Roma 17 Aprile 2011 CORSERA.IT a cura di Alessandra Mantovani.Un'intervista necessaria .
Matteo Corsini classe 1963,segno zodiacale Toro,nipote di Eugenio Gra,ideatore e costruttore del più grande anello autostradale d'Italia.Una vita ricca e intensa,oggi ha due eredi Domitilla ed Edoardo.
Editore del Corsera.it,scrittore,giurista e ama definirsi anche filosofo.Una passione per la vela,nata quando il padre Renato,scrisse insieme ad Agostino Straulino il libro ARMA e VAI.Oggi divide il suo tempo tra la finanza immobiliare e il veliero la Perla Nera.Nome che non poteva essere....
Leggi la notiziaTripoli 26 Marzo 2011 CORSERA.IT
La mediazione di Silvio Berlusconi,potrebbe portare il leader libico a soggiornare in Italia,mantenendo di fatto il controllo su molti dei suoi investimenti.Difficile immaginare un esilio negli Usa o in altri paesi africani,dove potrebbe essere ammazzato.
Muammar Gheddafi,ormai il suo destino è segnato e molto probablmente il suo esilio sarà in Italia,in una villa nel cuore di Roma,circa 22 ettari di parco nel cuore del quartiere Talenti,casa padronale centrale di circa 1500mq e 6 ville minori,campo da tennis,piscina....
Leggi la notiziaRoma 8 Marzo 2011 CORSERA.IT
Venti si guerra e speculazione finanziaria sul greggio.Quali gli effetti nel settore immobiliare.Parla Matteo Corsini,immobiliarista ed economista,Presidente del fondo Global capital.
Economia internazionale.I venti della rivoluzione libica,stanno contorcendo i mercati finanziari,con una fortissima speculazione al rialzo del valore del greggio.Spinta in alto, che genera anche l'impennata dell'inflazione,anzi di una probabile superinflazione,che dovrà essere calmierata da un aumento dei tassi di interesse,il costo del denaro.L'Euribor continua a salire,progressivamente,quasi un sussulto.Motivo di allarme per il mercato immobiliare,che in Italia è ancora stagnante.La stangata sui mutui a tasso variabile potrebbe compromettere quel cammino di riallineamento dei valori,che rendeva probabile una ripresina nel settore,ma sarà crisi drastica nei prossimi mesi.Più in alto l'Euribor più in basso il mercato immobiliare.E' facile immaginare che....(CORSERA.IT)
Leggi la notiziaTorna in sofferenza il mercato immobiliare alla fine del 2010. A segnalarlo è il sondaggio congiunturale pubblicato dalla Banca d'Italia secondo cui nel quarto trimestre dell'anno scorso la quota di agenzie che ha venduto almeno un immobile si è ridotta di circa dieci punti percentuali e il numero complessivo delle compravendite intermediate ha segnato un calo nell'ordine dei tre punti percentuali.
Nello stesso periodo, la quota di agenti che hanno segnalato una diminuzione dei prezzi è aumentata per la prima volta dall'inizio delle rilevazioni nel 2009, salendo al 40% dal 31,6% della precedente indagine. L'intensificarsi delle valutazioni negative è stato particolarmente pronunciato e diffuso nelle regioni del Nord, mentre nel resto del Paese ha interessato, in misura assai più contenuta, unicamente le aree urbane.
Roma 28 Febbraio 2011 CORSERA.IT
(ASCA) - Milano, 28 feb - Il governo e' pronto a rilanciare il piano casa. Parola del presidente del Consiglio, Silvio Berlusconi, che durante il suo intervento all'Unione del Commercio di Milano ha spiegato: ''Tante riforme sono gia' pronte, su altre ci torneremo''. Tra queste ''il piano casa, stoppato da molte Regioni e approvato soltanto da due ma i tempi si stanno allungando. Ora i lavori inizieranno presto perche' come dicono i francesi quando vanno le costruzioni, va tutto''. Ecco perche', ha ribadito il presidente del Consiglio ''torneremo sul piano casa per renderlo efficace''
Leggi la notiziaRoma 14 Febbraio 2011 Corsera.it di Laura Minoli
Intervista a Matteo Corsini Presidente del fondo Global capital di Roma.
