CORSERA ABRAMOVICH REAL ESTATE MATTEO CORSINI TRA BOLLA IMMOBILIARE E DELEVERAGING BANCARIO

ROMA 25 SETTEMBRE 2012 CORSERA.IT

ITALIA NEL PIENO DELLA BOLLA IMMOBILIARE DEL REAL ESTATE.IL RISCHIO CHE AVEVO PAVENTATO DA ALCUNI ANNI E' SCOPPIATO.

CRISI EURO.PIAZZA AFFARI CROLLA.IL MERCATO IMMOBILIARE E' INGESSATO DALLA TRAPPOLA DELLA LIQUIDITA' DEL SISTEMA BANCARIO.CI SONO I SOLDI MA LE BANCHE SONO CAUTE E SI APPLICANO A STRATEGIE DI DELEVERAGING.SE CONTINUA IN QUESTO MODO PER FINE ANNO SALTA IL SISTEMA.

R.CORSINI LEI CE L'HA CON LE BANCHE IN...

QUESTO MOMENTO.COME MAI?

CORSINI.HANNO FINANZIATO GRUPPI IMMOBILIARI DI CAPRONI,PRESO STECCHE SOTTO BANCO,PER CONDURRE IL MERCATO ALAL SUA DISTRUZIONE.SONO ANNI CHE AVEVO LANCIATO IL GRIDO DI ALLARME SULLA BOLLA IMMOBILIARE,MICA COME LA POLVERINI A CUI RUBANO I SOLDI SOTTO AL NASO.UN BUON AMMINISTRATORE,UN PROFESSIONISTA,DEVE ANTICIPARE QUELLO CHE ACCADE SUI MERCATI.AVEVO SCRITTO A BERLUSCONI,ANCHE SU QUESTO,IL RISCHIO CHE LE BANCHE FINANZIASSERO GRUPPI DI INCAPACI.GUARDIAMO AL CASO ITALEASE,UNA MIRIANDOLA DI ACQUISTI,TUTTI FUORI MERCATO,CHE OGGI PESANO SUI BILANCI DELLE NOSTRE BANCHE.IL REAL ESTATE E' UNA COSA SERIA,UNA DELLE GAMBE DELLA NOSTRA SCALCINATA ECONOMIA,E SE DISTRUGGIAMO QUESTO PATRIMONIO,DISTRUGGIAMO IL RISPARMIO DELLE FAMIGLIE.LE BANCHE HANO DISTRUTTO IL MERCATO DEL REAL ESTATE E I CASI DI CORRUZIONE,FINANZIAMENTI ALLEGRI HANNO FATTO IL RESTO.MOLTI DEGLI IMMOBILIARISTI,CHE ALCUNI ANNII ORSONO VIAGGIAVANO SULLE PRIME PAGINE DEI GIORNALI,ALLE VOLTE NEANCHE PARLANO L'ITALIANO,MEN CHE MAI CONOSCONO LA DIFFERENZA TRA UNA PLANIMETRIA CATASTALE E UN TITOLO ABILITATIVO.PER FARE IL REAL ESTATE BISOGNA AVERE AVER STUDIATO.CONOSCERE LA MATERIA.

E POI NON E' STATO UN PROBLEMA SOLTANTO DELLE BANCHE,MA DI VERI E PROPRI INCAPACI,GUARDATE LA FINE DI AEDES,NELLE MANI DI AMMINISTRATORI INCAPACI,SOCI COME IL MIO AMICO ENRICO ANTONELLI,CHE HA GETTATO DALAL FINESTRA MILONI DI EURO,SENZA VALUTARE A FONDO CHE ROBA AVESSE IN PANCIA LA SOCIETA'.NEL CORSO DELGI ULTIMI ANNI HO INCONTRATO MANAGERS IMPROVVISATI,E STAVANO NEI PUNTI CHIAVE DEI GRANDI GRUPPI IMMOBILIARI,NELLE SGR.GENTE CHE NON HA MAI FATTO UN GIORNO DI GAVETTA,CHE NON SA NEANCHE COSA SIA UN CLIENTE.E' MAI POSSIBILE?

I NOSTRI FONDI IMMOBIILARI GUARDANO INVECE AL FUTURO-DICHIARA MATTEO CORSINI PRESIDENTE DI GLOBAL CAPITAL ITALIA-E STIAMO VALUTANDO L'ACQUISTO DI... INTERI PORTAFOGLI IMMOBIIARI CON LE PRINCIPALI ISTITUZIONI DEL PAESE.NEL COMPLESSO ABBIAMO FONDI CON CIRCA 300MILIONI DI EURO IN DISMISSIONI E INTENDIAMO FARE CASSA ALIENANDO LE PROPRIETA' A REDDITO,PER ACQUISTARE OPERAZIONI DI SVILUPPO NELLE GRANDI CITTA' ITALIANE,ROMA MILANO FIRENZE,BOLOGNA.

L'ATTENZIONE IN QUESTO MOMENTO E' MASSIMA,PERCHE' VIVIAMO UN MOMENTO MOLTO DIFFICILE DI MERCATO,MA I NOSTRI AMRCHI COME ABRAMOVICH REAL ESTATE,STANNO DANDO MOLTI FRUTTI.L'INTERO COMPARTO DEL LUSSO DEL REAL ESTATE CI VIENE DIETRO E SIAMO MOLTO ORGOGLIOSI DI RICOPRIRE ANCORA UNA VOLTA POSIZIONE DI LEADERSHIP SUL MERCATO.NESSUNO HA I NOSTRO KNOW HOW E LE SPECIALIZZAZIONI NEL SETTORE REAL ESTATE,DIRITTO URBANISTICO.OGGI E' QUANTO MAI IMPORTANTE ACQUISTARE IN SICUREZZA LE PROPRIETA' IMMOBILIARI.

E' UN MOMENTO DIFFICILE E DELICATO MA SIAMO SUL MERCATO OGNI GIORNO PER VENIRE FUORI DA QUESTO ROMPICAPO.SIAMO SUL CONFINE TRA REALTA' E IRREALTA',AL CONFINE TRA LA SPERANZA E IL BARATRO,MA NON POSSIAMO ARRETRARE NEANCHE UN ATTIMO.FAREMO TUTTO QUELLO CHE E' NELLE NOSTRE FACOLTA' IN ATTESA DI UN MIGIORAMENTO GENERALE DELLA SITUAZIONE.SICURAMENTE IN ITALIA DOBBIAMO PUNTARE AL PRODOTTO DI LUSSO,AL GRANDE EDIFICIO D'EPOCA NEI CENTRI STORICI,L'ATTICO IMPORTANTE,LA CASA DI QUALITA'.IL MERCATO DEL REAL ESTATE OGGI E' SOLTANTO QUELLO DEL LUSSO,GLI IMMOBILI DI PRESTIGIO.E IN QUESTO SETTORE CI SIAMO DISTINTI ANCHE GRAZIE A MARCHI IMPORTANTI COME ABRAMOVICH REAL ESTATE CHE SI RIVOLGE AD UNA FASCIA DI CLIENTELA INTERNAZIONALE UNICA NEL SUO GENERE.

ABRAMOVICH REAL ESTATE ITALIA 068086058  roma@abramovichrealestate.com

 

 

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