CORSERA IMMOBILIARE OPINIONI MATTEO CORSINI JEFF BEZOS MARK ZUCKERBERG UNA REGGIA DA 50 MILIONI A DUE PASSI DA VILLA BORGHESE

Roma 15 giugno 2021 CorSera.it 

Mercato immobiliare Roma. Jeff Bezos parte per il viaggio gravitazionale intorno alla Terra con il suo Blue Origin Rocket e Mark Zuckerberg si appresta a seguirlo, ma entrambi stanno cercando casa a Roma e vicino a Villa Borghese.

A darne la notizia in un comunicato stampa, la Corsini real estate consulting di Roma,che sta commercializzando una villa da 50 milioni di euro davanti al Parco dei Daini. Un edificio antico del 1900, di pregevole fascino architettonico : superficie di 2400 mq, piscina interna, roof garden mozzafiato, completamente arredata da uno degli antiquari più importanti della Capitale. Ma non basta. La Corsini real estate, specializzata in questo genere di vendite straordinarie (una tra tutte quella del Palazzo di Botteghe Oscure ) ha tenuto a precisare che Mark e Jeff amano l'Italia e la loro intenzione è quella di partecipare alla rinascita della città. "Roma è la capitale del mondo, con una superlativa qualità della vita. " Secondo Matteo Corsini il mercato immobiliare a Roma è in forte ripresa con un consistente aumento dei prezzi. " Crediamo che per fine anno toccheremo valori decisamente interessanti  e non c'è tempo da perdere. La clientela viene dall'estero pronta ad acquistare i nostri immobili come opere d'arte. " " Nel nostro portafoglio i 600 clienti più ricchi del mondo....in Italia tanto da fare nel settore immobiliare...."

corsinicase@gmail.com 

CORSERA ROMA,TRUFFE SU CASE EXTRALUSSO SENZA AGIBILITA', INDAGATI AGENTI IMMOBILIARI E PROPRIETARI CHE CERCAVANO DI INTASCARE LE CAPARRE. A CURA CENTRO STUDI CORSINI IMMOBILIARE OPINIONI

Roma 16 giugno 2021 CorSera.it  a cura dello studio legale Corsini real estate consulting studi e pareti sulle compravendite immobiliari. Vuoi consultare lo studio legale Corsini invia email a corsinicase@gmail.com 

Mercato immobiliare Roma. Le truffe sulle case extralusso indagati agenti immobiliari e proprietari delle case senza agibilità e collaudo statico. E' ormai largamente diffuso il tentativo di proprietari di case su cui hanno realizzato abusi ediizi, di venderle senza preoccuparsi di informare i potenziali acquirenti, della mancnaza del certificato di agibilità e dunque del relativo collaudo statico. I magistrati hanno potuto appurare che il commercio di case inagibili avviene in ogni quartiere di Roma dal centro storico ai parioli . Ci sono decine di casi e un giro di affari milioniario, tra agenzie e proprietari che tacciono dolosamente circa la regolarità urbanistica delle loro proprietà. Spesso, sono le superfetazioni abusive, condonate, ma che rimangono pur semper inagibili, vale a dire non si possono considerare ad uso abitazione. Molti acquirenti non lo sanno e si fidano delle agenzie, per non parlare dei notai, che negli atti, quasi sempre indicano che il fabbricato essendo costruito prima del 1967 ( la cosiddetta legge ponte ) sono di fatto legittimati sotto il profilo ediizio.

CORSERA CORSINI IMMOBILIARE OPINIONI COME EVITARE TRUFFE NELLE CASE EXTRALUSSO ATTENZIONE AI BIDONI DEI PROPRIETARI E DEGLI AGENTI

Roma 14 giugno 2021 CorSera.it 

Roma 28 giugno 2021 CorSera.it a cura del dr.Matteo Corsini direttore scientifico della Enciclopedia Universale delle Scienze Giuridiche 

Case extralusso al centro storico? Fate attenzione sono quasi tutti bidoni e truffe. Leggete bene la sentenza del Tar Calabria e fatevene una ragione, e all'occorrenza chiamatemi. 

Finalmente la sentenza del Tar Calabria 22/01/2021 fa piazza pulita della confusione delle normative sulla agibilità dei fabbricati. Quando lavori di ogni ordine e natura, incidono sulla struttura portante dell'edificio, in violazione delle normative tecnico edilizie , deve essere revocata. Questa sentenza è lo spartiacque anche sulle polemiche afferenti il valore degli immobili con o senza agibilità e con pervicace incidenza ne tratteggia quelli commeciabili e quelli che non possono essere considerati tali. Con la pubblicazione di questa sentenza amministrativa di un Tribunale regionale così importante, si determina anche l'indirizzo legislativo e regolamentare, che dovrà via via essere sempre più stringente a tutela della incolumità dei cittadini. I giudici della X sezione del Tribunale Civile di Roma dovranno ben riflettere prima di scrivere sentenze senza l'ausilio dei CTU.

