FINANZA IMMOBILIARE.MATTEO CORSINI PRINCIPE E RAIDER IMMOBILIARE DALLA UNIPOL ALLA CORDATA PER ALITALIA
Roma 17 Aprile 2011 CORSERA.IT a cura di Alessandra Mantovani.Un'intervista necessaria .
Matteo Corsini classe 1963,segno zodiacale Toro,nipote di Eugenio Gra,ideatore e costruttore del più grande anello autostradale d'Italia.Una vita ricca e intensa,oggi ha due eredi Domitilla ed Edoardo.
Editore del Corsera.it,scrittore,giurista e ama definirsi anche filosofo.Una passione per la vela,nata quando il padre Renato,scrisse insieme ad Agostino Straulino il libro ARMA e VAI.Oggi divide il suo tempo tra la finanza immobiliare e il veliero la Perla Nera.Nome che non poteva essere....
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LIBIA ODYSSEY DAWN.MUAMMAR GHEDDAFI ESILIO IN ITALIA IN UNA REGGIA DA 50 MILIONI.
Tripoli 26 Marzo 2011 CORSERA.IT
La mediazione di Silvio Berlusconi,potrebbe portare il leader libico a soggiornare in Italia,mantenendo di fatto il controllo su molti dei suoi investimenti.Difficile immaginare un esilio negli Usa o in altri paesi africani,dove potrebbe essere ammazzato.
Muammar Gheddafi,ormai il suo destino è segnato e molto probablmente il suo esilio sarà in Italia,in una villa nel cuore di Roma,circa 22 ettari di parco nel cuore del quartiere Talenti,casa padronale centrale di circa 1500mq e 6 ville minori,campo da tennis,piscina....
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ECONOMIA IMMOBILIARE CRISI VENTI DI GUERRA BENZINA RECORD SUPERINFLAZIONE.
Roma 8 Marzo 2011 CORSERA.IT
Venti si guerra e speculazione finanziaria sul greggio.Quali gli effetti nel settore immobiliare.Parla Matteo Corsini,immobiliarista ed economista,Presidente del fondo Global capital.
Economia internazionale.I venti della rivoluzione libica,stanno contorcendo i mercati finanziari,con una fortissima speculazione al rialzo del valore del greggio.Spinta in alto, che genera anche l'impennata dell'inflazione,anzi di una probabile superinflazione,che dovrà essere calmierata da un aumento dei tassi di interesse,il costo del denaro.L'Euribor continua a salire,progressivamente,quasi un sussulto.Motivo di allarme per il mercato immobiliare,che in Italia è ancora stagnante.La stangata sui mutui a tasso variabile potrebbe compromettere quel cammino di riallineamento dei valori,che rendeva probabile una ripresina nel settore,ma sarà crisi drastica nei prossimi mesi.Più in alto l'Euribor più in basso il mercato immobiliare.E' facile immaginare che....(CORSERA.IT)
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IMMOBILIARE ITALIA.HINES ACQUISTA FONDI PRIMA SGR,COLPO DA 2.5 MILIARDI.
Hines Italia cresce nel paese e punta dritto all'obiettivo di 3 miliardi di euro di patrimonio immobiliare in gestione entro l'anno, potenzialmente già entro l'estate. L'ultimo salto dimensionale è stato perfezionato ieri con l'acquisto del ramo d'azienda della divisione fondi immobiliari di Prima sgr. Prima, che fa capo ai tre azionisti Clessidra Sgr, Banca Monte dei Paschi di Siena e il gruppo Bipiemme, infatti, dopo la fusione con Anima ha deciso di focalizzarsi sul settore mobiliare, cedendo invece la parte real estate.Di fatto, con l'operazione verranno trasferiti a Hines Italia due fondi, in particolare l'attività di gestione del fondo Mhrec e del fondo Oro per un totale di oltre 400 milioni di asset in gestione. Il prezzo dell'operazione è subordinato a un complesso meccanismo legato al valore differito delle commissioni mentre per ora una perizia ha stabilito in 1,2 milioni di euro il controvalore del ramo d'azienda.
«L'acquisizione della Leggi la notizia
CORSERA IMMOBILIARE NEWS.MATTONE IN ROVINA IN ITALIA,SETTORE IN CRISI?
