Domenica 12 Luglio 2020
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CORSERA ROMA ALBERGHI MATTEO CORSINI A CACCIA DI BUONE OCCASIONI PER ROMA ANNO ZERO

CORSERA ROMA ALBERGHI MATTEO CORSINI A CACCIA DI BUONE OCCASIONI PER ROMA ANNO ZERO

10 Luglio 2020

ROMA 10 LUGLIO 2020 CORSERA.IT

Roma, come fosse l'anno zero per il settore turistico ricettivo. "Ci sono molte occasioni sul mercato alberghiero, valutiamo le migliori opportunità. L'intenzione è quella di fare squadra con i proprietari per la cessione anche delle gestioni. Evidentemente il settore turistico è tra quelli a maggior rischio per i prossimi 24/48 mesi. La giostra del coronavirus ha messo sotto pressione l'intero comparto immobiliare e commerciale. Molti operatori stanno anche immaginando di riconvertire i palazzi ad uso ufficio per avere la possibilità di percepire un reddito da locazione. Noi siamo maggiormente ottimisti e quindi spingiamo il deal alberghiero ad oltre il 2021. Gli affari sono " cash in the hand " soldi subito per i venditori. Molti ci vedono come un fondo esageratamente speculativo ma a tutti gli effetti siamo tra i pochi operatori , global player, rimasti in piedi.Questo è un mercato fatto ormai da pochi operatori che devono avere una peculiarità superiore, dimestichezza con le norme giuridiche. La logica giuridica e la conscenza feroce dei regolamenti edilizi fa la differenza tra noi e gli altri.Trovare una soluzione per il proprio immobile significa innanzitutto capire cosa farne, altrimenti cosa farlo diventare".

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CORSERA PALAZZO GRAZIOLI MATTEO CORSINI : SILVIO BERLUSCONI DA PRELAZIONARIO HA FATTO MALE A NON ACQUISTARE QUELLA REGGIA, VALE ALMENO 30 MILIONI DI EURO

CORSERA PALAZZO GRAZIOLI MATTEO CORSINI : SILVIO BERLUSCONI DA PRELAZIONARIO HA FATTO MALE A NON ACQUISTARE QUELLA REGGIA, VALE ALMENO 30 MILIONI DI EURO

29 Giugno 2020

Roma 29 giugno 2020 CorSera.it 

Silvio Berlusconi lascia Palazzo Grazioli da prelazionario, ma fa un errore perchè quell'appartamento adesso vale almeno 30 milioni di euro. Se fosse per me lo dichiarerei monumento nazionale e ci farei un museo dedicato all'ex Premier di Arcore. Va bene la villa di Zeffirelli, ma Palazzo Grazioli è al centro di Roma , posizione ineguagliabile. La storia ha un suo corso, difficile da capire. Per molto tempo con Francesca Pascale ci siamo guardati intorno per verificare qualche possibile alternativa. Qualcosa c'era a Fontana di Trevi, un bel palazzo con la corte interna, un giardino fiorito. Silvio Berlusconi è un'icona per tutti noi, ha saputo coniugare la politica con il popolo, che ha partecipato,anzi banchettato insieme a lui in una delle dimore più belle di Roma. Finisce un'era, le sue conigliette del Bunga Bunga, ormai sono tutte in età di pensione, la stessa bellissima Graziana Capone ( sua per una notte)  ha fatto un figlio e si è ritirata dalla ribalta pubblica. Addio Silvio, addio Bunga Bunga, ma che gran finale sarebbe stato a Palazzo Grazioli....

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CORSERA IMMOBILIARE AI TEMPI DEL COVID-19. MATTEO CORSINI LE CASE CON PISCINA VALGONO TRE VOLTE DI PIU'. DA ANTONIO CANDREVA A LAURA PAUSINI I VIP CHE HANNO PRECONIZZATO IL FUTURO

CORSERA IMMOBILIARE AI TEMPI DEL COVID-19. MATTEO CORSINI LE CASE CON PISCINA VALGONO TRE VOLTE DI PIU'. DA ANTONIO CANDREVA A LAURA PAUSINI I VIP CHE HANNO PRECONIZZATO IL FUTURO

23 Giugno 2020

Londra 23 giugno 2020 CorSera.it

Outlook sul real estate a cura del dr.Matteo Corsini Corsini real estate London 

L'immobiliare che cambia con la pandemia del coronavirus. " Non c'e' alcun dubbio che le case con piscina oggi valgono tre volte di più. Nel corso del tempo , tra i nostri clienti, molti vip a cui abbiamo venduto case e attici con piscina, tra i tanti pionieri anche Antonio Candreva e Laura Pausini, attico e villa con sauna. Clienti che hanno saputo preconizzare il futuro e non hanno certamente sbagliato.Oggi il loro investimento si è triplicato di valore".

"L'immobiliare cambia e si trasforma, anzi direi che si adegua alle sollecitazioni della realtà odierna. Se vogliamo ricominciare dobbiamo fare presto e promuovere il rinnovamento delle nostre città ,consentire di smaltire l'usato, abbattere palazzi e ricostruire , cercando di fare attenzione alle nuove tendenze. Senza swimming-pool una casa vale il 70% di meno. In caso di lockdown, una piscina, jacuzzi, laghetto personale, hanno un valore aggiunto non trascurabile dalla facoltosa clientela che oggi si affaccia al mercato immobiliare."