REVOCA DELL’AGIBILITÀ PER ABUSI CHE RIGUARDANO ASPETTI STRUTTURALI DELL’EDIFICIO

È legittima la revoca dell’agibilità dell'edificio qualora vengano realizzate opere abusive tali da compromettere la stabilità e la tenuta antisismica dell’intero immobile.

CORSERA IMMOBILIARE MATTEO CORSINI COME EVITARE LE TRUFFE NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI O IL FALSO IMMOBILE GARANTITO.TAR CALABRIA UNA SENTENZA LEGGENDARIA

Roma 28 giugno 2021 CorSera.it a cura del dr.Matteo Corsini direttore scientifico della Enciclopedia Universale delle Scienze Giuridiche 

C'è chi pubblica annunci immobiliari, sostenendo che l'immobile sia garantito. Leggete la sentenza del Tar Calabria per capire qualcosa di più sulla regolarità urbanistica e catastale. Capire come evitare trappole e truffe, dietro sedicenti reclame di blasonate agenzie dai pomposi nomi di conosciute case d'asta internazionali. Io noto e denuncio ogni giorno l'approssimazione e l'ignoranza di taluni operatori del settore, scarti del nostro sistema scolastico. Audaci trafficanti di immobili inagibili e abusivi. 

Finalmente la sentenza del Tar Calabria 22/01/2021 fa piazza pulita della confusione delle normative sulla agibilità dei fabbricati. Quando lavori di ogni ordine e natura, incidono sulla struttura portante dell'edificio, in violazione delle normative tecnico edilizie , deve essere revocata. Questa sentenza è lo spartiacque anche sulle polemiche afferenti il valore degli immobili con o senza agibilità e con pervicace incidenza ne tratteggia quelli commeciabili e quelli che non possono essere considerati tali. Con la pubblicazione di questa sentenza amministrativa di un Tribunale regionale così importante, si determina anche l'indirizzo legislativo e regolamentare, che dovrà via via essere sempre più stringente a tutela della incolumità dei cittadini. I giudici della X sezione del Tribunale Civile di Roma dovranno ben riflettere prima di scrivere sentenze senza l'ausilio dei CTU.

REVOCA DELL’AGIBILITÀ PER ABUSI CHE RIGUARDANO ASPETTI STRUTTURALI DELL’EDIFICIO

È legittima la revoca dell’agibilità dell'edificio qualora vengano realizzate opere abusive tali da compromettere la stabilità e la tenuta antisismica dell’intero immobile.

CORSERA COVID-19 MATTEO CORSINI AIFA LA NUOVA SEDE IN VIA DEL TRITONE.UNA SCELTA PERFETTA DEL DIRETTORE GENERALE NICOLA MAGRINI

Roma 11 giugno 2021 CorSera.it intervista al dr.Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate sulla operazione AIFA in Via del Tritone .

Mercato immobiliare e Coronavirus. La Corsini real estate consulting di Matteo Corsini ha diramato quest'oggi un comunicato stampa nel quale dichiara di aver individuato la nuova sede per l'ente AIFa, in Via del Tritone n 142 e seguenti. Un bellissimo edificio di circa 6500 mq , un tempo sede dei gruppi politici capitolini, di proprietà del Fondo Fedora gestito da Prelios sgr spa. "Siamo orgogliosi di aver individuato dopo circa 5 anni di durissimo lavoro la nuova sede dell'AIFA in Via del Tritone, accanto a quella principale. Un plauso devo farlo al dr. Francesco Clementi e al direttore generale Nicola Magrini che l'13 gennaio del 2021 ci hanno contatti per comunicarci il grande interessamento dell'AIFA per la sede di Via del Tritone n. 142 . " 

"Non c'è che dire dopo la nuova sede per Grandi Lavori Fincosit, la sede dell'ufficio MIlitare dell'Ambasciata del Qatar adesso la sede dell'Aifa in Via del Tritone e prima quella dell'Ispettorato del Lavoro in Piazza della Repubblca. Il mercato immobiiare a Roma sembra andare a mille all'ora ? "

CORSERA IMMOBILIARE ROMA UFFICI MATTEO CORSINI SIAMO POSITIVI IL MERCATO CRESCERA' DEL 30% FINO ALLA FINE DEL 2021

Roma 6 giugno 2021 CorSera.it 

Roma immobiliare parla Matteo Corsini del colosso della intermediazione immobiliare World Wide sul prossimo futuro del mercato italiano.

"Come andrà il mercato ? " 

"Credo bene e i valori saliranno costantemente fino alla fine dell'anno. Siamo al centro dell'Europa e dopo la pandemia riprenderanno le attività turistico ricettive. L'importante per noi è posizionarci nel settore alberghiero e uffici in Italia con circa 2 miliardi di portafoglio gestito, pensiamo di arrivare a 5 miliardi alla fine del 2021. Negli USA abbiamo fatto passi da gigante con real estate asset under management per circa 4 miliardi di euro, posizionati nel settore alberghiero a New York, Miami e Los Angeles. Uffici a New York stiamo commercializzando una torre del valore di 850 milioni di dollari. E' una delle più grandi operazioni immobliari del momento negli States. Ma anche Fifth Avenue vantiamo un flaghship store da 80 milioni di euro con la parte commerciale per circa 3000 mq ."