ROMA - 8 MARZO 2011 CORSERA.ITTorna in sofferenza il mercato immobiliare alla fine del 2010. A segnalarlo è il sondaggio congiunturale pubblicato dalla Banca d'Italia secondo cui nel quarto trimestre dell'anno scorso la quota di agenzie che ha venduto almeno un immobile si è ridotta di circa dieci punti percentuali e il numero complessivo delle compravendite intermediate ha segnato un calo nell'ordine dei tre punti percentuali.
Nello stesso periodo, la quota di agenti che hanno segnalato una diminuzione dei prezzi è aumentata per la prima volta dall'inizio delle rilevazioni nel 2009, salendo al 40% dal 31,6% della precedente indagine. L'intensificarsi delle valutazioni negative è stato particolarmente pronunciato e diffuso nelle regioni del Nord, mentre nel resto del Paese ha interessato, in misura assai più contenuta, unicamente le aree urbane.
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IMMOBILIARE.PIANO CASA SILVIO BERLUSCONI LO RILANCIA PER IL BENE DEL PAESE.
Roma 28 Febbraio 2011 CORSERA.IT
(ASCA) - Milano, 28 feb - Il governo e' pronto a rilanciare il piano casa. Parola del presidente del Consiglio, Silvio Berlusconi, che durante il suo intervento all'Unione del Commercio di Milano ha spiegato: ''Tante riforme sono gia' pronte, su altre ci torneremo''. Tra queste ''il piano casa, stoppato da molte Regioni e approvato soltanto da due ma i tempi si stanno allungando. Ora i lavori inizieranno presto perche' come dicono i francesi quando vanno le costruzioni, va tutto''. Ecco perche', ha ribadito il presidente del Consiglio ''torneremo sul piano casa per renderlo efficace''
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IMMOBILIARE.MATTEO CORSINI GLOBAL CAPITAL OLTRE 50 MILIONI DI EURO INVESTITI NEL 2011.
Roma 14 Febbraio 2011 Corsera.it di Laura Minoli
Intervista a Matteo Corsini Presidente del fondo Global capital di Roma.
Immobiliare,il mercato sale o scende? Gli indicatori del settore sono tutti in discesa,la crisi è evidente in tutta Italia,diminuite il numero di compravendita e allungati i tempi di gestione.Le agenzie immobiliari sono allo sbando,la cronaca degli ultimi giorni,riporta la crisi di un impiegato che ha dato fuoco ad una agenzia Tecnocasa.Eppure nella capitale c'è chi si muove con dinamismo,quasi nulla stia accadendo e' un noto immobiliarista romano,nipote dei fratelli GRA,quelli che idearono e costruirono il più grande anello autostradale della Capitale.Matteo Corsini raider del mercato immobiliare è balzato agli onori delle cronache finanziarie,dopo aver acquistato in pool con Alerion industries,il portafoglio immobiliare della UNIPOL assicurazioni per un controvalore all'epoca stimato di 140miliardi.
Oggi è a capo del fondo immobiliare Global capital e soltanto dall'inizio dell'anno ha favorito investimenti immobiliari per oltre 50 milioni di euro.
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ITALIA MERCATO IMMOBILIARE 2010.CORSINI:HA RAGIONE ALAN GREENSPAN,IL PREZZO DELLE CASE POTREBBE CROLLARE.
Roma 14 Settembre (Corsera.it) Il punto sul mercato immobiliare in Italia ultimo trimestre 2010.Intervistiamo Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.di Anita Fabbri.
"Alan Greenspan ha ragione,non vi è dubbio che il prezzo degli immobili deve mantenersi ai livelli attuali,se gli USA vogliono evitare il rischio di una depressione o addirittura della c.d. recessione."
"Ma il rischio è che il prezzo degli immobili potrebbe crollare nei prossimi mesi,perchè ogni fase anticiclica dei mercati prepara la fase successiva della ...
Leggi la notizia MERCATO IMMOBILIARE.CORSINI:COME EVITARE FREGATURE. IL METODO DELLA PARTITA DOPPIA O PRINCIPIO DELLA DUPLICE RILEVAZIONE SIMULTANEA.
Roma 15 Giugno 2010 (Corsera.it)
Come evitare fregature nell'acquisto di proprietà immobiliari provenienti da vendite societarie.L'aspetto inquietante della revocatoria è sempre in agguato,malgrado la riforma abbia lenito gli aspetti devastanti di questo istituto.Prendere precauzioni è sempre importante,anche ai fini della verifica del bilancio della societò venditrice.Il c.d. metodo della partita doppia è di fondamentale utilità al fine di riscontrare nelle pieghe del conto economico,se agli incassi effettivamente corrispondono ai movimenti monetari o finanziari.