 

corsinicase@gmail.com 

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CORSERA ROMA SI SALVI CHI PUO' ! LOCKDOWN COME UN ASTEROIDE SUL MERCATO IMMOBILIARE, CROLLANO I PREZZI DELLE CASE

CORSERA ROMA SI SALVI CHI PUO' ! LOCKDOWN COME UN ASTEROIDE SUL MERCATO IMMOBILIARE, CROLLANO I PREZZI DELLE CASE

20 Giugno 2020

Roma 20 giugno 2020 CorSera.it  Outlook di Corsini Real estate 2020 andamento e analisi del mercato immobiliare a cura del Dr.Matteo Corsini (corsinicase@gmail.com ) 

Come se uno tsunami spaventoso si fosse abbattuto sulla capitale. Stiamo cercando di salvare il salvabile, ma tutto intorno c'e' burrasca,onde, macerie e panico. Migliaia di gestori di strutture di affittacamere e B & B sono andati a gambe all'aria, investimenti per milioni di euro bruciati. Si vive nella disperazione del settore turistico ricettivo. Chi può cerca di salvarsi, vendendo strutture, lasciando le gestioni, ritirandosi a vita privata.

Collasso del mercato immobiliare a Roma. Centinaia di strutture B & B libere sul mercato dovranno essere riconvertite. I debiti diventeranno presto NPL, queste piccoli e grandi asteroidi faranno colare a picco le valutazioni delle case. Chi prima venderà prima arresterà l'emorragia della svalutazione immobiliare. Il mercato scenderà inesorabilmente per i prossimi 12/18 mesi.Il gioco mortale della speculazione dei grandi fondi immobiliari, della grande finanza mondiale, imprimerà una spinta discendente alla centrifuga già in atto, creando ulteriore panico e paura tra gli investitori.  

 

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CORSERA ROMA IMMOBILIARE POST COVID-19. MATTEO CORSINI THE KING OF REAL ESTATE, COSA FARE PER VENDERE CASA

CORSERA ROMA IMMOBILIARE POST COVID-19. MATTEO CORSINI THE KING OF REAL ESTATE, COSA FARE PER VENDERE CASA

18 Giugno 2020

ROMA 18 GIUGNO 2020 CORSERA.IT

Il mercato immobiliare a Roma vive in una diffusa illegalità. Nel corso delle ultime settimane uno dei decani del settore il dr.Matteo Corsini ha denunciato alla Procura di Roma, decine di agenti immbiliari che in accordo con i proprietari, vendevano case abusive, inagibili, delle vere e proprie patacche. Sul punto Corsini non si ferma " Faremo pulizia nel mercato di questi scarti del sistema scolastico, asini e truffatori. Mi dispiace dire che molti di questi agenti che ho denunciato siano aderenti alla associazione della FIMAA. Peccato perchè le associazioni di categoria dovrebbero essere il lustro del settore e invece senza un effettivo controllo, vi si annidano personaggi privi di alcuno scrupolo, non sono professionisti ma cialtroni. " 

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CORSERA PROCURA ROMA INDAGINE AGENTI IMMOBILIARI FIMAA AVVISI DI GARANZIA ART. 513 C.P. TURBATIVA DEL COMMERCIO E DIFFAMAZIONE 595 C.P.

CORSERA PROCURA ROMA INDAGINE AGENTI IMMOBILIARI FIMAA AVVISI DI GARANZIA ART. 513 C.P. TURBATIVA DEL COMMERCIO E DIFFAMAZIONE 595 C.P.

06 Giugno 2020

ROMA 6 GIUGNO 2020 CORSERA.IT 

CorSera.it Copyright 2020 

Mercato immobiliare Roma, scoppia lo scandalo della turbativa del commercio art. 513 c.p. e diffamazione art. 595 c.p. per decine di agenti immobiliari della capitale aderenti alla associazione di categoria FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D’AFFARI. La querela depositata in Procura della Repubblica a Roma, vede come oggetto e strumento della azione diffamatoria, una circolare scritta dalla signora Giovanna Mittiga ( Pasquarelli immobiliare Class & Country ) inviata per conoscenza alla signora Assja Landau (Pasquarelli immobiliare) che a sua volta l'ha inoltrata alla Barbara Alessio e Silvia Carandini della Link immobiliare, tra cui Davide Lotti, Mauro Valentino e ad un certo Gabriele De Simone della GDS immobiliare, che avrebbe - a detta della Giovanna Mittiga- a sua volta coinvolto l'associazione di categoria FIMAA per avviare "azioni legali "  al fine di verificare attività truffaldine mai avvenute nei confronti degli agenti immobiliari aderenti FIMAA.  In realtà, alcuni di questi agenti tra cui la Barbara Alessio ex Link imombiliare ( oggi approdata in Sotheby's real estate ) e Gabriele De Simone, sono stati indicati, nel corso di una testimonianza resa al nucleo di Polizia Giudiziaria della Procura della Repubblica di Roma, quali potenziali autori di una frode contrattuale, perpetuata in danno di un loro comune cliente, a cui avevano venduto, in momenti diversi, dei propri e veri bidoni, appartamenti attici al centro storico con superfetazioni abusive, inagibili e in violazione delle norme tecniche costruttive e quelle antisismiche. La circolare oggetto della querela, è stata inoltrata e condivisa da centinaia di agenti immobiliari aderenti alla FIMAA nel corso degli ultimi due anni. Coinvolto anche un noto avvocato della capitale che ha deciso di utilizzare tale circolare denigratoria anche nel corso di un processo civile. 