"Siete piuttosto ottimisti, avete concluso moltissime operazioni in Italia , la più recente quella con Grandi Lavori Fincosit spa, Ambasciata della Repubblica di Korea, Gigroup, Ispettorato del Lavoro, Ales spa ( Ministero del Tesoro ) Banca Leonardo, Immobiliare.it, Ambasciata della Arabia Saudita , Ambasciata del Qatar, un elenco interminabile...." 

CORSERA IMMOBILIARE ROMA MATTEO CORSINI QATAR AMBASCIATA UFFICIO MILITARE CONCLUSO L'AFFARE DEL SECOLO. UN ONORE LA SPADA DEL GENERALE HILAL ALI ALMUHANNADI

Roma 3 giugno 2021 CorSera.it 

Roma Mercato immobiliare. La nuova sede della reale Ambasciata del Qatar, ufficio militare Via Gaeta.

Corsini real estate il comunicato stampa è laconico, ma il colpo di mercato straordinario. Un edificio di circa 3000 mq sito in Roma in Viale Goito angolo Via Gaeta nuova sede dell'ufficio Militare della Reale Ambasciata del Qatar. Colpo di mercato che avviene dopo quello clamoroso della vendita della sede all'Ambasciata della Repubblica di Corea, la sede dell'Ispettorato del lavoro in Piazza della Repubblica, e quella di Gigroup in Via Nazionale, senza dimenticare la sede di banca Leonardo in Via Tevere, Ales spa in Via Nazionale, la nuova sede di Grandi Lavori Fincosit, la sede di Immobiliare.it in Piazza Santa Maria Maggiore.....La sede di Italia 90 mall'Università degli studi Guglielmo Marconi, l'intero quartiere di Fizzonasco a Milano, la scalata del Portafoglio immobiliare UNIPOL spa, i centri commerciali COOP in Umbria e quello di Montebelluna, la leggendaria vendita di Botteghe Oscure a Roma, ex sede del partito Comunista Italiano....
"Dopo alcuni anni di intensa attività professionale , siamo riusciti ad individuare la nuova sede per l'ufficio militare della Reale ambasciata del Qatar. siamo molto orgogliosi di aver lavorato a stretto contatto con il generale Hilal Ali Al Muhannadi e dell'architetta Khafoura nonchè della assistente personale del generale Hanan Assad. Siamo stati insieme per oltre due anni, selezionato circa 30 operazioni immobiliari, effettuato sopralluoghi. E alla fine fatto centro. " 

Il Presidente e CEO della Corsini real estate con sulting dr.Matteo Corsini ha tra le altre cose dichiarato : 

"Un giorno ho avuto l'onore di imbracciare la spada miitare del Generale Hilal Ali Almuhannadi.  E' un importante riconoscimento per l'attività professionale realizzata negli interessi di uno stato così importante come il Qatar"

Corsini real estate consulting portafoglio immobiliare ad oggi è composto per circa 3 miliardi di dollari negli USA, uffici e alberghi nelle città di New York,Los Angeles, Miami . Uffici a Roma e Milano per circa 2 miliardi di euro tra vendite e locazioni. A Roma stiamo gestendo la più grande operazione immobiliare del secolo per un controvalore di circa 1 miliardo di euro  e alcune operazioni di importi variabili tra 50 milioni e 300 milioni di euro. Le relazioni corporate a livello WW sono circa 350 con i principali hedge fund. Settori dove siamo operativi sono real estate, financial growth nel segmento food & beverage e farmaceutico. Sede a Londra. 

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CORSERA IMMOBILIARE ROMA MATTEO CORSINI GRANDI LAVORI FINCOSIT SPA CONCLUSO L'AFFARE PER LA NUOVA SEDE DI PRIMA PORTA

Roma 30 Maggio 2021 CorSera.it 

Mercato immobiliare Roma. Comunicato stampa Corsini real estate consulting. Concluso l'affare della nuova sede per Grandi Lavori Fincosit spa a Roma in straordinario palazzo moderno. 

"Abbiamo concluso con successo un'operazione immobiliare complessa e di cui siamo orgogliosi. " Laconico il comunicato stampa della società di intermediazione immobiliari della Capitale.