Immobiliare,il mercato sale o scende? Gli indicatori del settore sono tutti in discesa,la crisi è evidente in tutta Italia,diminuite il numero di compravendita e allungati i tempi di gestione.Le agenzie immobiliari sono allo sbando,la cronaca degli ultimi giorni,riporta la crisi di un impiegato che ha dato fuoco ad una agenzia Tecnocasa.Eppure nella capitale c'è chi si muove con dinamismo,quasi nulla stia accadendo e' un noto immobiliarista romano,nipote dei fratelli GRA,quelli che idearono e costruirono il più grande anello autostradale della Capitale.Matteo Corsini raider del mercato immobiliare è balzato agli onori delle cronache finanziarie,dopo aver acquistato in pool con Alerion industries,il portafoglio immobiliare della UNIPOL assicurazioni per un controvalore all'epoca stimato di 140miliardi.
Oggi è a capo del fondo immobiliare Global capital e soltanto dall'inizio dell'anno ha favorito investimenti immobiliari per oltre 50 milioni di euro.
Leggi la notiziaRoma 14 Settembre (Corsera.it) Il punto sul mercato immobiliare in Italia ultimo trimestre 2010.Intervistiamo Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.di Anita Fabbri.
"Alan Greenspan ha ragione,non vi è dubbio che il prezzo degli immobili deve mantenersi ai livelli attuali,se gli USA vogliono evitare il rischio di una depressione o addirittura della c.d. recessione."
"Ma il rischio è che il prezzo degli immobili potrebbe crollare nei prossimi mesi,perchè ogni fase anticiclica dei mercati prepara la fase successiva della ...
Leggi la notiziaRoma 15 Giugno 2010 (Corsera.it)
Come evitare fregature nell'acquisto di proprietà immobiliari provenienti da vendite societarie.L'aspetto inquietante della revocatoria è sempre in agguato,malgrado la riforma abbia lenito gli aspetti devastanti di questo istituto.Prendere precauzioni è sempre importante,anche ai fini della verifica del bilancio della societò venditrice.Il c.d. metodo della partita doppia è di fondamentale utilità al fine di riscontrare nelle pieghe del conto economico,se agli incassi effettivamente corrispondono ai movimenti monetari o finanziari.
Vediamo come:
Con la partita doppia le aziende dovrebbero registrare le operazioni aziendali simultaneamente in due serie di conti,l'idea l'ebbe il frate matematico Luca Pacioli,annotato nel libro Summa de arithmetica.
Le vicende amministrative sono dunque poste in osservazione sotto due visuali,quello monetario finanziario o numerario e quello economico.Vale a dire che all'insorgenza di un credito o di un incasso(aspetto numerario) e di un ricavo (aspetto economico) deve ad esempio corrispondere una vendita.I valori numerari esprimono la variazione degli elementi del patrimonio aziendale.Il valore numerario è dunque l'espressione principe del denaro contante e ogni altro mezzo di regolamento ad esso assimilabile debiti e crediti.
La verifica che tali operazioni numerarie avvengano sui conti correnti della società,è indispensabile al fine di verificare che i crediti non soltanto siano maturati,ma...
Leggi la notiziaRoma 13 Giugno 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
Impariamo l'immobiliare,capiamo i processi della contabilità generale e di quella direzionale integrata.Come in tutti i settori o nelle professioni,la conoscenza è l'elemento determinante per un buon managers o un buon agente immobiliare.
Capire i processi competitivi nell'ambito del mercato immobiliare,significa anche avere ben presenti i concetti base per l'analisi della contabilità c.d. direzionale integrata,vale a dire quella che oltre ad avvalersi dell'ausilio ...
