sicuramente il mercato continua a migliorare malgrado l'inflazione non sia ancora efficeinte per regolare il settore.Come sappiamo il coefficiente inflattivo rigenera il mattone che rimane il bene rifugio per eccellenza,dunque una garanzia contro la svalutazione della moneta." La domanda comunque è molto forte in questo periodo,sopratutto da quando Donald Trump è diventato Presidente degli USA ,abbiamo riscontrato un aumento vertiginoso della domanda da parte della clientela americana, che come noto cerca acquisti investimenti al centro storico attici ,palazzi,negozi di grande livello e sopratutto ville importantri con giardino e piscina."
"Comunque noi restiamo ancorati al mercato orientale tra cui spiccano i compratori cinesi,koreani,giapponesi e indiani.L'Italia rimane di grande interesse per la clientela tedesca ,francese,inglese e spagnola."
 
corsinicase@gmail.com 
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