CORSERA MARTA CARTABIA ANTONIO PERINELLI IL GIUDICE CHE SI E' FATTO INGEGNERE DICHIARANDO AGIBILE UN PALAZZO CHE RISCHIA DI CROLLARE

Roma 24 aprile 2021 CorSera.it a cura del dr.Matteo Corsini direttore scientifico Enciclopedia Universale delle Scienze Giuridiche ed Urbanistiche 

Il Ministro di Grazie di Giustizia Marta Cartabia avrà un bel daffare insieme al Procuratore Capo Michele Prestipino per evitare altri crolli come quello avvenuto alcuni anni orsono a Roma in Lungotevere Flaminio proprio nello stabile del Teatro Olimpico. Una tragedia soltanto sfiorata, ma che potrebbe ripetersi frequentemente se l'amministrazione pubblica e la giustizia che la controlla, stenteranno a non intervenire. Adesso anche giudici,vedi Antonio Perinelli e sostituti procuratori, vedi il dr Antonio Clemente, si sono trasformati in ingegneri e architetti, ma senza l'ausilio di tecnici specializzati, decidono di loro sponte se un palazzo al centro storico di Roma sia agibile oppure no, e chi denuncia i fatti viene indagato per aver costretto le autorità acontrollare e quindi a lavorare. Parlo della sentenza del Tribunale di Roma n. 8609/2020 a firma del giudice Antonio Perinelli. Nella sentenza lo stabile risulta agibile, quando in realtà lavori di restauro, non soltanto ne hanno pregiudicato la sua statica, ma risultano omissori secondo quanto abbiamo potuto appurare. Il giudice Antonio Perinelli deve essere sollevato dall'incarico con procedura immediata da parte del Ministro di Grazie e Giustizia, così come dovrebbe accendere i riflettori sulle indagini del sostituto procuratore dr. Antonio Clemente, che indaga il denunciante degli abusi dello stabile, nel procedimento penale 4743/2019.

Mi sono recato l'altro giorno presso la Guardia di Finanza, 2° nucleo operativo metropolitano Roma , II sezione Operativa Volante, per rendere dichiarazioni spontanee afferenti una vicenda immobiliare collocata all'interno di un palazzo sito in Roma in Via dei Coronari 101. Ho denunciato, nelle mani del luogotenenete Enrico Clemente e Maresciallo Ordinario Veronica Tinaglia, lo stato di inagibilità dello stabile poichè dopo alcune ricerche ho scoperto  che relativamente all’ edificio di via dei coronari 101 la relazione a fine strutture depositata con  protocollo 2015/0000219099 del 21/04/2015 per gli interventi strutturali realizzati presso l’unità immobiliare contraddistinta al subalterno 5 piano 1 interno 1 è omissoria nella descrizione degli interventi di consolidamento dichiarati conformemente eseguiti rispetto al progetto depositato con prot. 2014-0000247817 del 9/5/2014 Posizione 16102.

E' ora di porre fine alle storture del nostro sistema giudiziario e far rispettare le regole. Qui si finisce di dare ragione a coloro i quali commettono gli abusi e torto a chi li denuncia. 

CORSERA ROMA MERCATO IMMOBILIARE MATTEO CORSINI EFFETTO PANDEMIA PREZZI RECORD PER ATTICI E PALAZZI SIAMO AL DELIRIO MONDIALE

Roma 22 marzo 2021 CorSera.it 

Corsini real estate Roma Londra New York e Milano 

Mercato immobiliare romano prezzi record per attici ristrutturati e dimore di lusso. " Non c'è alcun dubbio che Roma è la città più bella del mondo e le richieste per le dimore di lusso arrivano da tutto il mondo. Meglio Roma di New York, meglio Roma di Londra, meglio Roma di Parigi. Si è scatenata la mania della città eterna, ma le case devono necessariamente essere ristrutturate extralusso. La clientela straniera non gradisce le case vecchie, da ristrutturare, maleodoranti e piene di muffa. La città deve cambiare, vestirsi con abiti nuovi e alla moda. La caccia all'attico con terrazza e piscina è senza tregua, così come per i palazzi, le ville. Lamentiamo scarsezza di prodotti di livello sebbene molti proprietari ci contattano perchè hanno capito che la nostra strategia commerciale porta i suoi frutti , trasformiamo i mattoni in milioni sonanti. I prezzi sono già a livello record con Piazza di Spagna che torna alle vecchie quotazioni tra 12 mila mq fino a 25 mila mq . Parioli pinciano su Villa Borghese siamo a prezzi recordi da 18 mila euro al mq fino a 30 mila mq. Scommettiamo che il valore immobiliare continuerà a salire. Ma il Sindaco dovrà chiduere la città al traffico. Gli effetti della pandemia si sono visti e positivamente sulla città, meno traffico, aria respirabili quasi profumata e una migliore qualità della vita. C'è da dire che siamo anche gli unici ad avere tutti i funzionari di lingua madre inglese e questo facilita le relazioni con la clientela straniera." " Malgrado la crisi non abbiamo prodotto suifficiente per soddisfare la richiesta della clientela internazionale. Capite bene, non abbiamo abbastanza dimore di lusso di qualità da vendere o affittare. Se le avete chiamateci subito. " 

corsinicase@gmail.com 

CORSERA ROMA MATTEO CORSINI UNA PIOGGIA DI MILIARDI SUL SETTORE IMMOBILIARE, ASSALTO RECORD PER ATTICI, PALAZZI, UFFICI E ALBERGHI