 

art. 513 c.p. Chiunque adopera violenza sulle cose(1) [392] ovvero mezzi fraudolenti(2) per impedire o turbare l'esercizio di un'industria o di uncommercio è punito, a querela della persona offesa, se il fatto non costituisce un più grave reato, con lareclusione fino a due anni e con lamulta da euro 103 a euro 1.032.

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CORSERA BANCA D'ITALIA IGNAZIO VISCO ACQUAPARK FARAONICO A PALAZZO BORGHESE.SOPRINTENDENZA DICE OK

CORSERA BANCA D'ITALIA IGNAZIO VISCO ACQUAPARK FARAONICO A PALAZZO BORGHESE.SOPRINTENDENZA DICE OK

04 Giugno 2020

ROMA 5 MAGGIO 2020 by Rosy Sargemi  Baltimore Usa 

Emergenza coronavirus economia e finanza. Ci sarà anche Federica Pellegrini all'inaugurazione del più grande Acqua park della Capitale, voluto dal governatore della Banca d'Italia Ignazio Visco.Nella fervida mente degli architetti della società Sidief spa ( immobiliare della Banca d'Italia) tra cui la Carola Giuseppetti, il progetto sarebbe a metà strada tra la villa dorata di Hugh Hefner, ex-patron e fondatore di Play-boy e  il parco dei divertimenti di Gardaland, a Desenzano del Garda. Si prevedono scivoli di acqua corrente tra un appartamento all'altro, cascate a fiotti dalle terrazze dell'ultimo piano al cortile tardo cinquecentesco, piscine di ogni genere e sorta, perfino una olimpionica, nel caso in cui l'amministrazione capitolina riuscisse ad aggiudicarsi i prossimi campionati europei di nuoto. Secondo quanto sostiene il portiere dello stabile di Piazza Borghese 3  " Nel giro di pochi giorni arriveranno le gru per dare inizio ai lavori " e questo con il beneplacito della Soprintendenza di Roma, che avrebbe garantito il nulla osta per iniziare le opere edilizie nel favoloso palazzo ottocentesco. Lo stesso Mario Breglia, direttore del comitato di gestione della società Sidief spa, vivrebbe in uno stato di ebrezza, definita da lui stesso " brodo di giuggiole",  per l'opera titanica che la società Sidief spa si accingerebbe a realizzare, anche sotto i molteplici profili tecnico-ingegneristici, al fine di superare i limiti statici e le regolamentazioni antisismiche, per la realizzazione di un Acquapark nell'antica dimora dei Principi Borghese.

Insomma, appena dopo l'emergenza da coronavirus, la Banca d'Italia pare proprio intenzionata a dare una mano all'economia nostrana. La fervida fantasia del Governatore Ignazio Visco, ha ideato un progetto faraonico dando il là alla realizzazione di uno dei parchi a tema più inebrianti della capitale. Le prenotazioni per provare l'attrazione denominata  "Cascata delle Marmore ", uno scivolo con salto di 12 metri, che dovrebbe essere posizionata tra il quarto e il terzo piano ( dove vi fu la sede dello storico ufficio dell'amministrativista professor Giuseppe Guarino), starebbero fioccando da ogni parte del mondo, tra cui anche quella del miliardario illuminato Elon Musk patron di Tesla e di Space X, interessato a riprodurre il fantasmagorico progetto dell'Acquapark anche sulla Luna, dove ha da poco inviato la prima navicella spaziale interamente finanziata con fondi privati. Da quanto ci è dato sapere,  il dr.Mario Breglia, ha voluto premiare la fedeltà di un inquilino, l'immobiliarista romano - caduto in disgrazia - Renato Bocchi, a cui avrebbe riservato ad appannaggio del rilascio dell'ufficio, la gestione della biglietteria dell'Acquapark, dedicato niente di meno che al compianto ed amico Presidente Giulio Andreotti.

Rosy Sargemi indipendent blogger 

Washington Avenue 56 

Baltimore

Usa 

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CORSERA IMMOBILIARE IN FLASHBACK. MATTEO CORSINI : VIOLENTO ASSESTAMENTO RIBASSISTA

CORSERA IMMOBILIARE IN FLASHBACK. MATTEO CORSINI : VIOLENTO ASSESTAMENTO RIBASSISTA

02 Giugno 2020

ROMA 3 GIUGNO 2020 CORSERA.IT 

CorSera.it Copyright 2020 

Economia, emergenza Covid-19, che cosa succede al mercato immobiliare? 