Vediamo come:
Con la partita doppia le aziende dovrebbero registrare le operazioni aziendali simultaneamente in due serie di conti,l'idea l'ebbe il frate matematico Luca Pacioli,annotato nel libro Summa de arithmetica.
Le vicende amministrative sono dunque poste in osservazione sotto due visuali,quello monetario finanziario o numerario e quello economico.Vale a dire che all'insorgenza di un credito o di un incasso(aspetto numerario) e di un ricavo (aspetto economico) deve ad esempio corrispondere una vendita.I valori numerari esprimono la variazione degli elementi del patrimonio aziendale.Il valore numerario è dunque l'espressione principe del denaro contante e ogni altro mezzo di regolamento ad esso assimilabile debiti e crediti.
La verifica che tali operazioni numerarie avvengano sui conti correnti della società,è indispensabile al fine di verificare che i crediti non soltanto siano maturati,ma...
Leggi la notizia MERCATO IMMOBILIARE E REAL ESTATE 2010 .I PROCESSI COMPETITIVI E LA CONTABILITA' DIREZIONALE INTEGRATA.BY MATTEO CORSINI.
Roma 13 Giugno 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
Impariamo l'immobiliare,capiamo i processi della contabilità generale e di quella direzionale integrata.Come in tutti i settori o nelle professioni,la conoscenza è l'elemento determinante per un buon managers o un buon agente immobiliare.
Capire i processi competitivi nell'ambito del mercato immobiliare,significa anche avere ben presenti i concetti base per l'analisi della contabilità c.d. direzionale integrata,vale a dire quella che oltre ad avvalersi dell'ausilio ...
Leggi la notizia CINA,LA BOLLA IMMOBILIARE MOLTO PIU' GRAVE DI QUELLA USA.
(ASCA-Afp) - Pechino, 1 giu - La bolla immobiliare che ha ferito l'economia Usa e quella della Gran Bretagna e' poca cosa rispetto a quello che si prepara in Cina. A dirlo, al Financial Times, Li Daokui, membro del Comitato monetario della Banca centrale cinese. ''I problemi del mercato immobiliare residenzaile in Cina sono attualmente molto piu' grandi di quelli che abbiamo visto nel mercato immobiliare statutinitense e britannico prima dello scoppio della crisi finanziaria. Molto piu' che un problema'' spiega l'economista. Una presa di posizione giunta prima che il Consiglio di Stato cinese annunciasse l'intenzione di procedere a una graudale riforma della tassazione sugli immobili, il primo segnale per spegnere l'incendio dei prezzi. Una tassa sulla casa sara' probabilmente imposta, su base sperimentale, a Pechino, Shanghai, Chongqing e Shenzen entro fine giugno. Al momento non esiste una tassa sugli immobili residenziali, mentre esiste una tassazione dell'1,2% calcolata sul 70/90% del valore degli immobili commerciali. Leggi la notizia CRISI EURO.USA MERCATO IMMOBILIARE IN FORTE RIPRESA.
In marzo il rapporto Standard & Poor's/Case Shiller, l’indicatore che monitora il prezzo medio degli immobili nelle 20 maggiori citta’ statunitensi, e’ calato dello 0.5%. Su base mensile si tratta della sesta contrazione consecutiva. Nelle prime 10 citta' degli States, invece, c'e' stato un -0.4%.Leggi la notizia
CRISI EURO,VOLA L'IMMOBILIARE NEGLI USA.CORSINI REAL ESTATE.
New york 24 Maggio 2010 (Corsera.it)
Nel mese di aprile le vendite di case esistenti negli Stati Uniti hanno registrato un incremento del 7.6% mese su mese a 5.77 milioni di unita' (dato annualizzato). Si tratta di una cifra in miglioramento rispetto a quella registrata il mese precedente e in netta crescita rispetto a soli due mesi fa, quando si era attestata di poco sopra i minimi degli ultimi otto mesi.
Il mercato sembra dunque in ripresa, venendo da due mesi consecutivi di rialzi dopo tre rallentamenti consecutivi. Si tratta del nono progresso negli ultimi tredici mesi.
Lo ha reso noto il Dipartimento del Commercio, sulla base dei dati forniti dall'associazione nazionale delle agenzie immobiliari (National Association of Realtors).