Roma 16 marzo 2021 CorSera.it 

La pandemia sta facendo schizzare in alto i valori del settore immobiliare nella città di Roma. Secondo quanto sostiene il dr.Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate international , società immobiliare con sede a Londra, il coronavirus sta facendo da volano per il settore. " Gli stranieri acquistano a mani basse, uffici e alberghi per il settore corporate, ma anche attici di lusso e case di charme, sono oggetto dell'interesse di una clientela ricca ed esigente. Roma è la nuova frontiera della civiltà moderna, si è difesa bene dal covid-19 e la vita è decisamente migliorata senza traffico e confusione. La risposta che dobbiamo dare alla pandemia è quella di migliorare le condizioni di vita delle persone, un minore inquinamento è senza dubbio uno dei motivi principali della bassa diffusione del coronavirus. Malgrado i negozi chiusi e gli alberghi semi vuoti, la città offre un volto nuovo alla clientela straniera, quella di una città meravigiosa e tranquilla, in cui si possono trascorrere ore in rilassatezza e senza stress. Roma è la meta ideale per quelle famiglie che intedono garantire ai propri figli un quotidiano normale e in piena sicurezza per la loro salute."

In fotografia dr.ssa Domitilla ed Edoardo Corsini asset manager & legal office Corsini real estate che operano da Londra, specializzati nei fondi di private equity hedge funds .

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CORSERA ROMA MERCATO IMMOBILIARE SENZA FRENI MATTEO CORSINI IL PREZZO DELLE CASE AL RIALZO DI RECORD IN RECORD

Roma 12 marzo 2021 CorSera.it 

Mercato immobiliare Roma, il settore sembra aver imboccato la strada per la risalita. Secondo quanto dichiarato da Matteo Corsini il mercato immobiliare romano pare preso da una nuova età dell'oro. 

"Malgrado la pandemia il prezzo delle case ha ripreso a salire e alcuni appartamenti non hanno praticamente più prezzo. Ma ciò che ci ha favorevolmente stupiti è il vertignoso aumento dei valori degli uffici così come quello degli attici di grande prestigio. I clienti stranierei si moltiplicano perchè non c'è alcun dubbio che Roma sia la città più bella del mondo in cui vivere . Se si moltiplicheranno le iniziative a tutela del nostro mabiente naturale interno alla città, riusciremo a togliere traffico e realizzare più isole naturalistiche, il settore immobiliare salirà senza soluzioni di continuità. E' necessario che il prossimo Sindaco di Roma adotti misure più stringenti, tagliar eil traffico veicolare, costruire teleferiche poco inquinanti , istituire oasi naturalistiche anche lungo le principali arterie, che oggi costituiscono un verognoso esempio di inciviltà. basta automobili, nel cuore di Roma si dovrebbe andare a piedi, in biciletta, in monopattino e con veicoli elettrici. Se reagiremo al futuro con queste regole e parametri, vinceremo la sfida con tutte le altri capitali europee e mondiali e la popolazione vivrà in un periodo straordinario. Roma come un paradiso terrestre. Il Lokcdown ha reso talmente più bella questa città che la clientela più facoltosa del mondo acquista la casa nella Capitale eterna per soggiornarvi con felicità. I dati del mercato immobiliare, ci spingono a capire che serve un cambio di passo nella nostra amministrazione. "

" In questo momento avremmo necessità di immobili di altissima qualità per la clientela straniera, così come ville e palazzi. Quelle che abbiamo non riescono a coprire la domanda. La richiesta è fortissima e contro ogni aspettativa. "

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CORSERA MERCATO IMMOBILIARE MATTEO CORSINI LE MIE CASE CON PISCINE A PREZZI RECORD ALL'AVANGUARDIA NEL MARKETING MONDIALE DEL REAL ESTATE

ROMA 7 marzo 2021 CORSERA.IT

Intervista al dr.Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate con sede a Londra e Roma .I prezzi record del mercato romano. 

"Si può dire che la sua storia nel real estate sia sempre stata segnata da stagioni record, vendite a prezzi straordinari, come accaduto per Botteghe Oscure che la vide protagonista del rilancio del settore immobiliare negli anni 90. "

"La vendita di Botteghe Oscure a prezzi record su davvero la svolta di quel periodo di vacche magre del settore immobiliare. Ma io non avevo dubbi, la clientela c'era, e quindi riuscimmo a vendere l'intero palazzo in uno stesso week-end. Finimmo sulle prime pagine di Le Monde, del Corriere della Sera e di molti giornali italiani. Lo chiamarono il ballo del mattone. Da allora non ci siamo più fermati con centinaia di vendite record in tutta Italia. Abbiamo sempre fatto gli interessi della nostra clientela nel mondo. "

"Molti criticano le sue pubblicità, piscine sulle terrazze, rendering di appartamenti lusso esagerati. Case che ancora non esistono oppure si ? "