Intervistiamo il dr.Matteo Corsini di Corsini real estate

"Il mercato immobiliare è in flash-back , ovvero in un forte rintracciamento dai valori del 2019/2020 . Un violento pull-back di oltre il 25%."

"Lei sostiene che le valutazioni sono scese del 25% ?"

"La recessione economica ha colpito, ha eroso la capacità di acquisto degli italiani. Meno soldi e il costo delle case scende. Ma siamo al primo disgelo, in termini tecnici "meltwater", assestamento tra domanda e offerta, come una sorta di falda che si apre nel terreno ad una spinta del terremoto.Probabilmente andremo giù a scatti, una sorta di sprofondamento a scale, come quelle si creano dopo le onde di un terremoto. Ogni crisi settoriale dell'industria, colpirà il real estate, perchè diminuirà sempre di più il potere di acquisto dei potenziali acquirenti. Qualcuno cercherà di salvare i risparmi, puntando al settore turistico ricettivo, ma ci vorranno mesi, molti mesi. "

"Dunque lo scenario è quello di un terremoto? "

"Esatto. Niente di più e niente di meno, dove la gente urla e si mette a correre, nel tentativo di mettersi in salvo, ma ovunque si dirige, arrivano le macerie dei palazzi in fiamme. Lo scenario sociale è anchesso apocalittico, se pensiamo agli Stati Uniti d'America. George Floyd è stato il cerino che ha dato alle fiamme il malessere sociale di un paese in ginocchio per il lockdown. "

"Quindi cosa fare? "
 

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CORSERA ROMA VIRGINIA RAGGI SCEMPIO SELVAGGIO CASA MUSEO DI GOETHE

CORSERA ROMA VIRGINIA RAGGI SCEMPIO SELVAGGIO CASA MUSEO DI GOETHE

30 Maggio 2020

ROMA 30 MAGGIO 2020 CORSERA.IT dr.Matteo Corsini  Roma Risorge movimento culturale e politico a tutela della città eterna

Casa di Goethe, l'unico museo tedesco a Roma. Continua lo scempio selvaggio del centro storico di Roma, sotto gli occhi della sindaca Virginia Raggi e dei funzionari della Soprintendenza. Quella che raccontiamo sono gli atti di vandalismo perpetuati nel palazzo del tardo cinquencento sito in Via del Corso 18. Come potrete vedere, il prospetto esterno è stato alterato per dare luogo alla costruzione di un out-let di stracci a buon mercato. Addirittura nel corso dell'ultimo anno, un intero piano, il mezzanino è stato demolito e al posto delle sue storiche finestre, oggi compare la scritta pubblicitaria -70%. Ma c'e' di più, il negozio fronte via del Corso, si è fuso con i negozi del palazzo aderente, della strada laterale. Abusi edilizi non consentiti dalle norme tecniche di attuazione del Comune di Roma e dalle leggi di vincolo e tutela dei Beni ambientali e culturali art.2 del d.lgs. 42/2004 "codice dei beni culturali e del paesaggio ". La stessa Corte costituzionale con la sentenza 641/1987 ha definito il diritto all'ambiente  come diritto fondamentale della persona come interesse fondamentale della collettività e con la sentenza 210/1987 ha qualificato l'ambiente come bene immateriale che non può soggiacere a situazioni di tipo appropriativo.

Cass.pen., sez VI,sent. 28 gennaio 2004,n.21085 : integra il reato di abuso di ufficio la condotta di quel sindaco, il quale, a fronte delal diffusa e sistematica realizzazione diopere in violazione degli strumenti urbanistici nel territorio comunale, intenzionalmente favorisca gli interessi dei relativi proprietari omettendo l'attivazione delle procedure mirate ad ingiungere e successivamente a eseguire le demolizioni  imposte dalla legge, nel contempo intralciando l'opera degli uffici tecnici e di polizia urbanistica del comune, con l'adozione di provvedimenti organizzativi mirati ad impedire i doverosi adempimenti.Se è vero infatti che la disciplina degli ordinamenti locali rimette alla dirigenza degli uffici comunali la competenza per l'attivaione dei procedimenti di tutela urbanistica, residue per il sindaco, oltre ai potere di attivare le specifiche procedure di garanzia nei casi che lo richiedano, un più generale dovere di controllo e direttiva nei confronti degli uffici tecnici ed amministrativi del comune, affinchè sia assicurata la corretta osservanza delle procedure in materia.

 

 

 

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CORSERA CORONAVIRUS MATTEO CORSINI UN BAZOOKA DA 1 MILIARDO DI EURO PER ACQUISTARE ALBERGHI A ROMA MILANO FIRENZE

CORSERA CORONAVIRUS MATTEO CORSINI UN BAZOOKA DA 1 MILIARDO DI EURO PER ACQUISTARE ALBERGHI A ROMA MILANO FIRENZE

18 Maggio 2020

ROMA 19 MAGGIO 2020 CORSERA.IT 

Immobiliare ripartenza con il botto per Roma Milano e Firenze. Secondo il dr.Matteo Corsini Presidente di Cobra Environment London il real estate italiano offre grandi opportunità per gli investitori stranieri. "Siamo all'anno zero, ricomincia tutto daccapo. Con la crisi ci saranno altri fondamentali da valutare per l'acquisizione di strutture alberghiere e sarà il segmento lusso ad avere la meglio nel turistico ricettivo". 