Leggi la notiziaNew york 24 Maggio 2010 (Corsera.it)
Nel mese di aprile le vendite di case esistenti negli Stati Uniti hanno registrato un incremento del 7.6% mese su mese a 5.77 milioni di unita' (dato annualizzato). Si tratta di una cifra in miglioramento rispetto a quella registrata il mese precedente e in netta crescita rispetto a soli due mesi fa, quando si era attestata di poco sopra i minimi degli ultimi otto mesi.
Il mercato sembra dunque in ripresa, venendo da due mesi consecutivi di rialzi dopo tre rallentamenti consecutivi. Si tratta del nono progresso negli ultimi tredici mesi.
Lo ha reso noto il Dipartimento del Commercio, sulla base dei dati forniti dall'associazione nazionale delle agenzie immobiliari (National Association of Realtors).
Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
La paura del default dei paesi del PIIGS e la conseguente crisi dell'euro ha provocato una improvvisa ripercussione nel mercato immobiliare in Italia.A Roma si nota una decelerazione improvvisa,ma sopratutto la scomparsa degli acquirenti.La paura di un futuro incerto ha tarpato le ali anche a coloro che forse erano intenzionati ad investire nel mattone.
Crollo delle compravendite e prezzi in caduta libera a Roma.Chi vuole vendere deve accettare l'offerta dell'acquirente.In crisi le agenzie immobiliari che non vedono clienti all'orizzonte.Neanche i grandi affari sembrano avere il presente facile,perchè nessuno acquista immobili se non vede la luce fuori dal tunnel.D'altronde la crisi dell'immobiliare si è fatta sentire soltanto nel 2008,nel 2009 il mercato è sopravissuto,adesso sembra morire giorno per giorno e la rovina di Diego Anemone partecipa al massacro.(Corsera.it)
Leggi la notiziaRoma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)
Intervista breve a Matteo Corsini,Presidente di Corsini real estate consulting.Come difendersi con il mercato immobiliare in ribasso.
D.Recentemente avete messo a segno alcune acquisizioni importanti?
Corsini: ci intreressa il comparto uffici,abbiamo acquistato circa 10mila metri quadrati.Uffici ristrutturati da mettere a reddito intorno alla Stazione Termini a Roma,dove prevediamo un notevole sviluppo.
D.E Aedes?Continua a comprare azioni?
Attendiamo il piano industriale del gruppo,poi vedremo.
D.Il mese di Maggo per il mercato immobiliare è come la primavera,si raccolgono i frutti delle negoziazioni invernali.Ma questa volta la crisi greca e la paura di un euro debole,hanno spinto il mercato immobiliare italiano verso il ribasso.I compratori sono merce rara,qualche agenzia immobiliare sostiene che siano scomparsi.
"La crisi è grave-sostiene Mattero Corsini Presidente di Corsini real estet consulting- scivoliamo lentamente,ma lo facciamo giorno per giorno."
Lo spettro dello sboom del mercato immobiliare spagnolo è dietro l'angolo.
"Difficile anche le locazioni.E' un momento da trader ribassisti,non altro."
Quali strategia per Corsini real estate?
"Abbiamo cassa in questoi momento e quindi creato nuovi veicoli speculative intensive,vogliamo acquistare nelle aree centrali a prezzi di realizzo.Mettiamo fieno in cascina come sostiene Tremonti."
Quali sono le alternative?
"Individuare il bene immobiliare su cu investire con oculatezza e magari un attimo prima capire chi sarà il conduttore del tuo immobile.L'immobiliare ha necessità di cash flow in questo momento."
Lei ha sempre avuto un'occhio anche alla borsa? Cosa sta facendo in questo momento?
Corsini: Siamo entrati in Generali e Mediobanca,Unicredito,San Paolo Imi e Monte dei Paschi di Siena,su cui puntiamo molto.
Ma le banche non costituiscono un pericolo in questo momento?