"Per fare una battuta, noi romani abbiamo abbandonato le grotte da parecchio tempo e dunque la nostra concezione dell'abitare parte da canoni estetici, da ciò che ognuno di noi ha dentro di sè e come guarda il mondo. "

"Il mercato immobiliare è estremamente dinamico, corre al passo con i tempi, si sviluppa con le nuove tecnologie e sopratutto vive nella modernità. L'architettura, per quelli che l'hanno studiata, è essa stessa pensiero, trasformazione del passato con il presente e alle volte con menti illuminati, al futuro. Ci sono agenzie immobiliari che ancora pubblicano fotografie degli interni delle case con le tazze del gabinetto aperte, o il letto con il morto ancora caldo tra le lenzuola. Purtroppo non c'è educazione e molti broker sono scarti del sistema scolastico, ignoranti come capre e incapaci di capire cosa accade intorno a loro. Per non parlare della profonda ignoranza del diritto urbanistico. Noi siamo un mondo avanti, proiettati nel futuro, guardiamo alla clientela internazionale. Le case romane sono conciate proprio male, arredate malissimo, roba antica, che puzza di rancido. Case così non soltanto non le vendi ma i prezzi scendono. L'offerta sul mercato deve essere competitiva, accattivante, moderna , gli interni ben ristrutturati e arredati.

CORSERA EPPI VALERIO BIGNAMI PORTA IN FACCIA A GIORGIO PALU'. FONDO FEDORA PATRICK DEL BIGIO, NESSUNO VUOLE AIFA NEL PALAZZO DI VIA DEL TRITONE

Roma 20 febbraio 2021 CorSera.it

Vicende immobiliari nella Capitale. Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate. 

Sembra strano a dirsi ma in un momento di grave crisi del settore immobiliare, c'è chi sbatte la porta in faccia ad un colosso come AIFA. Una ghiotta opportunità per generare flussi di cassa sicuri nelle casse del Fondo Fedora. Ma leggiamo bene la storia.

Matteo Corsini : "Dopo cinque anni ho finalmente trovato casa ad AIFA, un bellissimo stabile di proprietà del Fondo Fedora, in  Via del Tritone 142 a pochi passi dalla sede principale. Ma stranamante Patrick Del Bigio si oppone, intenderebbe imporre quale mediatore un operatore sconosciuto ad AIFA. Ho perfino scritto a Valerio Bignami presidente di Eppi ( Ente di previdenza dei Periti Industriali ) ma non ho ancora ricevuto risposte. E' passato oltre un mese e il compendio immobiliare risulta ancora vuoto e questo con grave nocumento per le casse degli enti che partecipano al fondo Fedora, tra cui ENPAB ( Ente previdenziale dei Biologi ed ENPAP ( Ente Nazionale di Previdenza e Assistenza per gli Psicologi). L'affare andrebbe bene per entrambi, il Fondo Fedora, ha appena ricevuto indietro le chiavi dai gruppi capitolini e dopo pochi giorni gli abbiamo trovato un conduttore di grande prestigio e garanzia del pagamento dei canoni di locazione. " 

"Corsini real estate consulting ha concluso positivamente anche l'acquisizione della sede dell'Ispettorato del Lavoro in Piazza della Repubblica e della società ALES spa ( partecipata dal Ministero del Tesoro ) in Via Nazionale 243. Il track record nel Public Sector è di altissimo livello,sopratutto siamo lieti di aver partecipato ad operazioni immobiliari che hanno portato valore aggiunto alla macchina dello Stato Italiano, in linea con la spending review." 

In conclusione, l'acquisto e la gestione delle proprietà immobiliari, degli enti di previdenza, tramite le sgr, sono davvero dispendiosi e lacunosi nella capacità di reagire alle esigenze del mercato. La vicenda Fondo Fedora EPPI AIFA ne è un esempio calzante. Ma i Periti Industriali italiani che sono i veri proprietari degli immobili conoscono bene che cosa succede alle loro spalle? 

corsinicase@gmail.com

CORSERA ROMA MERCATO IMMOBILIARE ARRIVA BABBO NATALE, VENDITA RECORD A 9 MILA/MQ QUARTIERE TRIESTE PIAZZA CRATI. CORSINI REAL ESTATE

Roma 25 dicembre 2020 CorSera.it

Mercato immobiliare vendita record a Roma quartiere Trieste, raggiunti 9 mila euro/MQ per attico straordinario in Piazza Crati. Per una fortunata proprietaria di un meraviglioso attico in Piazza Crati, nella elegante cornice di PIazza Crati a Roma quest'anno è davvero arrivato Babbo Natale. Sulla fortunata venditrice di questa speciale lotteria natalizia, sono piovuti una montagna di soldi, ben 9 mila euro ogni metro quadrato per una bellissima dimora di charme , dall'impareggiabile design moderno e lussuosissimo. Il quartiere Trieste si conferma tra i più ricercati nella Capitale con quotazioni record che non accennano a diminuire. Il fortunato vincitore di questa "straordinaria " lotteria pare sia un ricco imprenditore del Nord. Questo quanto reso noto oggi con un comunicato stampa, da parte della Corsini real estate di Roma, una boutique immobiliare che tra le sue imprese annovera anche la vendita di Botteghe Oscure.