In questo momento staimo valutando acquisizioni di proprietà immobiliari di alta gamma nelle zone centrali di Roma Milano e Firenze. per le valutazioni degli asset basta inviare una email a corsinicase@gmail.com 

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CORSERA CORONAVIRUS VIRGINIA RAGGI E IL BUCO DI FURLA, SACCHEGGIO E DEVASTAZIONE DI ROMA CITTA' ETERNA

CORSERA CORONAVIRUS VIRGINIA RAGGI E IL BUCO DI FURLA, SACCHEGGIO E DEVASTAZIONE DI ROMA CITTA' ETERNA

17 Maggio 2020

ROMA 17 MAGGIO 2020 CORSERA.IT by Antony Roing free & indipendent blogger Sidney Australia 

(Nella fotografia il vistoso buco realizzato tra due palazzi vincolati del centro storico di Roma che ha consentito di allargare il negozio Furla a Piazza di Spagna) 

Lunedì 18 maggio 2020 riaprono i negozi, peccato che a Roma si è compiuto un saccheggio, la devastazione selvaggia del centro storico e tutto sotto gli occhi della sindaca Virginia Raggi, responsabile certamente di culpa in vigilando. Piazza di Spagna, Furla un negozio di 800 mq che si è alalrgato da un palazzo all'altro, sventrati due palazzi antichi. Nessun regolamento edilizio della Capitale consente l'accorpamento di due unità immobiliari distinte, men che mai per ragioni commerciali. Furla parlaimo del negozio accanto alla famosa teieria Babingtons. Givenchy negozio in Via del Babuino proprietà del gruppo Victor Fadlum, negozio di 600 mq che passa da un palazzo all'altro, accorpa unità immobiliari diverse. Mi domando chi ha rilasciato il titolo abilitativo per compiere questo scempio? Come mai un negozio passa da un palazzo all'altro, come nulla fosse? Scempio edilizio. Negozio Dior Piazza di Spagna, 1500 mq di superficie, due piani, dal piano terra al primo piano. Da una prorpietà all'altra. Dove sono i titoli abilitativi? Come mai l'ufficio tecnico del comune di Roma DPAU ha rilasciato i permessi ? La Soprintendenza dorme ?

Il centro di Roma è devastato dall'abusivismo, superfetazioni costruite in ogni dove, il mercato immobiliare vive nella illegalità diffusa, migliaia le case inagibili che vengono commercializzate, anche su siti di annunci immobiliari di caratura internazionale tra cui Casa.it. 

Diverse le agenzie finite nel mirino della Procura della Repubblica, tra cui GDS immobiliare di Gabriele De Simone ( frode contrattuale indagine) Link immobiliare Barbara Alessio ( frode contrattuale indagine ) Petroselli immobiliare ( frode contrattuale indagine  ) . Il sostituto procuratore dr. Antonio Clemente, ha ricevuto una precisa denuncia dei fatti. Chissà che cosa accadrà, se Roma, riuscirà a riprendere un percorso di legalità oppure sarà ancora vittima di abusi, devastazioni e scempi.

 

Antony Roing 

Alabama Illinois 

Usa 

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CORSERA MERCATO IMMOBILIARE COSA ACCADRA' DOPO IL LOCKDOWN? SCOSSA DI ASSESTAMENTO, EARTHQUAKE WAVES SUL ROLLING OUT DEI PREZZI DI MATTEO CORSINI

CORSERA MERCATO IMMOBILIARE COSA ACCADRA' DOPO IL LOCKDOWN? SCOSSA DI ASSESTAMENTO, EARTHQUAKE WAVES SUL ROLLING OUT DEI PREZZI DI MATTEO CORSINI

09 Maggio 2020

ZURIGO 21 APRILE 2020 CORSERA.IT by Dr.Matteo Corsini Cobra environment ltd London 

CorSera.it Copyright 2020

La crisi economica e le prospettive negative spingono al rialzo il rischio sul mercato immobiliare, secondo quanto stabilisce l'indice Reri di Money Park, che nel primo trimestre si è attestato a 3.9 punti con uno 0,2 in più dei tre mesi precedenti , il suo valore più alto dalla sua entrata in vigore nelle misurazioni dei rischi economici. Segnale che potrebbe costituire un momento di rottura del settore, con un rolling out sui prezzi, in forte discesa. Ciò che si teme è infatti una scossa di earthquake, in altri termini assestamento immediato after lockdown. Domanda e offerta torneranno ad incrociarsi dopo il prolungato silenzio della quarantena, una pausa di oltre due mesi , e crackeranno il mercato del real estate, una sorte di fase " drogata " in cui sarà difficile individuare la direzione a medio termine.

Il mercato immobiliare salirà o scenderà?