Le banche in italia sono la base dell'economia e oggi si acquistano titoli a prezzo di realizzo.Come acquistare immobili a Piazza di Spagna a quattro soldi.
Generali?
Corsini:E' da poco entrato Geronzi e il Leone di Venezia ha quintuplicato gli utili.Meglio di così.
Corsera.it finanza immobiliare
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Roma 8 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.
La settimana che si è conclusa ha visto bruciare nell'area euro,qualosa come 440 milirdi,nel crollo delle borse del vecchio continente.L'attacco salvaggio della speculazione finanziaria ha messo in ginocchio l'Europa e i paesi sovrani,perchè il virus della Grecia potrebbe in breve tempo contagiare i paesi più forti come Italia e Francia e poi scatenare i suoi colpi devastanti anche nel cuore pulsante del nostro sistema economico,la Germania.Siamo difronte alla quarta Guerra Mondiale,quella in cui i capitali speculativi scuotono come rami secchi le fondamenta delle istituzioni finanziarie e monetarie .Un colpo macabro che ha visto spazzare via la capitalizzazione in borsa delle nostre principali banche,quelle che nel corso dei mesi avevano resistito alla furia di una crisi endemica,incontrollabile,scaturita dal fallimento di uno dei colossi bancari americani ,la Lehman Brothers.Ma quali saranno gli effetti sull'economia e sul mercato immobiliare?
continua all'interno.
Leggi la notiziaRoma 22 Marzo 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini
I grandi affari immobiliari,alle volte sono nella precisione con cui svolgiamo le analisi tecnico edilizie e giuridiche.Mai tralasciare di verificare il percorso delle rotaie intelligenti,come le chiamo io.Capirete leggendo che cosa intendo.
Agente immobiliare anello di collegamento tra l'attività dei tecnici e dei Notai.Quella che evidenzio con criticità è l'attività che un buon agente immobiliare dovrebbe svolgere e che tecnici e Notai non svolgono,od omettono di svolgere per ignoranza.
Critica al diritto urbanistico di Aldo e Elisabeta Fiale.Continuo nella mia analisi dei testi giuridici in materia urbanistica,confrontando la teoria alla pratica di tutti i giorni.Continuo inoltre a mettere in risalto attività di verifica urbanistica ed edilizia che i Notai non svolgono,poichè le verifiche edilizie dello stato dei luoghi e dei fatti,come ...
Leggi la notiziaRoma 5 Marzo 2010 Corsera.it.
Riporta il Corriere della Sera,che i fratelli Toti sarebbero pronti ad abbandonare il progetto Citylife.Un'altra barca che affonda inesorabilmente dopo le scorribande degli anni passati.Incapaci e ciechi,il gruppo Lamaro è stato guidato da due personaggi fulminati,pieni di sè,pronti a fare disastro del patrimonio,pur di dimostrare di essere diventati grandi.I fratelli Pierluigi e Claudio Toti girano ormai in pantofole nella Capitale.Racconta un imprenditore romano,che il Claudio trascorre ore e ore ....
Leggi la notiziaRoma 6 febbraio 2010(Corsera.it)
Incontriamo a margine del 4° convegno " Il Mercato immobiliare nel prossimo futuro" ,che si è tenuto a Piacenza,Matteo Corsini,uno dei più prestigiosi azionisti della nuova Aedes, continua ad acquistare azioni dell'ex gigante dell'immobiliare che è finito nella polvere grazie alla gestione spumeggiante di Luca Castelli.
"I vecchi azionisti se ne devono andare.Amenduni deve capire che prima tra tutti dobbiamo mettere alla porta quel piccoletto di Enrico Antonelli.Non è capace di fare questo mestiere.Le sue soltanto dichiarazioni.Ci ha rimesso un bel pacco di soldi e le sue iniziative a Viale Liegi sono state rovinose.E' stata una società che conosciamo bene a salvargli il culo,con...
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