( Corsini real estate ufficio stampa Dr.ssa Domitilla Corsini corsinicase@gmail.com ) 

ROMA MERCATO IMMOBILIARE EFFETTO CORONAVIRUS, SHOPPING SFRENATO SUL MATTONE. DA BEIRUT AL PAKISTAN TORNANO I MILIONARI DEL LUSSO

Roma 4 settembre 2020 CorSera.it 

Corsini real estate. Intervista al dr.Matteo Corsini outlook mercato immobiliare 2020/2021

Coronavirus, nella Capitale eterna, tornano a fare shopping i ricchi milionari , ma adesso cercano case di lusso, sopratutto nel centro di Roma.

"Siamo favorevolmente impressionati dalla quantità di clientela internazionale che sta cercando residenze di lusso. Beirut, Pakistan, Stati Uniti, si muovono da questi paesi i ricchi milionari in cerca del "buen rifugio" dove trascorrere i prossimi anni. Roma è una città covid free, bellissima, con aria pulita,poco traffico. Non mancano i compratori anche dal nord Italia. Industriali ricchi che desiderano riparo nel clima mite della Capitale e sopratutto nella sicurezza per la salute personale e dei propri famigliari. I prezzi sono ancora abbordabili, dopo anni di crisi. E' ripartito il ballo del mattone e non potevamo che esserne felici. "

L'immobiliare torna in auge, e il nuovo scenario di politica monetaria della Fed, sta facendo la sua parte. Se l'inflazione sarà lasciata libera di superare la soglia del 2% , porterà beneficio al comparto del real estate, che cosa sappiamo è per natura i bene rifugio anti svalutazione"

"Direi che possiamo affrontare l'ultimo trimestre dell'anno con un notevole ottimismo. Per i proprietari delle case, un momento buono per cercare di monetizzare, prima di qualsivoglia ulteriore cataclisma.

Se vendi o devi affittare palazzi appartamenti centri commerciali invia la tua proposta a corsinicase@gmail.com 

CORSERA CORONAVIRUS IMMOBILIARE ROMA PARIOLI LA CADUTA DEGLI DEI. E' CROLLATO IL PREZZO DELLE CASE NEL QUARTIERE DEL LUSSO PER ECCELLENZA DELLA CAPITALE

ROMA 18 LUGLIO 2020 CORSERA.IT dy dr.Matteo Corsini

Dal Papeete in poi, il mercato immobiliare in Italia ha cominciato a tracimare verso il basso. L'errore di Matteo Salvini di lasciare il governo è stato fatale per tutto il comparto. Adesso è l'ora del "si salvi chi può". 

Epidemia da coronavirus, gli effetti devastanti scaricano il loro effetto letale anche nel settore immobiliare del lusso. Cade il mito del quartiere Parioli, le case dei ricchi e dei vip per eccellenza, oggi non fanno prezzo. La domanda e offerta non si incontrano, se non ad oltre il 60% in meno dei prezzi soltanto di un anno fa. La buona borghesia romana, che viveva nell'agio e con le rendite immobiliari, adesso dovrà fare i conti con la più grande crisi del settore degli ultimi cinquanta anni. Gli esempi sono eclatanti,si parla di una bella villa in Via Giuseppe Mangili, a cui hanno offerto 5 milioni di euro contro i 20 immaginati dalla proprietaria. Gli attici di Monti Parioli crollano sotto la linea di supporto del milione di euro. Sulla rinomata via Carlo Dolci, un attico il cui valore, due anni orsono, stazionava intorno a 6 milioni di euro, adesso ha ricevuto un'offerta di 1.8 milioni di euro. La commercializzazione è stata un flop. Il prezzo stimato era eccessivo e il proprietario ha perso l'ultima chance di monetizzare. 

"Immaginare che nemmeno un anno fa abbiamo venduto una delle ville di Tom Barrack in Via Vento per 26 milioni di euro, oggi siamo a meno della metà. Al Parco dei Daini attualmente disponiamo di una intera villa di 1800 mq che si acquista a meno di 8 milioni di euro. Quello che stiamo vivendo è terreno fertile per gli investitori con lo sguardo a lunga scadenza. Ci sono offerte interessanti da cogliere al volo, basta non avere paura di aspettare troppo per la ripresa del mercato. Il mattone alle volte premia alle volte penalizza. Certamente chi monetizza oggi potrà acquistare tra qualche anno a prezzi ragionevolmente più bassi. Ma chi decide di fare il passo adesso, con una buona leva finanziaria , potrà godere di mutui a tasso fisso 0.80 ( Banca Intesa) per i prossimi 10 o 15 anni. Acquistare una casa oggi, esagerando nella leva finanziaria, sarà sicuramente un buon affare. Roma rimane una delle città più belle del mondo, ma adesso la direzione è una sola, si scende e si continuerà a scendere per i prossimi 12/18 mesi. " 