Non lo sappiamo ancora, se i crollo del petrolio WTI, spingerà al ribasso i listini azionari, con il rischio bancarotta per tante società attive nello shale petrolifero o invece al rialzo rispetto alle spinte inflazionistiche che potrebbero generarsi dal mercato dei beni al consumo.Oppure, il crollo del petrolio, potrebbe scatenare a fasi successive, earthquake waves, forward di backwardation , che con il petrolio sotto zero, sono improbabili. Ma la follia delle scommesse e la prosecuzione del lockdown potrebbero spingere il petrolio anche aldilà di ogni imprevedibile proiezione.A conti fatti, la tradizionale resilienza del mercato immobiliare, questa volta potrebbe avvicinarsi alla rottura dell'attuale parterre dei valori, generando una fortissima spinta ribassista, a cui potrebbe allacciarsi una JPT ( jet-panic-turbolence ) indotto da crisi economica, disoccupazione, blocco delle principali filiere industriali legate al turismo, industria automobilistica, ecc.ecc.

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CORSERA CORONAVIRUS AGENZIA IMMOBILIARE MATTEO CORSINI

CORSERA CORONAVIRUS AGENZIA IMMOBILIARE MATTEO CORSINI "MILANO NON SARA' PIU' META DELLE FAMIGLIE, ROMA PRENDERA' IL SUO POSTO .I RICCHI INDUSTRIALI SCAPPANO DA BRESCIA E BERGAMO

30 Aprile 2020

MILANO 30 APRILE 2020 CORSERA.IT 

Intervista a Matteo Corsini presidente di Corsini real estate corsinicase@gmail.com una tra le società leader per la vendita di palazzi, immobili, appartamenti di lusso per la clientela internazionale 

Mercato immobiliare. Tutti noi ci domandiamo come sarà la ripaertenza del mercato immobiliare in Italia e sopratutto nelle due piazze pricipali quella di Roma e Milano .A Roma la domanda è fortissima, forse sostenuta

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CORSERA COVID-19 APP IMMUNI MATTEO CORSINI

CORSERA COVID-19 APP IMMUNI MATTEO CORSINI " ALBERGHI AL CENTRO DI ROMA E APPARTAMENTI LUSSO NUOVA FRONTIERA DEI SUPER RICCHI "

30 Aprile 2020

ROMA 30 APRILE 2020 CORSERA.IT 

Corsini Real Estate corsinicase@gmail.com 

La pandemia ha regalato a Roma la ritrovata posizione di Capitale d'Europa. Se analizziamo bene i dati, Roma è la sola capitale d'Europa che si è salvata dal covid-19. Roma città eterna sarebbe proprio il caso di dire. Oggi sappiamo perchè la civiltà occidentale si è originata sulle spode del Tevere e non sul Tamigi o sulla Senna o nella bassa bresciana. La ci sono gli Unni, i Barbari, l'inquinamento . Roma è una città salubre, poco inquinata e chiaramente abbiamo il mare vicino , dunque aria pulita. La domanda che stiamo registrando sul settore immobiliare è impressionante,  in prima fila alberghi e appartamenti di lusso al centro storico, prati, parioli e trieste. Siamo molto soddisfatti di come stanno andando le cose. Siamo da sempre on line, e quindi la clientela si fida che non siamo appestati da coronavirus. 

Tale la forte domanda che stiamo cercando appartamenti di lusso di grandi dimensioni 

corsinicase@gmail. com 

Corsini real estate 

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CORSERA AGENZIA IMMOBILIARE ROMA MATTEO CORSINI

CORSERA AGENZIA IMMOBILIARE ROMA MATTEO CORSINI "LE REGOLE PER VENDERE CASA DOPO IL LOCKDOWN" . SCEGLI LE AGENZIE ON LINE

26 Aprile 2020

ROMA 27 APRILE 2020 CORSERA.IT a cura del dr.Matteo Corsini  Corsini case corsinicase@gmail.com 

Mercato immobiliare Roma. Cosa fare per vendere casa alla grande dopo la riapertura? 

Ci siamo domandati tutti cosa sarebbe stato necessario fare per vendere la casa dopo la riapertura e le regole sonmo semplici :
A) il proprietario della casa dovrà sanificare gli ambienti e dotarsi di una ricevuta della ditta che avrà effettuato la sanificazione

B) l'agente immobiliare se non si conosce, sarà tenuto a presentare il libretto sanitario dopo aver effettuato almeno 3 tamponi negativi , altrimenti non fatelo accedere in casa;

C) al fine di evitare il maggior numero possibile di sopralluoghi con perfetti sconosciuti, sarà meglio effettuare diverse riprese video, in modo da utilizzare i sistemi informatici con cui dialogare nella prima fase con il cliente, quindi preferire le agenzie esperte nei servizi informatici evitando quelle tradizionali con negozi fronte strada che sono luoghi ideali di contagio con estranei e sintomatici

D)al fine di evitare inutili sopralluoghi si consiglia di effettuare preventivamente gli accertametni tecnico urbanistici, affidandosi eclusivamente ad agenti immobiliari laureati in giurisprudenza e specializzati in diritto urbanistico;