CRISI EURO.BAZOLI L'ITALIA VUOLE RIFORME.CONDIVIDO PENSIERO.CORSINI AZIONISTA INTESA SAN PAOLO.MIGLIORE MERCATO IMMOBILIARE ANCHE.
(ANSA) - PASSIRANO (BRESCIA) 21 MAG - 'Non e' piu' accettabile' una situazione di 'non governo', in Italia urgono le riforme. E' il parere di Giovanni Bazoli. Per il presidente del consiglio di sorveglianza Intesa Sanpaolo in questa situazione il nostro Paese si dibatte da decenni. Un 'non governo' dove le classi dirigenti 'si sono trovate d'accordo di fatto nel non assumersi la responsabilita' di scelte strategiche e di riforme complessive'. Occorrono 'riforme importanti, che svecchino le istituzioni'. Leggi la notizia CORSINI IMMOBILIARE OUTLOOK 2010.CRISI GRECIA,VIOLENTA CONTRAZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE.
Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
La paura del default dei paesi del PIIGS e la conseguente crisi dell'euro ha provocato una improvvisa ripercussione nel mercato immobiliare in Italia.A Roma si nota una decelerazione improvvisa,ma sopratutto la scomparsa degli acquirenti.La paura di un futuro incerto ha tarpato le ali anche a coloro che forse erano intenzionati ad investire nel mattone.
Crollo delle compravendite e prezzi in caduta libera a Roma.Chi vuole vendere deve accettare l'offerta dell'acquirente.In crisi le agenzie immobiliari che non vedono clienti all'orizzonte.Neanche i grandi affari sembrano avere il presente facile,perchè nessuno acquista immobili se non vede la luce fuori dal tunnel.D'altronde la crisi dell'immobiliare si è fatta sentire soltanto nel 2008,nel 2009 il mercato è sopravissuto,adesso sembra morire giorno per giorno e la rovina di Diego Anemone partecipa al massacro.(Corsera.it)
Leggi la notizia CORSERA MATTONE E FINANZA. MERCATO IMMOBILIARE OUTLOOK NEGATIVO PER 2010.
Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)
Intervista breve a Matteo Corsini,Presidente di Corsini real estate consulting.Come difendersi con il mercato immobiliare in ribasso.
D.Recentemente avete messo a segno alcune acquisizioni importanti?
Corsini: ci intreressa il comparto uffici,abbiamo acquistato circa 10mila metri quadrati.Uffici ristrutturati da mettere a reddito intorno alla Stazione Termini a Roma,dove prevediamo un notevole sviluppo.
D.E Aedes?Continua a comprare azioni?
Attendiamo il piano industriale del gruppo,poi vedremo.
D.Il mese di Maggo per il mercato immobiliare è come la primavera,si raccolgono i frutti delle negoziazioni invernali.Ma questa volta la crisi greca e la paura di un euro debole,hanno spinto il mercato immobiliare italiano verso il ribasso.I compratori sono merce rara,qualche agenzia immobiliare sostiene che siano scomparsi.
"La crisi è grave-sostiene Mattero Corsini Presidente di Corsini real estet consulting- scivoliamo lentamente,ma lo facciamo giorno per giorno."
Lo spettro dello sboom del mercato immobiliare spagnolo è dietro l'angolo.
"Difficile anche le locazioni.E' un momento da trader ribassisti,non altro."
Quali strategia per Corsini real estate?
"Abbiamo cassa in questoi momento e quindi creato nuovi veicoli speculative intensive,vogliamo acquistare nelle aree centrali a prezzi di realizzo.Mettiamo fieno in cascina come sostiene Tremonti."
Quali sono le alternative?
"Individuare il bene immobiliare su cu investire con oculatezza e magari un attimo prima capire chi sarà il conduttore del tuo immobile.L'immobiliare ha necessità di cash flow in questo momento."
Lei ha sempre avuto un'occhio anche alla borsa? Cosa sta facendo in questo momento?
Corsini: Siamo entrati in Generali e Mediobanca,Unicredito,San Paolo Imi e Monte dei Paschi di Siena,su cui puntiamo molto.
Ma le banche non costituiscono un pericolo in questo momento?
Le banche in italia sono la base dell'economia e oggi si acquistano titoli a prezzo di realizzo.Come acquistare immobili a Piazza di Spagna a quattro soldi.
Generali?