"La tempesta in atto è comunque effetto di una politica fiscale sbagliata da parte dell'Italia e dell'Europa. Se continueremo così finiremo in default. "

CORSERA ROMA ALBERGHI MATTEO CORSINI A CACCIA DI BUONE OCCASIONI PER ROMA ANNO ZERO

ROMA 10 LUGLIO 2020 CORSERA.IT

Roma, come fosse l'anno zero per il settore turistico ricettivo. "Ci sono molte occasioni sul mercato alberghiero, valutiamo le migliori opportunità. L'intenzione è quella di fare squadra con i proprietari per la cessione anche delle gestioni. Evidentemente il settore turistico è tra quelli a maggior rischio per i prossimi 24/48 mesi. La giostra del coronavirus ha messo sotto pressione l'intero comparto immobiliare e commerciale. Molti operatori stanno anche immaginando di riconvertire i palazzi ad uso ufficio per avere la possibilità di percepire un reddito da locazione. Noi siamo maggiormente ottimisti e quindi spingiamo il deal alberghiero ad oltre il 2021. Gli affari sono " cash in the hand " soldi subito per i venditori. Molti ci vedono come un fondo esageratamente speculativo ma a tutti gli effetti siamo tra i pochi operatori , global player, rimasti in piedi.Questo è un mercato fatto ormai da pochi operatori che devono avere una peculiarità superiore, dimestichezza con le norme giuridiche. La logica giuridica e la conscenza feroce dei regolamenti edilizi fa la differenza tra noi e gli altri.Trovare una soluzione per il proprio immobile significa innanzitutto capire cosa farne, altrimenti cosa farlo diventare".

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CORSERA PALAZZO GRAZIOLI MATTEO CORSINI : SILVIO BERLUSCONI DA PRELAZIONARIO HA FATTO MALE A NON ACQUISTARE QUELLA REGGIA, VALE ALMENO 30 MILIONI DI EURO

Roma 29 giugno 2020 CorSera.it 

Silvio Berlusconi lascia Palazzo Grazioli da prelazionario, ma fa un errore perchè quell'appartamento adesso vale almeno 30 milioni di euro. Se fosse per me lo dichiarerei monumento nazionale e ci farei un museo dedicato all'ex Premier di Arcore. Va bene la villa di Zeffirelli, ma Palazzo Grazioli è al centro di Roma , posizione ineguagliabile. La storia ha un suo corso, difficile da capire. Per molto tempo con Francesca Pascale ci siamo guardati intorno per verificare qualche possibile alternativa. Qualcosa c'era a Fontana di Trevi, un bel palazzo con la corte interna, un giardino fiorito. Silvio Berlusconi è un'icona per tutti noi, ha saputo coniugare la politica con il popolo, che ha partecipato,anzi banchettato insieme a lui in una delle dimore più belle di Roma. Finisce un'era, le sue conigliette del Bunga Bunga, ormai sono tutte in età di pensione, la stessa bellissima Graziana Capone ( sua per una notte)  ha fatto un figlio e si è ritirata dalla ribalta pubblica. Addio Silvio, addio Bunga Bunga, ma che gran finale sarebbe stato a Palazzo Grazioli....

CORSERA IMMOBILIARE AI TEMPI DEL COVID-19. MATTEO CORSINI LE CASE CON PISCINA VALGONO TRE VOLTE DI PIU'. DA ANTONIO CANDREVA A LAURA PAUSINI I VIP CHE HANNO PRECONIZZATO IL FUTURO

Londra 23 giugno 2020 CorSera.it

Outlook sul real estate a cura del dr.Matteo Corsini Corsini real estate London 

L'immobiliare che cambia con la pandemia del coronavirus. " Non c'e' alcun dubbio che le case con piscina oggi valgono tre volte di più. Nel corso del tempo , tra i nostri clienti, molti vip a cui abbiamo venduto case e attici con piscina, tra i tanti pionieri anche Antonio Candreva e Laura Pausini, attico e villa con sauna. Clienti che hanno saputo preconizzare il futuro e non hanno certamente sbagliato.Oggi il loro investimento si è triplicato di valore".

"L'immobiliare cambia e si trasforma, anzi direi che si adegua alle sollecitazioni della realtà odierna. Se vogliamo ricominciare dobbiamo fare presto e promuovere il rinnovamento delle nostre città ,consentire di smaltire l'usato, abbattere palazzi e ricostruire , cercando di fare attenzione alle nuove tendenze. Senza swimming-pool una casa vale il 70% di meno. In caso di lockdown, una piscina, jacuzzi, laghetto personale, hanno un valore aggiunto non trascurabile dalla facoltosa clientela che oggi si affaccia al mercato immobiliare."

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