Il mercato immobiliare nei prossimi mesi sarà molto selettivo e dunque meglio affidarsi a chi conosce bene il web ma sopratutto opera con sistemi informatici banche dati e strategie marketing moderne come la Fly & See o Deliver & Watch .

a cura della Corsini real estate agenzia immobiliare Roma Prati Centro Storico Vigna Clara Trieste 

corsinicase@gmail.com 

per le tue valutazioni chiama numero mobile emergenza Covid-19 335291766 

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CORSERA CORONAVIRUS AGENZIE IMMOBILIARI COME VENDERE CASA NELLA FASE 2. I CONSIGLI UTILI PER VITTORIO COLAO

CORSERA CORONAVIRUS AGENZIE IMMOBILIARI COME VENDERE CASA NELLA FASE 2. I CONSIGLI UTILI PER VITTORIO COLAO

23 Aprile 2020

ROMA 22 APRILE 2020 CORSERA.IT by dr.Matteo Corsini

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Emergenza pandemia Covid-19 Fase 2 Re -Openinig. Come fare per riattivare il mercato immobiliare in Italia? La logica ci dice che tutte le attività produttive e sopratutto quelle dei servizi, devono migrare sui sistemi informatici, come smart working, corrispondenza via email per la documentazione. Tutto ciò che si deve evitare è consentire agli agenti immobiliari di diventare carrier del Covid-19 , ma sopratutto di rimanere infettati all'interno delle abitazioni private, dove sono state in quarantena le famiglie, dunque sintomatici e asintomatici. 
L'apertura delle agenzie immobiliari dovrà prevedere due step, il primo velocissimo, consentirà tutte le attività rivolte al terzo settore, come gli uffici , gli spazi commerciali e i terreni, il secondo step, quello relativo alle residenze occupate dalle famiglie. Nella Fase 2 sarà dunque possibile effettuare sopralluoghi negli uffici e nelle case vuote, libere, senza nessuno all'interno.

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CORSERA CORONAVIRUS AL GIURISTA GIUSEPPE CONTE RICHIESTA URGENTE DI UN CONDONO EDILIZIO PREMIALE.  CASS.PEN.,SEZ.III, SENT. 6.5.2014,N.37168 Rv. 259943

CORSERA CORONAVIRUS AL GIURISTA GIUSEPPE CONTE RICHIESTA URGENTE DI UN CONDONO EDILIZIO PREMIALE. CASS.PEN.,SEZ.III, SENT. 6.5.2014,N.37168 Rv. 259943

23 Aprile 2020

Roma 22 aprile 2020 CorSera.it by dr.Matteo Corsini (direttore scientifico EUSG Enciclopedia Universale delle Scienze Giuridiche)

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Al Presidente del Consiglio Professor avv.Giuseppe Conte, giurista illuminato. Richiesta di introduzione di un nuovo condono edilizio premiale per far ripartire il settore immobiliare in Italia. 

La demolizione dell'opera abusivamente edificata, non produce l'effetto estintivo del reato urbanistico di cui all'art. 44 del d.P.R. n. 380 del 2001, non essenso applicabile analogicamente la disciplina dettata in materia di reati paesaggistici dell'art. 181,comma primo-quinquies,del d.lgs. n. 42 del 2004,la quale ha una sua funzione premiale, diretta ad incentivare il recupero degli illeciti minori e a far riacquistare alal zona vincolata il suo orignario pregio estetico. 

Cass., sez. III, n. 34769, del 26 settembre 2011 ( Ud.21.6.2011) ; la demolizione delle opere abusive non comporta l'estinzione del reato commesso con la loro costrtuzione.Nei reati urbanistici è lo stesso territorioi che costituisce il bene oggetto della relativa tutela, e tale bene è esposto a pregiudizio da ogni condotta che produca alterazioni in danno del benessere complessivo della collettività e delle sue attività ed il cui paremaetro di legalità è dato dalla disciplina degli strumenti urbanistici e della normativa vigente. 

E' chiaro che il legislatore potrebbe oggi, incidere significativamente sull'andamento del traffico giuridico delle proprietà immobiliari, consentendo per analogia con la disciplina dettata in materia dei reati paessaggistici dell'art. 181, del d.lgs 42 del 2004, di in trodurre con funzione premiale , una norma diretta ad incentivare il recupero degli edifici storici oggetto di abusivismo edilizio. 

Caro Sergio Rizzo ( La Repubblica) parlare di condono edilizio premiale è cosa ben diversa di condono edilizio tout court. 


C'e' una celebre frase di Francesco Gazzoni n elal introduzione del suo mirabile Manuale di Diritto Privato che merita in questo ambito di essere riprodotta: " Del resto, chi sa, sa anche, socraticamente, di non sapere mai abbastanza, e quindi studia, mentre, chi non sa, non sa nemmeno di non sapere e quindi non studia, né saprebbe studiare , ma insegna.