Corsini:E' da poco entrato Geronzi e il Leone di Venezia ha quintuplicato gli utili.Meglio di così.
Corsera.it finanza immobiliare
Leggi la notizia
EURO,E' LA QUARTA GUERRA MONDIALE.IL CRASH DELLE BORSE CONTAGIA L'IMMOBILIARE.
Roma 8 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.
La settimana che si è conclusa ha visto bruciare nell'area euro,qualosa come 440 milirdi,nel crollo delle borse del vecchio continente.L'attacco salvaggio della speculazione finanziaria ha messo in ginocchio l'Europa e i paesi sovrani,perchè il virus della Grecia potrebbe in breve tempo contagiare i paesi più forti come Italia e Francia e poi scatenare i suoi colpi devastanti anche nel cuore pulsante del nostro sistema economico,la Germania.Siamo difronte alla quarta Guerra Mondiale,quella in cui i capitali speculativi scuotono come rami secchi le fondamenta delle istituzioni finanziarie e monetarie .Un colpo macabro che ha visto spazzare via la capitalizzazione in borsa delle nostre principali banche,quelle che nel corso dei mesi avevano resistito alla furia di una crisi endemica,incontrollabile,scaturita dal fallimento di uno dei colossi bancari americani ,la Lehman Brothers.Ma quali saranno gli effetti sull'economia e sul mercato immobiliare?
continua all'interno.
Leggi la notizia NOTAI E AGENTI IMMOBILIARI.REGOLARITA' DELLA DIA NELLA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DAI TITOLI ABILITATIVI NELLA VERIFICA DEGLI ATTI INTERMEDI.
Roma 22 Marzo 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
I grandi affari immobiliari,alle volte sono nella precisione con cui svolgiamo le analisi tecnico edilizie e giuridiche.Mai tralasciare di verificare il percorso delle rotaie intelligenti,come le chiamo io.Capirete leggendo che cosa intendo.
Agente immobiliare anello di collegamento tra l'attività dei tecnici e dei Notai.Quella che evidenzio con criticità è l'attività che un buon agente immobiliare dovrebbe svolgere e che tecnici e Notai non svolgono,od omettono di svolgere per ignoranza.
Critica al diritto urbanistico di Aldo e Elisabeta Fiale.Continuo nella mia analisi dei testi giuridici in materia urbanistica,confrontando la teoria alla pratica di tutti i giorni.Continuo inoltre a mettere in risalto attività di verifica urbanistica ed edilizia che i Notai non svolgono,poichè le verifiche edilizie dello stato dei luoghi e dei fatti,come ...
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CORRIERE DELLA SERA.TOTI FUORI DA CITY LIFE.IL GRUPPO LAMARO SULL'ORLO DEL FALLIMENTO?
Roma 5 Marzo 2010 Corsera.it.
Riporta il Corriere della Sera,che i fratelli Toti sarebbero pronti ad abbandonare il progetto Citylife.Un'altra barca che affonda inesorabilmente dopo le scorribande degli anni passati.Incapaci e ciechi,il gruppo Lamaro è stato guidato da due personaggi fulminati,pieni di sè,pronti a fare disastro del patrimonio,pur di dimostrare di essere diventati grandi.I fratelli Pierluigi e Claudio Toti girano ormai in pantofole nella Capitale.Racconta un imprenditore romano,che il Claudio trascorre ore e ore ....
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AEDES .MATTEO CORSINI,CONTINUO AD ACQUISTARE AZIONI.SI DEVONO CACCIARE I VECCHI AZIONISTI.
Roma 6 febbraio 2010(Corsera.it)
Incontriamo a margine del 4° convegno " Il Mercato immobiliare nel prossimo futuro" ,che si è tenuto a Piacenza,Matteo Corsini,uno dei più prestigiosi azionisti della nuova Aedes, continua ad acquistare azioni dell'ex gigante dell'immobiliare che è finito nella polvere grazie alla gestione spumeggiante di Luca Castelli.
"I vecchi azionisti se ne devono andare.Amenduni deve capire che prima tra tutti dobbiamo mettere alla porta quel piccoletto di Enrico Antonelli.Non è capace di fare questo mestiere.Le sue soltanto dichiarazioni.Ci ha rimesso un bel pacco di soldi e le sue iniziative a Viale Liegi sono state rovinose.E' stata una società che conosciamo bene a salvargli il culo,con...
Leggi la notiziaI VIDEO DI CORSERA.IT