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CORSERA VIRGINIA RAGGI GLI AFFARI D'ORO A CINQUE STELLE. LA FAVOLOSA BANDA DEL BUCO, DA DIOR A VALENTINO, DA GIVENCHY A CARTIER

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19 Aprile 2020

ROMA 19 APRILE 2020 CORSERA.IT 

CorSera.it Copyright Premesso che con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 36 del 6 febbraio 2006 è stato approvato il nuovo testo della "Disciplina di tutela e riqualificazione delle attività commerciali nel perimetro della Città Storica";Che con Deliberazioni del Consiglio Comunale n. 65 del 23 aprile 2007 e n. 86 del 7/8 ottobre 2009 sono state apportate modifiche alla Deliberazione C.C. n. 36/2006;Che successivamente all'adozione delle Deliberazioni C.C. n. 36/2006 e n. 65/2007sono state approvate dal Consiglio Comunale la Deliberazione n. 10 del 5 febbraio 2009
inerente la disciplina delle attività commerciali e artigianali nel rione Esquilino ed aree adiacenti e la Deliberazione n. 35 del 16 marzo 2010 recante la disciplina delle attività di somministrazione di alimenti e bevande che ha abrogato le disposizioni contenute nelle Deliberazioni C.C. n. 36/2006 e n. 86/2009 per la parte relativa a tali attività;Preso atto che il Centro Storico di Roma, per il suo pregio e l'unicità del patrimonio monumentale e artistico, è stato riconosciuto Sito Unesco, con la Convenzione sul Patrimonio dell'Umanità adottata dalla Conferenza Generale dell'Unesco di Parigi nel 1972 .

ROMA scempio, abusi e sciacallaggio al centro storico.Sembra di essere tornati al periodo in cui la famiglia di nomadi Tredicine, imperversava per la città, legato a catena l'intero corpo della Polizia di Roma Capitale.Ma qui andiamo ancora peggio. Abusi edilizi perforazioni delle mura portanti dei palazzi vincolati dalla Sovrintendenza Capitolina. Buchi, come fosse passata la banda del buco. Sono le grandi griffe della moda italiana e internazionale che si nutron o come virus, dei palazzi di pregio architettonico nella città di Roma.

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CORSERA IMMOBILIARE ROMA FRODE BARBARA ALESSIO SOTHEBY'S REAL ESTATE EX LINK IMMOBILIARE . Cassazione, sez. II Penale,sen.19 marzo, 4 luglio 2013, n. 28703 Presidente?Davigo Relatore

CORSERA IMMOBILIARE ROMA FRODE BARBARA ALESSIO SOTHEBY'S REAL ESTATE EX LINK IMMOBILIARE . Cassazione, sez. II Penale,sen.19 marzo, 4 luglio 2013, n. 28703 Presidente?Davigo Relatore

14 Aprile 2020

ROMA 14 APRILE 2020 CORSERA.IT DR.MATTEO CORSINI 

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Roma la città vive nell'illegalità diffusa. Con questo primo articolo intendo mettere in luce i casi più eclatanti che mi sono occorsi nel corso della mia lunga carriera professionale di grandi successi. I fatti narrati nella vicenda della Barbara Alessio e del signor Gabriele De Simone, sono stati acquisiti ed accertati da parte dei competenti organi di PG dell'arma dei Carabinieri capitano Andrea Maria Ortolani e del sostituto Procuratore Antonio Clemente.Due casi di frode contrattuale, per la medesima fattispecie il magistrato Camillo Davigo già si espresse in una nota sentenza che riportiamo in calce all'articolo che sarà di vostro grande interesse. Corte di Cassazione, sez. II Penale, sentenza 19 marzo – 4 luglio 2013, n. 28703
Presidente Davigo – Relatore.Compravendita immobiliare, cosa fare e come comportarsi per evitare bidoni e abusi edilizi. Pubblico integralmente la mia citazione per un episodio di dolus malus dell'agente immobiliare tale Barbara Alessio della Link immobiliare , adesso Sotheby's real estate , occorsami per l'acquisto di una casa nel centro storico di Roma.Troverete di grande interesse la relazione tecnica del notaio Silvia Masucci, circa i plurimi vizi individuati sulla proprietà, che risultava non trasferibile.Come avrete modo di leggere, la signora Barbara Alessio è stata chiamata a rispondere del suo comportamento e a risarcirmi il danno.

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CorSera immobiliare Matteo Corsini cala il poker d'assi, ceduto Palazzo De Merode a prestigioso ente delle cooperative italiane

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18 Maggio 2019

Roma 18 maggio 2019 Roma immobiliare, ennesimo colpo di mercato di Matteo Corsini, forse il più importante immobiliarista italiano. Dopo l'affare tra Colony Capital e l'Ambasciata di Corea, il gruppo dell'immobiliarista romano porta a casa anche la cessione di Palazzo De Merode, nella centralissima Via Nazionale, alla Associazione Nazionale delle cooperative italiane. Un'altra formidabile operazione durata quasi due anni di lunghe trattative. "Siamo andati in porto con successo, segno che il mercato immobiliare romano è vivo e continua la sua lenta ripresa " . " Quindi guardiamo con fiducia al futuro del mattone italiano e abbiamo predisposto un fondo immobiliare con gli emirati arabi uniti per una dotazione stratosferica di miliardi di euro . Investiremo nel paese in palazzi ad uso ufficio e alberghi. "

 

Corsini real estate contatta direzione.rm@corsinihouses.com 

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